2024年二手房交易资金保障服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易资金保障服务协议样本一本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息2.服务内容2.1资金保障服务范围2.2资金监管方式2.3资金解冻及划转流程3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同履行期限4.1资金保障服务期限4.2合同续约及终止条件5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3服务提供方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决地点及适用法律8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式10.法律适用及争议解决10.1合同签订地及适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本及附件12.附录12.1房屋买卖合同12.2交易资金监管协议13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3服务提供方签字盖章14.附件14.1房屋权属证明文件14.2身份证明文件14.3其他与交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍地址：X1.1.5卖方现居住地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍地址：X1.2.5买方现居住地址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有权证号：X1.3.3房屋性质：X1.3.4房屋面积：X1.3.5房屋规划用途：X第二条服务内容2.1资金保障服务范围2.1.1服务提供方对买方支付的购房款进行监管，确保资金安全。2.1.2服务提供方需对卖方支付的购房款进行专户管理，不得挪用。2.2资金监管方式2.2.1买方将购房款支付至服务提供方指定的监管账户。2.2.2服务提供方对监管账户内的资金进行专户管理，确保资金安全。2.3资金解冻及划转流程2.3.1在房屋过户手续完成后，服务提供方将监管账户内的资金划转至卖方账户。2.3.2买方需按照约定时间支付购房款至监管账户，否则视为违约。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用按照购房款的1%计算。3.1.2服务费用计算公式：服务费用=购房款×1%3.2服务费用的支付时间3.2.1买方在支付购房款时，同步支付服务费用。3.3服务费用的支付方式3.3.1买方通过银行转账的方式支付服务费用。第四条合同履行期限4.1资金保障服务期限4.1.1资金保障服务自买方支付购房款之日起至房屋过户手续完成之日止。4.2合同续约及终止条件4.2.1合同到期后，如需续约，双方协商一致并签订书面续约协议。4.2.2合同终止条件：房屋过户手续完成，资金保障服务结束。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更事项涉及房屋买卖合同实质性内容的，需重新签订房屋买卖合同。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金。6.1.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金。6.2.2买方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.3服务提供方违约责任6.3.1服务提供方未按照约定时间解冻及划转资金的，应支付违约金。6.3.2服务提供方挪用监管账户内资金的，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括交易双方的个人信息、房屋信息以及交易过程中的其他敏感信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的责任8.3.1如因一方未履行保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址及联系方式9.2.1双方的送达地址及联系方式如下：卖方：X买方：X服务提供方：X第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地及适用法律10.1.1本合同签订地为X，适用法律为中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本及附件11.2.1本合同一式三份，双方各执一份，附件一份。第十二条附录12.1房屋买卖合同12.2交易资金监管协议第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3服务提供方签字盖章第十四条附件14.1房屋权属证明文件14.2身份证明文件14.3其他与交易相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋他项权利证1.4房屋租赁合同（如适用）1.5房屋抵押贷款合同（如适用）附件2：身份证明文件2.1卖方身份证复印件2.2买方身份证复印件2.3授权委托书（如适用）附件3：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同正本3.2房屋买卖合同副本附件4：交易资金监管协议4.1交易资金监管协议正本4.2交易资金监管协议副本附件5：其他与交易相关的文件5.1房屋评估报告5.2房屋交易税费计算单5.3房屋交易手续费收据5.4房屋过户申请书5.5房屋过户登记簿说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.服务提供方未按照约定时间解冻及划转资金。4.交易双方提供虚假信息。5.任何一方未履行保密义务导致保密信息泄露。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。2.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失。3.法律责任：根据中华人民共和国法律规定，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，买方因此遭受了延迟交房的经济损失。买方可以要求卖方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿金。如果卖方提供虚假信息，导致买方遭受经济损失，买方可以要求卖方支付赔偿金，并依法追究其法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。3.房屋他项权利证：指房屋上设定的抵押权、质权等他项权利的证明文件。4.房屋租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，约定房屋使用人使用房屋并支付租金的合同。5.房屋抵押贷款合同：指借款人与贷款人之间签订的，约定借款人以其房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款并支付利息的合同。6.身份证明文件：指用于证明个人