2024专业房产居间协议示范文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产居间协议示范文本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产权属及基本情况2.1房产权属2.2房产基本情况第三条居间服务内容3.1服务内容3.2服务范围第四条居间服务费用4.1服务费用4.2费用支付方式第五条居间服务期限5.1服务期限5.2期限延长第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指合同所述的出售方或出租方；“乙方”指合同所述的购买方或承租方；“房产”指甲方出售或出租的房地产；“居间方”指本合同所述的提供房地产居间服务的公司或个人。1.2解释本合同中的术语和定义，如无特别说明，其含义与日常通用语言相同。本合同中的未尽事宜，可由双方协商补充。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二条房产权属及基本情况2.1房产权属甲方保证其对房产拥有完全、合法的所有权或处置权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律问题。2.2房产基本情况甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。房产的具体情况包括但不限于：房屋结构、面积、用途、建筑年代、配套设施等。第三条居间服务内容3.1服务内容居间方应向甲方提供房产交易相关的法律法规、市场行情、交易流程等咨询指导服务，并协助甲方和乙方进行双方的沟通、协商，以促成房产交易的完成。3.2服务范围居间方的服务范围包括但不限于：提供房产交易相关信息、协助双方进行价格谈判、协助双方办理合同签订、协助双方办理房产过户等。第四条居间服务费用4.1服务费用居间方为提供本合同约定的服务，应向甲方收取人民币【】元作为服务费用。4.2费用支付方式甲方应在签订本合同后【】日内，向居间方支付服务费用。支付方式为：【】。第五条居间服务期限5.1服务期限居间方的服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.2期限延长如因特殊情况导致房产交易期限延长，双方可协商一致，并书面确认延长服务期限。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应向居间方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付服务费用。甲方应协助居间方完成房产交易的各项工作，并按照约定履行与乙方的交易合同。6.2乙方权利与义务乙方应向居间方提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付交易款项。乙方应协助居间方完成房产交易的各项工作，并按照约定履行与甲方的交易合同。6.3居间方权利与义务居间方应按照约定提供专业的居间服务，并保密甲乙双方的隐私信息。居间方应协助甲乙双方完成房产交易的各项工作，并按照约定履行合同义务。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。本合同的任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。如协商不成，任何一方应在【】日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同引起的任何诉讼，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止（1）双方履行完毕本合同所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1附则内容本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。本合同的补充协议、修改、解除、终止等，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：身份证明附件五：交易款项支付凭证附件六：居间服务费用支付凭证附件七：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产权属证明要求：证明甲方对房产拥有完全、合法的所有权或处置权。说明：房产权属证明可以是房产证、不动产登记证明等。附件二：土地使用权证要求：证明甲方对房产所占用的土地拥有合法的使用权。说明：土地使用权证应由土地管理部门颁发。附件三：房产证要求：证明房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、建筑年代等。说明：房产证应由房地产管理部门颁发。附件四：身份证明要求：证明乙方身份的真实性和合法性。说明：身份证明可以是身份证、护照等。附件五：交易款项支付凭证要求：证明乙方已按照约定支付交易款项。说明：交易款项支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：居间服务费用支付凭证要求：证明甲方已按照约定支付居间服务费用。说明：居间服务费用支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充。说明：补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整；2.甲方未按照约定支付服务费用；3.甲方未协助居间方完成房产交易的各项工作；4.乙方提供的身份信息不真实、不准确或不完整；5.乙方未按照约定支付交易款项；6.乙方未协助居间方完成房产交易的各项工作；7.居间方未按照约定提供居间服务；8.居间方泄露甲乙双方的隐私信息。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失；3.双方应按照本合同的约定处理后续事项。示例说明：若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方购房交易，甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、沟通、协商等服务。3.房产交