2024年商铺租赁协议样本

2024年商铺租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途和禁止行为6.1租赁用途的限制6.2禁止行为的列表第七条维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修和保养的记录第八条保险8.1承租人的保险责任8.2保险的有效期和内容第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款的列表14.2附加条款的解释和说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.1.1商铺英文名称：Shop1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺总建筑面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.4商铺的结构：商铺的结构包括部分，具体描述见附件一。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于用途，包括但不限于、和等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为元人民币。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金的支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：租金调整的条件如下：（1）当物价指数上涨超过%时，租金可相应调整。（2）当周边市场租金上涨超过%时，租金可相应调整。4.2租金调整的幅度和频率：租金调整的幅度为%，调整频率为每年一次。第五条租赁押金5.1押金的金额：承租人应支付的租赁押金为元人民币。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，个工作日内退还承租人租赁押金。第六条租赁用途和禁止行为6.1租赁用途的限制：承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。（1）不得进行违法活动。（2）不得擅自转租商铺。（3）不得在商铺内进行噪音、污染较大的活动。（4）其他违反法律法规或影响商铺正常使用的行为。第八条保险8.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定，自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2保险的有效期和内容：保险的有效期应涵盖整个租赁期限，保险金额和保险条款应符合相关法律法规的要求，具体内容由承租人提供，并提交给出租人备案。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为及责任：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，具体的法院机构由双方在争议发生前商定。第十二条通知12.1通知的方式和时间：双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和联系方式有效送达。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面续约协议的。（2）合同约定的事由发生，双方协商一致解除合同的。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方书面通知解除合同的。第十四条其他条款（1）商铺的交付和验收。（2）商铺的装修和改造。（3）商铺的转让和转租。（4）商铺的占用和经营。14.2附加条款的解释和说明：附加条款的具体内容由双方另行协商确定，并签订书面附加协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺结构图内容：详细展示商铺的内部结构和布局，包括各功能区域、面积分配等。说明：商铺结构图应由专业设计师绘制，并在租赁开始前提供给承租人。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括设施设备、墙面、地面等。说明：商铺现状照片应由双方共同认可的第三方拍摄，并在租赁开始前提供给承租人。附件三：商铺维修保养手册内容：详细记录商铺的维修保养历史，包括维修项目、时间、责任人等。说明：商铺维修保养手册应由出租人提供，并在租赁期间持续更新。附件四：商铺周边环境描述内容：介绍商铺周边的交通、人流、配套设施等信息。说明：商铺周边环境描述应真实准确，由出租人提供。附件五：租赁押金收据内容：证明承租人已支付租赁押金的凭证。说明：租赁押金收据应由出租人出具，并在租赁期满或合同提前解除后退还承租人。附件六：租金支付记录内容：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：租金支付记录应由出租人保存，并定期提供给承租人查阅。附件七：保险单据内容：证明承租人已购买并维持有效的保险。说明：保险单据应由承租人提供，并提交给出租人备案。附件八：合同变更协议内容：记录合同变更的详细信息，包括变更内容、日期等。说明：合同变更协议应由双方签订，并书面提交给对方。附件九：合同解除协议内容：记录合同解除的详细信息，包括解除原因、日期等。说明：合同解除协议应由双方签订，并书面提交给对方。附件十：商铺转让或转租协议内容：记录商铺转让或转租的详细信息，包括受让人或承租人信息、转让或转租日期等。说明：商铺转让或转租协议应由双方签订，并书面提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金，出租人多次催告无果，承租人仍不支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租人拥有的位于中国省市区街道号的房产。2.租赁期限：指本合同约定的