2024年度青岛二手房产交易合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手房产交易合同规定本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及使用5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产使用限制6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定6.2维修责任及费用7.交易双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件及补充材料12.1附件一：房产证明材料12.2附件二：其他相关材料13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：（甲方公司名称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方信息乙方全称：（乙方公司名称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：（具体区域名称）房产具体地址：（具体街道、门牌号码）2.2房产面积房产总面积：（平方米）房产套内面积：（平方米）2.3房产产权性质房产产权性质：（产权性质，如商品房、经济适用房等）2.4房产用途房产用途：（具体用途，如住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：（人民币，元）3.2支付方式支付方式：（如现金、银行转账等）支付时间节点：（如签约后3个工作日内支付首付款，余款在过户前支付完毕）4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续双方同意由甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳相关税费等。4.2税费承担过户税费按照国家相关政策及当地规定执行，具体税费由双方各自承担。5.房产交付及使用5.1房产交付条件（1）房产权属清晰，无权属纠纷；（2）房产不存在质量问题；（3）房产配套设施齐全。5.2房产交付时间房产交付时间为：（具体日期）5.3房产使用限制房产使用期间，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定如房产在交付后出现质量问题，乙方应在发现问题之日起3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行核实。6.2维修责任及费用如房产出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致质量问题，维修费用由乙方承担。8.交易双方权利义务8.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并保证房产产权的清晰无争议；甲方有义务在合同约定的时间内完成房产过户手续，确保乙方取得房产产权。8.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并保证房产符合交付条件；乙方有义务按照约定支付购房款，并在甲方要求下配合办理房产过户手续。9.违约责任及处理9.1违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付相当于交易价格千分之二的违约金；若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向甲方支付相当于交易价格千分之二的违约金。9.2违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，守约方根据合同约定解除合同。12.合同附件及补充材料12.1附件一：房产证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。12.2附件二：其他相关材料包括但不限于房屋买卖合同、交易资金监管协议、房屋查验报告等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助交易双方完成交易过程而提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、合同起草、风险评估、法律咨询、过户代理、资金监管等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙双方在交易过程中可自行选择是否引入第三方，引入第三方前应充分沟通，明确第三方服务内容和费用。16.2引入方式第三方可由甲乙双方共同推荐或自行委托，也可由交易过程中产生的需求自然引入。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供真实、准确、完整的服务，因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、签署服务协议等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方对房产的真实性、合法性负责；（2）第三方对提供的服务内容、质量负责；（3）甲乙双方对交易资金负责。18.2争议解决如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。19.2限额计算第三方责任限额=第三方收取的服务费用×一定比例（如20%）20.第三方变更及退出20.1变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。20.2退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，如未约定，则由双方平均分摊。21.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定的方式和时间支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一年止。23.第三方介入的合规性23.1合规要求第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。23.2违规责任如第三方违反合规要求，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，必须真实、有效，且产权清晰无争议。2.土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，必须真实、有效。3.房屋所有权转移登记申请书说明：房屋所有权转移登记申请书是申请房产过户的必备文件，需由甲乙双方共同签署。4.房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式等。5.交易资金监管协议说明：交易资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件，需明确监管机构的职责和资金监管流程。6.房屋查验报告说明：房屋查验报告是对房屋状况的评估报告，应由专业机构出具，包括房屋结构、设施、装修等情况。7.房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值的评估报告，由专业评估机构出具，用于确定交易价格。8.法律意见书说明：法律意见书是律师事务所对房产交易合法性、合规性出具的意见，确保交易合法有效。9.公证书说明：公证书是对房产交易过程中重要文件的真实性、合法性进行公证的证明。10.付款凭证说明：付款凭证是证明已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之二的违约金。（2）房产不符合交付条件：甲方应承担因质量问题造成的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之二的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）未按时完成服务：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应支付违约金：（交易价格×千分之二）×延迟天数。2.乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自将房屋内装修拆除，乙方应恢复原状，并赔偿甲方装修费用。全文完。2024年度青岛二手房产交易合同规定1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产用途2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及争议解决5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体7.房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明7.2房产权属瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同变更及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落地址：山东省青岛市市南区街道小区号楼单元室。1.2房产产权证号：青房权证字第X号。1.3房产面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。1.4房产用途：住宅。第二条交易双方信息2.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款时间及方式：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余房款在房产过户手续办理完毕后日内一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例为%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.4尾款支付条件：尾款支付以房产过户手续办理完毕，且卖方将房产证原件交付买方为准。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起日内将房产交付买方。4.2房产验收标准：买方应在房产交付后日内对房产进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定及国家相关标准。4.3验收程序及争议解决：买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内修复。若卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求退还已支付的部分房款。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在合同签订之日起日内完成房产过户手续。5.2过户所需材料：双方应按照国家及地方相关法律法规提供过户所需全部材料。5.3过户费用及承担：过户费用按国家及地方相关政策执行，由买方承担。第六条房产税费承担6.1税费种类及标准：房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及标准按国家及地方相关政策执行。6.2税费承担主体：税费由买方承担。第七条房产权属瑕疵及责任7.1房产权属瑕疵说明：卖方保证所出售房产产权清晰，不存在任何权属争议或瑕疵。7.2房产权属瑕疵责任：如因卖方提供的房产信息不准确导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第八条房产交付及验收8.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起个工作日内将房产交付买方，买方应在该交付时间内对房产进行验收。8.2.1房屋结构完整，无明显损坏；8.2.2水电设施齐全，能正常使用；8.2.3空调、热水器等家电设备能正常工作；8.2.4房屋内外装修符合合同约定；8.2.5房屋附属设施齐全，无遗漏；8.3验收程序及争议解决：8.3.1买方在收到卖方交付的房产后小时内，应进行现场验收；8.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求卖方在日内修复；8.3.3若卖方未在约定时间内修复，买方有权要求减收房款或解除合同；8.3.4验收过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。652578第九条房产过户手续9.1过户手续办理时间：卖方应在合同签订之日起个工作日内协助买方办理房产过户手续；9.2过户所需材料：9.2.1房产产权证原件；9.2.2卖方身份证原件；9.2.3买方身份证原件；9.2.4房产交易税费缴纳凭证；9.2.5其他相关文件；9.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按国家及地方相关政策执行，由买方承担。652579第十条房产税费承担10.1税费种类及标准：税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税率按国家及地方相关政策执行；10.2税费承担主体：税费由买方承担。652580第十一条房产权属瑕疵及责任11.1房产权属瑕疵说明：卖方保证所出售房产产权清晰，不存在任何权属争议或瑕疵；11.2房产权属瑕疵责任：11.2.1如因卖方提供的房产信息不准确导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任；11.2.2如房产存在权属瑕疵，卖方应在买方发现后日内予以解决，否则买方有权解除合同并要求赔偿。652581第十二条违约责任12.1违约情形及责任：12.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为总房价的%；12.1.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；12.1.3卖方隐瞒房产权属瑕疵的，应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为总房价的%；12.2违约金及赔偿：违约金应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，按每日万分之支付滞纳金。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；13.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652583第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.1双方协商一致；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2.3一方违约且违约方未在规定期限内履行义务；14.2.4其他法律、法规规定的合同解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、银行等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致的损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；2.1.2第三方因提供的服务不符合行业标准或约定导致的损失，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）；2.1.3第三方因延误提供服务导致的损失，其责任限额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2.1第三方服务内容；3.2.2第三方责任范围；3.2.3第三方费用及支付方式；3.2.4第三方保密条款；3.2.5第三方违约责任。第四条甲乙方责任划分4.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任划分：4.1.1甲方的责任：提供真实、准确的房产信息；配合第三方进行房产评估、过户等事宜；按约定支付第三方费用；4.1.2乙方的责任：提供真实、准确的买方信息；配合第三方进行交易资金监管；按约定支付第三方费用；4.1.3第三方的责任：按约定提供专业服务；对提供的服务承担相应的责任；保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在提供服务的范围内，独立作出判断和决策。第六条第三方违约责任6.1.1按约定支付违约金；6.1.2恢复因违约行为造成的损失；6.1.3如违约行为导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议；7.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效9.1本合同第三条所述第三方介入合同，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条本合同其他条款10.1本合同第三条所述第三方介入合同，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同第三条所述第三方介入合同，如与本合同内容不一致，以本合同第三条所述第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证正本复印件，需加盖产权单位或产权人公章。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产所有权及交易合法性。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：作为税费支付依据，用于明确税费承担主体及金额。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等信息。4.附件四：房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易双方信息、交易价格及支付方式、房产交付及验收、房产过户手续、房产税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：作为交易双方权利义务的约定，用于保障交易安全。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、责任范围、费用及支付方式、保密条款、违约责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方责任及权益。6.附件六：房产交付验收报告要求：报告应详细记录房产验收情况，包括房屋结构、水电设施、家电设备、装修情况等。说明：作为房产交付及验收的记录，用于证明房产交付状态。7.附件七：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的凭证，包括房产证、契税完税证明等。说明：作为房产过户完成的证明，用于证明房产权属变更。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如购房合同、抵押合同等。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例：卖方未在合同约定的交付时间前个工作日内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总房价的%。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付房款，视为违约。示例：买方未在合同约定的支付时间前个工作日内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。3.违约行为：卖方隐瞒房产权属瑕疵责任认定标准：卖方在交易过程中隐瞒房产存在的权属瑕疵，视为违约。示例：卖方在交易过程中隐瞒房产存在抵押情况，应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为总房价的%。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法正常进行，视为违约。示例：第三方未在约定时间内完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方在履行合同时泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。示例：第三方泄露买方商业秘密，应向买方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2024年度青岛二手房产交易合同规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3合同术语定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.预付款项5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3预付款退还条件6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.房产现状与瑕疵8.1房产现状确认8.2房产瑕疵描述8.3瑕疵处理方式9.房产贷款9.1贷款申请条件9.2贷款额度与利率9.3贷款还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款13.3其他事项14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2房产交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，系指位于中华人民共和国青岛市的房屋所有权及土地使用权。1.2交易双方定义买方：指在本合同中购买房产的乙方。卖方：指在本合同中出售房产的甲方。1.3合同术语定义“交易总价”：指本合同约定的房产成交价格。“房产交付”：指卖方将房产及相关权利义务转移给买方的行为。“产权过户”：指卖方将房产所有权及土地使用权依法转移至买方的行为。第二条交易双方信息2.1买方信息买方全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2卖方信息卖方全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房产基本信息3.1房产地址山东省青岛市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。3.2房产面积建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。3.3房产用途住宅性质，可自住或出租。3.4房产权属甲方对该房产拥有完整所有权，无任何权属争议。第四条交易价格4.1交易总价人民币_______元整。4.2付款方式1.首付：交易总价_______%，即人民币_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。2.尾款：交易总价_______%，即人民币_______元，于房产交付前_______个工作日内支付。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见附件一：《付款时间表》。第五条预付款项5.1预付款金额人民币_______元。5.2预付款支付时间本合同签订之日起_______个工作日内。5.3预付款退还条件1.买方在合同约定的付款时间内支付首付款，预付款无息退还。2.卖方在合同约定的房产交付时间内完成房产交付，预付款无息退还。第六条房产交付6.1房产交付时间甲方应于本合同约定的房产交付时间前_______个工作日内完成房产交付。6.2房产交付条件1.房产已办理完毕产权过户手续，所有权归买方所有。2.房产无任何权属争议，无抵押、查封等限制。3.房产已达到交付标准，具备入住条件。6.3房产交付手续1.甲方应向买方提供房产产权证明文件。2.甲方应协助买方办理房产过户手续。第七条产权过户7.1过户时间甲方应在本合同约定的房产交付时间前_______个工作日内完成房产过户手续。7.2过户费用承担1.房产过户税费由买方承担。2.房产过户过程中产生的其他费用，由双方协商解决。7.3过户手续办理1.甲方应提供相关材料，协助买方办理房产过户手续。2.买方应按照规定缴纳相关税费。第八条房产现状与瑕疵8.1房产现状确认本合同签订时，甲方应向买方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施、附属设施等。买方在签署本合同时，应充分了解并确认房产现状。8.2房产瑕疵描述1.房屋结构：_______（如有结构性问题，需详细描述）。2.装修情况：_______（如有装修质量问题，需详细描述）。3.设备设施：_______（如有设备设施老化或损坏，需详细描述）。4.附属设施：_______（如有附属设施缺失或损坏，需详细描述）。8.3瑕疵处理方式1.对于房产瑕疵，双方应协商解决处理方案。2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产贷款9.1贷款申请条件1.具有完全民事行为能力。2.有稳定的收入来源和还款能力。3.符合银行贷款政策要求。9.2贷款额度与利率1.贷款额度：最高不超过房产交易总价的_______%。2.贷款利率：按照银行最新贷款利率执行。9.3贷款还款方式1.买方应按照银行规定的还款计划进行还款。2.还款期限：_______年。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定完成房产过户手续。3.乙方未按约定支付款项。4.双方未按约定履行其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。2.违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.房产交付完毕，合同目的实现。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行。2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行。3.双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1其他权利义务1.甲方应保证房产无任何权属争议。2.乙方应按照约定履行付款义务。13.2其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产产权证明文件1.房屋所有权证。2.土地使用权证。3.其他相关证明文件。14.2房产交易税费清单1.房产交易税费明细。2.付款凭证。14.3其他相关文件1.付款时间表。2.房产交付清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2范围1.房产评估与鉴定。2.房产交易过程中的中介服务。3.房产交易相关的法律咨询与代理。4.房产交易过程中的金融贷款服务。5.房产交易过程中的其他辅助服务。16.第三方介入的职责与权利16.1职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项交易流程。16.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据服务内容和收费标准收取服务费用。3.第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和潜在风险等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。17.3责任限额的具体条款1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额不超过其服务费用的_______倍。3.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方介入的合同条款补充18.1甲方与第三方1