2024年学生公寓租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学生公寓租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.2房东个人信息1.3联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4欠款处理5.房屋使用规则5.1使用范围5.2禁止事项5.3安全责任6.装修及设施维护6.1装修规定6.2设施维护责任6.3维修费用7.物业管理及费用7.1物业管理费7.2公共设施使用费7.3其他费用8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1学生违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.1.1学生姓名：________________________1.1.2学生学号：________________________1.1.3学生身份证号：____________________1.1.4学生联系方式：____________________1.2房东个人信息1.2.1房东姓名：________________________1.2.2房东身份证号：____________________1.2.3房东联系方式：____________________1.3联系方式1.3.1学生紧急联系人姓名：________________1.3.2学生紧急联系人电话：________________1.3.3房东紧急联系人姓名：________________1.3.4房东紧急联系人电话：________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.3.1房屋类型：________________________2.3.2房屋层数：________________________2.3.3房屋朝向：________________________2.4配套设施：2.4.1厨房设施：________________________2.4.2卫生间设施：_____________________2.4.3室内家具：________________________2.4.4室内电器：________________________2.4.5室外环境：________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________________3.2租赁结束日期：_____________________3.3租赁期限变更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付时间：每月__日前4.3支付方式：________________________4.3.1银行转账：________________________4.3.2现金支付：________________________4.4欠款处理：________________________5.房屋使用规则5.1使用范围：仅限学生本人居住使用5.2禁止事项：5.2.1未经房东同意，不得转租、转借房屋5.2.2不得从事违法活动5.2.3不得损坏房屋及配套设施5.2.4不得擅自改变房屋结构5.3安全责任：________________________6.装修及设施维护6.1装修规定：未经房东同意，不得擅自装修房屋6.2设施维护责任：6.2.1学生负责室内设施的日常维护6.2.2房东负责房屋主体结构的维护6.3维修费用：________________________7.物业管理及费用7.1物业管理费：________________________7.2公共设施使用费：____________________7.3其他费用：________________________8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力因素8.1.3房屋产权发生变更8.2合同解除条件8.2.1学生因故退学或休学8.2.2房屋损坏无法居住8.2.3房东房屋出售或自用8.3解除程序8.3.1提前__个月书面通知对方8.3.2双方协商解决，无法协商的，可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1学生违约责任9.1.1按时缴纳租金9.1.2保持房屋及公共区域整洁9.1.3不得违反使用规则9.2房东违约责任9.2.1保证房屋符合居住条件9.2.2不得擅自提高租金9.2.3不得干涉学生正常生活9.3违约赔偿9.3.1学生违约，按合同约定赔偿房东损失9.3.2房东违约，按合同约定赔偿学生损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决的，可约定具体地点10.2.2诉讼解决的，向房屋所在地人民法院提起11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付使用11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2合同附件12.2.1房屋租赁协议12.2.2房屋清单12.2.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________14.合同附件清单14.1房屋租赁协议14.2房屋清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的主要目的是为了保障租赁合同的顺利履行，提高合同履约效率，降低合同风险。17.第三方介入形式17.1.1中介服务：第三方提供信息匹配、合同起草、合同履行监督等服务。17.1.2担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额不超过合同总金额的__%。19.第三方责任划分19.1第三方的责任划分如下：19.1.1第三方提供中介服务的，对中介服务过程中产生的直接损失承担赔偿责任。19.1.2第三方提供担保服务的，对担保服务过程中产生的直接损失承担赔偿责任。19.1.3第三方提供评估服务的，对评估过程中产生的直接损失承担赔偿责任。20.第三方权利义务20.1第三方的权利义务如下：20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。20.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督。20.1.3第三方有权在合同约定的情况下，终止或解除合同。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1甲乙双方同意第三方介入，并与第三方签订相应协议。21.1.2第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方报告履行情况。21.1.3甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，发现问题及时与第三方沟通。22.第三方介入合同修正条款22.1第三方介入合同修正条款如下：22.1.1本合同中，凡涉及第三方介入的条款，均以第三方协议为准。22.1.2第三方介入合同中未涉及的内容，仍按本合同执行。23.第三方介入费用23.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方协议约定。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除条件如下：24.1.1第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致，可解除第三方介入合同。24.1.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照原合同继续履行。25.第三方介入争议解决25.1第三方介入争议解决方式如下：25.1.1第三方介入合同中未涉及的内容，甲乙双方可协商解决。25.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：房屋租赁协议应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、装修及设施维护、物业管理及费用、合同变更及解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：此协议为本合同的主要附件，是双方权利义务的依据。2.房屋清单详细要求：房屋清单应详细列明房屋的设施、家具、电器等物品清单，并注明新旧程度及使用状况。说明：此清单为双方交接房屋时的重要依据，用于确认房屋及附属设施的状况。3.第三方协议详细要求：第三方协议应根据第三方介入的形式而定，包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：此协议为第三方介入时的重要文件，明确第三方在租赁合同中的权利和义务。4.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定免除责任。5.违约赔偿协议详细要求：在发生违约行为时，双方可签订违约赔偿协议，明确违约责任及赔偿金额。说明：此协议为违约责任认定的依据，有助于双方解决纠纷。6.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订合同变更协议。说明：此协议为合同变更的法律依据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金、损坏房屋及配套设施、违反使用规则、擅自改变房屋结构等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，学生应向房东支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行认定。示例说明：学生未按时缴纳租金，逾期__天，应向房东支付逾期租金及滞纳金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合居住条件、擅自提高租金、干涉学生正常生活、未及时修复房屋损坏等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，房东应向学生支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行认定。示例说明：房东未及时修复房屋损坏，导致学生生活受到影响，应向学生支付维修费用及相应赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责、泄露甲乙双方信息等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行认定。示例说明：第三方未能履行中介服务协议中的信息匹配职责，导致甲乙双方权益受损，应向双方支付相应赔偿金。全文完。2024年学生公寓租赁合同范本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1学生个人信息1.2房东个人信息1.3学生家长或监护人信息（如有）第二条学生公寓的租赁信息2.1室内设施清单2.2房屋面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还方式第三条租赁费用的计算与调整3.1租金计算方式3.2费用调整机制3.3费用结算方式第四条房屋使用与维护4.1学生使用规范4.2房屋维护责任4.3故意损坏赔偿4.4房屋维修流程第五条房屋租住期间的变动5.1租赁期限变更5.2房屋转租与转借5.3学生退宿手续5.4房屋退租与清理第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1学生违约责任7.2房东违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同签署第十条其他约定事项10.1公共区域使用规定10.2保管物品责任10.3室内安全责任10.4邻里关系处理第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容11.3修改后的合同效力第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止后的处理第十三条合同的履行与通知13.1合同履行要求13.2通知送达方式13.3通知内容要求第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除的程序14.4合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1学生个人信息姓名：__________性别：__________身份证号：__________学号：__________联系方式：__________1.2房东个人信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.3学生家长或监护人信息（如有）姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________第二条学生公寓的租赁信息2.1室内设施清单床铺：__________衣柜：__________书桌：__________椅子：__________空调：__________热水器：__________洗衣机：__________其他设施：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：租金：每月__________元支付方式：__________2.5押金及退还方式：押金：__________元退还方式：__________第三条租赁费用的计算与调整3.1租金计算方式：按月计算，每月租金__________元3.2费用调整机制：租金根据市场行情及房屋设施维护情况进行调整，调整幅度不超过________%3.3费用结算方式：每月租金在每月的__________日前支付，逾期未支付，每逾期一日需支付__________元的滞纳金第四条房屋使用与维护4.1学生使用规范：学生需遵守国家法律法规、学校规章制度以及公寓管理规定，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构4.2房屋维护责任：房屋内部设施由房东负责维护，外部设施由物业公司负责维护4.3故意损坏赔偿：学生故意损坏房屋设施，需按实际维修费用进行赔偿4.4房屋维修流程：学生发现房屋设施损坏，需及时向房东报告，房东在接到报告后__________小时内进行维修第五条房屋租住期间的变动5.1租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订补充协议5.2房屋转租与转借：未经房东同意，学生不得擅自转租或转借房屋5.3学生退宿手续：学生退宿需提前__________天向房东提出申请，并办理退宿手续5.4房屋退租与清理：学生退租后需将房屋清理干净，并退还押金第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）房屋无法继续居住（2）学生因故提前退宿（3）双方协商一致6.2合同终止条件：租赁期限届满6.3合同解除或终止的程序：（1）提出解除或终止合同申请（2）双方协商一致（3）签订解除或终止合同协议6.4合同解除或终止后的处理：（1）退还押金（2）房屋设施损坏赔偿（3）其他相关费用结算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件：（1）房屋设施清单（2）租金支付凭证（3）押金收据（4）其他双方认为需要作为附件的内容9.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1公共区域使用规定：学生应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域进行影响他人正常生活的活动。10.2保管物品责任：学生应妥善保管个人物品，对于丢失或被盗的物品，由学生自行承担责任。10.3室内安全责任：学生应确保室内安全，发现安全隐患应及时向房东报告。10.4邻里关系处理：学生应与邻里保持良好关系，避免产生纠纷。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改后的合同效力：修改后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件：（1）房屋无法继续居住（2）学生因故提前退宿（3）双方协商一致（4）法律规定的其他解除条件12.2合同终止条件：租赁期限届满12.3合同解除或终止的程序：（1）提出解除或终止合同申请（2）双方协商一致（3）签订解除或终止合同协议12.4合同解除或终止后的处理：（1）退还押金（2）房屋设施损坏赔偿（3）其他相关费用结算第十三条合同的履行与通知13.1合同履行要求：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2通知送达方式：（1）当面交付（2）邮寄（3）电子邮件（4）其他双方认可的方式13.3通知内容要求：通知内容应明确、具体，并包含必要的信息。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件：租赁期限届满14.2合同解除条件：（1）房屋无法继续居住（2）学生因故提前退宿（3）双方协商一致（4）法律规定的其他解除条件14.3合同终止或解除的程序：（1）提出解除或终止合同申请（2）双方协商一致（3）签订解除或终止合同协议14.4合同终止或解除后的处理：（1）退还押金（2）房屋设施损坏赔偿（3）其他相关费用结算第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在学生公寓租赁合同中，除甲方（房东）和乙方（学生）以外的，为促成租赁关系成立、租赁合同的履行或解决相关争议而介入的任何个人或机构。（1）中介机构：提供租赁信息、协助签订合同的服务机构。（2）担保公司：提供担保服务，保障租赁双方权益的机构。（3）物业公司：负责公寓物业管理服务的机构。（4）法律顾问：提供法律咨询和代理诉讼服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的具体条件包括但不限于：（1）租赁双方因房屋设施问题产生争议，需要第三方进行鉴定或调解。（2）乙方因故无法履行合同，需要第三方提供担保。（3）租赁双方因合同履行发生纠纷，需要第三方进行仲裁或诉讼代理。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介机构：如实提供租赁信息，协助双方签订合同，但不承担租赁合同本身的履行责任。（2）担保公司：按照担保合同约定，承担相应的担保责任。（3）物业公司：按照物业管理规定，负责公寓的日常维护和管理。（4）法律顾问：提供专业法律意见，代理诉讼或仲裁。3.2第三方的权利：（1）中介机构：有权获得服务费用。（2）担保公司：有权要求乙方按照担保合同履行义务。（3）物业公司：有权依照物业管理规定对公寓进行管理。（4）法律顾问：有权代表租赁双方参与诉讼或仲裁。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入租赁合同后，其权利义务与甲方、乙方各自的权利义务相区分。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）中介机构仅对提供的服务负责，不对租赁合同本身的履行承担责任。（2）担保公司仅对担保合同约定的义务负责，不对租赁合同本身的履行承担责任。（3）物业公司仅对物业管理服务负责，不对租赁合同本身的履行承担责任。（4）法律顾问仅对提供的法律服务负责，不对租赁合同本身的履行承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方在介入租赁合同后，其责任限额如下：（1）中介机构的责任限额由双方在中介服务合同中约定。（2）担保公司的责任限额由担保合同约定。（3）物业公司的责任限额由物业管理规定和双方约定的服务合同约定。（4）法律顾问的责任限额由双方在委托代理合同中约定。5.2如第三方因违反合同约定造成甲方或乙方损失，应按照相关法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方在介入租赁合同期间，如因故需要退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定解决相关争议。第七条第三方的变更与替换7.1如第三方在介入租赁合同期间需要变更或替换，应经甲方和乙方书面同意，并签订变更或替换协议。7.2第三方的变更或替换不影响租赁合同的效力，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量及使用状况。说明：此清单为房屋交付时双方确认的依据，如有损坏或缺失，需在清单上注明。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此凭证为租金支付的有效证明，乙方需妥善保存。3.押金收据详细要求：包括押金收取的时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此收据为押金收取的有效证明，乙方需妥善保存。4.合同附件详细要求：包括但不限于房屋照片、维修记录、公共区域使用规定等。说明：此附件为补充合同内容，有助于明确双方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构及费用等内容。说明：此协议为双方在发生争议时遵循的准则。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利及责任限额等内容。说明：此协议为第三方介入租赁合同的依据。7.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的约定、变更或替换条款等。说明：此协议为合同内容的补充，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。（2）擅自提高租金或收取不合理费用。（3）未履行房屋维护义务，导致房屋设施损坏。乙方违约：（1）未按时支付租金或押金。（2）损坏房屋设施或造成房屋损失。（3）违反房屋使用规定，影响他人正常生活。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）房屋质量问题：甲方应承担维修或更换责任。（2）擅自提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。（3）未履行维护义务：甲方应承担维修费用。乙方违约责任：（1）未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担合同解除后的房屋占用费。（2）损坏房屋设施：乙方应承担维修或更换费用。（3）违反使用规定：乙方应承担由此产生的损失和责任。简要示例说明：1.甲方违约：甲方在交付房屋时，发现房屋存在严重漏水问题，经鉴定，属于房屋质量问题。乙方有权要求甲方承担维修责任。2.乙方违约：乙方在租赁期间，擅自将房屋用于非法活动，导致房屋被查封。乙方应承担由此产生的损失和责任。全文完。2024年学生公寓租赁合同范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2学生公寓租赁的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物品及设施的使用和维护1.6交付与接收1.7使用规范与安全1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除与终止1.11合同的变更与补充1.12合同的生效与备案1.13合同的其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：________________________1.2出租方联系方式：________________1.3承租方：_______________________1.4承租方联系方式：________________第二条学生公寓租赁的基本情况2.1公寓地址：_____________________2.2公寓面积：_____________________2.3公寓房间类型：_________________2.4公寓内部设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________________3.2租赁结束日期：__________________3.3租赁期限为：___________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_____________________4.2租金支付方式：__________________4.3首付金额：_____________________4.4首付支付日期：__________________4.5每月租金支付日期：________________第五条租赁物品及设施的使用和维护5.1租赁期间，承租方有权使用公寓内的设施。5.2承租方应爱护并合理使用租赁物品及设施。5.3承租方不得擅自改变公寓的结构或设施。5.4租赁物品及设施的维修责任由出租方承担。第六条交付与接收6.1出租方应在租赁开始日期前将公寓交付给承租方。6.2承租方应在接收公寓时对公寓及设施进行检查。6.3承租方应在接收公寓时确认公寓及设施符合合同约定。6.4如有不符合约定的情形，承租方应在接收公寓时提出。第七条使用规范与安全7.1承租方应遵守国家法律法规和学校规章制度。7.2承租方应确保公寓内的人身和财产安全。7.3承租方不得在公寓内从事违法活动。7.4承租方不得将公寓转租、转借或转卖他人。7.5承租方应配合学校及相关部门进行安全检查。第八条违约责任8.1如出租方未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。8.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的百分之一。8.3如承租方擅自改变公寓结构或设施，应承担由此产生的全部费用。8.4如因承租方原因导致公寓或设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.5如承租方违反使用规范，导致安全事故，承租方应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向公寓所在地的法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十条合同解除与终止10.1如出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2租赁期满，双方均未提出续租意向，合同自动终止。10.3出租方因公寓拆迁、改建等原因需提前终止租赁，应提前三个月通知承租方。10.4合同解除或终止后，双方应结清相关费用。第十一条合同的变更与补充11.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。第十二条合同的生效与备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应在本合同生效之日起十五日内，将合同报送相关部门备案。第十三条合同的其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1公寓租赁房屋平面图；14.1.2公寓设施清单；14.1.3其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的，是为了保障合同的有效履行，提高租赁双方的权益保障。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约，其责任限额应为本合同约定的相应责任限额的百分之五十。15.2.2如第三方因不可抗力等原因导致违约，其责任限额根据实际情况确定，但最高不超过本合同约定的责任限额。15.3第三方介入条款15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合作协议，对租赁双方进行监督和管理。15.4.2第三方有义务按照合作协议，提供专业服务，保障租赁双方权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地法院提起诉讼。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介方15.6.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并提供相关咨询和服务。15.6.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。15.6.1.3中介方对本合同的履行不承担责任。15.6.2担保方15.6.2.