2024年21世纪不动产购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世纪不动产购房合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.其他约定事项10.1附加条款10.2其他约定11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同遗失处理13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋面积[房屋总面积及各分项面积]2.4房屋结构[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]3.购房价格及支付方式3.1购房价格[购房总价]3.2支付方式[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款时间[各期付款时间节点]3.4付款方式[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]3.5付款凭证[付款凭证类型，如银行转账单、现金收据等]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间[房屋交付具体日期]4.2房屋交付条件[房屋交付时需满足的条件，如水电设施齐全、无抵押等]4.3房屋验收标准[房屋验收的具体标准，如质量、面积、设施等]4.4房屋验收程序[房屋验收的具体流程]4.5验收不合格的处理[验收不合格的处理方式，如协商解决、退房等]5.房屋产权及登记5.1房屋产权转移[房屋产权转移的具体方式和时间]5.2房屋产权登记[房屋产权登记的具体流程和时间]5.3房屋产权证书[房屋产权证书的取得方式和时间]6.违约责任6.1违约情形[列举可能出现的违约情形]6.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式]6.3违约金[违约金的计算方式和数额]6.4争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、仲裁、诉讼等]8.合同解除8.1合同解除情形[1]甲方或乙方在合同履行期间死亡或丧失民事行为能力的；[2]房屋因不可抗力导致无法居住的；[3]双方协商一致决定解除合同的；[4]甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；[5]法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序[1]提出解除合同的一方应提前[天数]日书面通知对方；[2]收到解除合同通知的一方应在[天数]日内给予书面答复；[3]双方应就解除合同的后续事宜进行协商，达成一致意见；[4]合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。8.3合同解除通知[1]合同解除通知应以书面形式发送；[2]通知应载明合同解除的原因、日期和后续处理事项。8.4合同解除后的处理[1]双方应按照合同约定处理购房款项的退还或支付；[2]房屋产权证书及相关文件应退还给甲方；[3]双方应就解除合同造成的损失进行协商，协商不成可依法解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件[1]双方在合同上签字或盖章；[2]房屋产权转移登记完成。9.2合同终止条件[1]合同约定的购房款项全部支付完毕；[2]房屋交付并验收合格；[3]房屋产权登记完成。9.3合同终止程序[1]双方在合同上签字或盖章确认合同终止；[2]房屋产权证书及相关文件办理完毕。9.4合同终止后的处理[1]双方应按照约定办理房屋交接手续；[2]房屋产权证书及相关文件归甲方所有。10.其他约定事项10.1附加条款[1]甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或权利瑕疵；[2]乙方保证支付购房款项的合法性和及时性。10.2其他约定[1]双方同意在合同履行过程中，如遇政策变动或不可抗力因素，可协商调整合同条款；[2]双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。11.合同附件11.1房屋产权证复印件[附件1：房屋产权证复印件]11.2房屋买卖合同附件[附件2：房屋买卖合同附件]12.合同份数及保管12.1合同份数[1]本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。12.2合同保管[1]双方应妥善保管合同原件及附件；[2]合同原件及附件不得涂改、伪造。12.3合同遗失处理[1]合同遗失后，应及时通知对方，并共同协商解决；[2]如因合同遗失造成损失的，由责任方承担。13.合同修改13.1合同修改程序[1]双方就合同修改事项达成一致意见；[2]以书面形式修改合同内容。13.2合同修改效力[1]合同修改后的内容与原合同具有同等法律效力；[2]合同修改后，双方应重新签字或盖章确认。14.合同签署14.1签署人姓名[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]14.2签署日期[甲方签署日期][乙方签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入情形[1]中介机构介入：在房屋买卖过程中，提供信息、沟通、协调等服务的第三方中介机构；[2]担保公司介入：为甲方或乙方的履约提供担保的第三方担保公司；[3]评估机构介入：对房屋价值进行评估的第三方评估机构；[4]其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责权利[1]责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助合同履行，维护甲乙双方的合法权益等；[2]权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；[3]利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明[1]第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；[2]第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；[3]第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同协作方，应协助甲乙双方履行合同，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款[1]甲方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；[2]甲方应配合第三方进行房屋验收、产权转移登记等手续；[3]甲方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。16.2乙方的额外条款[1]乙方应如实向第三方提供购房需求，不得隐瞒或虚假陈述；[2]乙方应配合第三方进行房屋验收、产权转移登记等手续；[3]乙方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义在本合同中，“第三方责任限额”是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定[1]第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定；[2]第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。17.3第三方责任限额的履行[1]第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守合同约定，确保自身行为的合法性、合规性；[2]第三方如因违约或过失给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；[3]若第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方可另行协商解决。17.4第三方责任限额的调整[1]如第三方责任限额不符合实际需要，甲乙双方可协商调整；[2]调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：附件1用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、购房价格、支付方式、房屋交付及验收标准等。说明：附件2作为房屋买卖合同的一部分，用于补充合同中的未尽事宜。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。说明：附件3用于确定房屋的成交价格。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账单、现金收据等，证明付款行为已发生。说明：附件4用于证明购房款项的支付情况。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：附件5用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至甲方。说明：附件6用于证明房屋产权转移的合法性。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件7用于证明甲方身份的合法性。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件8用于证明乙方身份的合法性。9.第三方中介机构服务协议要求：提供第三方中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、违约责任等。说明：附件9用于证明中介机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：[1]甲方未按时支付购房款项；[2]乙方未按时交付房屋；[3]甲方或乙方未按照合同约定进行房屋验收；[4]第三方中介机构未履行合同义务；[5]第三方担保公司未履行担保责任。2.责任认定标准：[1]违约行为发生后，违约方应在收到违约通知后[天数]日内采取补救措施；[2]如违约方未采取补救措施或补救措施不力的，违约方应承担相应的违约责任；[3]违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：[1]甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付[金额]违约金；[2]乙方未按时交付房屋，应向甲方支付[金额]违约金；[3]甲方或乙方未按照合同约定进行房屋验收，应承担因验收不合格而产生的额外费用；[4]第三方中介机构未履行合同义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任；[5]第三方担保公司未履行担保责任，应向债权人承担相应的担保责任。全文完。2024年21世纪不动产购房合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决方式14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋土地使用权证号：_______3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范。4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收。4.3.2验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_______5.2过户费用5.2.1过户税费：_______5.2.2过户手续费：_______5.3过户手续5.3.1卖方应在房屋产权过户前将房屋产权证、土地使用权证等证件交予买方。5.3.2买方应在规定时间内办理房屋产权过户手续。6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2费用承担6.2.1买方承担房屋契税。6.2.2卖方承担房屋土地增值税和个人所得税。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1当事人应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：_______7.2.2诉讼法院：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应在接到违约通知后_______日内支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.合同解除9.1解除条件9.1.1一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以确认。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署合同并履行合同约定的相关手续。10.1.2合同已登记备案。10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2合同解除或终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。11.2.2合同终止后，双方应将相关资料归档保存。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同正本一份。12.1.2房屋买卖合同副本一份。12.2附件二：房屋产权证复印件12.2.1房屋产权证复印件一份。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋买卖进行非法活动。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2争议解决方式13.2.1争议解决方式与第七条争议解决方式相同。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间：_______14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______14.3签署人签名14.3.1买方代表签名：_______14.3.2卖方代表签名：_______14.3.3证人签名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.2.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。15.3.2双方应共同与第三方协商确定介入的具体事宜。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或双方的要求，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守买方和卖方的商业秘密。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由买方和卖方按约定分担，具体分担比例由双方在合同中约定。15.5.2第三方费用应在合同约定的付款时间内支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应基于合同的约定和双方的实际需要。16.2第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不构成雇佣关系或合作关系。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。17.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。18.3第三方介入期间，争议解决方式与第七条争议解决方式相同。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入期间，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按合同约定办理。19.2第三方介入期间，若第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入期间，若合同终止，甲乙双方应按合同约定办理。20.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同终止，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本1.1要求：合同文本应清晰、完整，包括所有合同条款，并由双方签字盖章。1.2说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证复印件2.1要求：提供房屋产权证复印件，需加盖产权单位或管理部门公章。2.2说明：房屋产权证复印件用于证明房屋权属，需在过户手续中提供。3.房屋土地使用权证复印件3.1要求：提供房屋土地使用权证复印件，需加盖产权单位或管理部门公章。3.2说明：土地使用权证复印件用于证明房屋土地使用权，需在过户手续中提供。4.房屋评估报告4.1要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。5.房屋测绘报告5.1要求：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等。5.2说明：房屋测绘报告用于确定房屋实际面积，为双方提供依据。6.付款凭证6.1要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.2说明：付款凭证用于证明买方已支付房款，为双方提供依据。7.验收合格证明7.1要求：验收合格证明应由买方签字确认。7.2说明：验收合格证明用于证明房屋已按照约定标准验收合格。8.房屋交易税费缴纳凭证8.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。8.2说明：房屋交易税费缴纳凭证用于证明买方已缴纳相关税费。9.房屋产权过户手续办理凭证9.1要求：提供房屋产权过户手续办理凭证，需加盖不动产登记机构公章。9.2说明：房屋产权过户手续办理凭证用于证明房屋产权已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例说明：若买方未在约定时间内支付房款，则应向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付房款总额的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现过错，导致买方或卖方遭受损失，则第三方应向受损方支付_______元作为赔偿。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若一方未履行合同约定的保密义务，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年21世纪不动产购房合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产现状2.7房地产抵押、查封情况2.8房地产税费缴纳情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证3.6逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序4.5验收报告4.6验收异议处理5.房地产产权过户及登记5.1房地产产权过户5.2房地产登记5.3登记费用5.4登记时间5.5登记手续6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量标准6.2房地产瑕疵处理6.3质量保证期6.4质量保证责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决程序8.房地产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同附件及补充材料12.1合同附件12.2合同补充材料12.3附件及补充材料效力13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除权14.3合同解释14.4合同附件及补充材料效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3地址：2.房地产基本信息2.1房地产位置：省市区街道号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产结构：框架结构2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属：市不动产登记中心2.6房地产现状：已装修，家具电器齐全2.7房地产抵押、查封情况：无2.8房地产税费缴纳情况：已缴纳完毕3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.4付款地点：银行支行3.5付款凭证：银行转账回单3.6逾期付款责任：3.6.1逾期付款按每日万分之五支付违约金3.6.2买受方有权解除合同并追究出卖方违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2024年3月31日4.2房地产交付地点：省市区街道号4.3房地产验收标准：符合国家住宅质量标准4.4房地产验收程序：4.4.1买受方应在交付日期前3个工作日通知出卖方4.4.2双方共同验收4.4.3验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起5个工作日内修复4.5验收报告：双方签字确认的验收报告4.6验收异议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁5.房地产产权过户及登记5.1房地产产权过户：出卖方应在买受方支付全部房款后办理产权过户手续5.2房地产登记：双方共同办理房地产登记手续5.3登记费用：按相关法律法规规定由买受方承担5.4登记时间：自买受方支付全部房款之日起30个工作日内5.5登记手续：双方提供必要的相关资料6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量标准：符合国家住宅质量标准6.2房地产瑕疵处理：6.2.1出卖方应在买受方发现瑕疵之日起5个工作日内修复6.2.2修复费用由出卖方承担6.3质量保证期：自房屋交付之日起两年6.4质量保证责任：出卖方对房屋质量承担保证责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付款额千分之二的违约金。7.1.2买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款额千分之二的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为省市区。7.3.2争议解决程序遵循我国相关法律法规。8.房地产保险8.1保险种类8.1.1房屋结构火灾保险8.1.2房屋财产损失保险8.1.3第三者责任保险8.2保险金额8.2.1房屋结构火灾保险：房屋价值的100%8.2.2房屋财产损失保险：房屋价值的100%8.2.3第三者责任保险：人民币100万元8.3保险期限8.3.1保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋产权过户登记之日起。8.4保险费用8.4.1保险费用由买受方承担。8.4.2保险费用应在房屋交付前一次性支付。8.5保险理赔8.5.1保险事故发生后，买受方应及时通知保险公司进行理赔。8.5.2保险公司应在接到理赔申请后30日内完成理赔。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户登记手续办理完毕。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。9.4.2合同解除或终止后，非因对方违约，已支付的款项不予退还。10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同补充条款10.2.1任何一方不得单方面修改合同。10.2.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充程序10.3.1双方应书面签订合同变更协议。10.3.2合同变更协议作为本合同的附件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同解除。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以实际终止事件发生之日为准。12.合同附件及补充材料12.1合同附件12.1.1房地产权属证明12.1.2房屋测绘报告12.1.3其他相关证明材料12.2合同补充材料12.2.1双方签订的补充协议12.2.2其他相关补充材料12.3附件及补充材料效力12.3.1合同附件及补充材料作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1争议解决地点的法院具有管辖权。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。14.2合同解释14.2.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则。14.3合同附件及补充材料效力14.3.1合同附件及补充材料作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供辅助或服务的个人或机构。1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入的类型、介入的时间、介入的目的等。2.2甲乙双方共同决定引入第三方，并签订书面协议，明确第三方的责任和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的相关信息，包括第三方名称、负责人、联系方式等。3.第三方介入的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同辅助或服务职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是辅助或服务关系，不是合同主体，不承担合同的主要责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。4.3第三方与其他方（如第三方自身的员工、合作伙伴等）的关系，由第三方自行处理。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。5.3.1第三方的资质和能力5.3.2第三方履行职责的范围和难度5.3.3第三方可能承担的风险和损失5.3.4甲乙双方的利益平衡6.第三方介入