2024东莞民居租赁协议标准格式文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞民居租赁协议标准格式文件版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施与条件2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修与改造7.1维修责任7.2非出租人同意的改造禁止8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.其他特殊条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋出租人在内的居住人员限制12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址本合同所述租赁房屋位于广东省东莞市X街道X号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积房屋结构为层，其中地上层，地下层，房屋建筑面积为平方米，包括室厅卫，以及其他附属设施。1.3房屋设施与条件房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、供暖设备、照明设备、卫生洁具、热水器等。房屋应保持整洁、安全、舒适的生活环境，符合居住要求。2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约次数不限，每次续约期限为一年。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场行情及房屋状况协商调整租金及各项条款。4.租金及支付方式4.1租金金额本房屋租金为每月人民币X元整（大写：人民币肆佰叁拾捌元整），租金共计人民币X元整（大写：人民币肆佰叁拾捌元整）。4.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。4.3租金支付账户信息出租人银行账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整（大写：人民币肆佰叁拾捌元整）作为租赁押金。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应付费用后应在十日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。8.保险责任8.1出租人保险出租人应为其自身利益购买房屋保险，并将承租人姓名列入保险受益人。8.2承租人保险承租人应自行购买个人财产保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他特殊条款11.1宠物政策未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。11.2访客政策承租人应妥善管理访客，确保其行为不影响邻居正常生活。11.3房屋出租人在内的居住人员限制承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内留宿异性或其他影响出租人权益的人员。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据租赁押金支付凭证，作为支付押金的证明。13.3租金支付凭证租金支付凭证，包括银行转账记录或其他支付方式的证明。14.签字页14.1出租人签字出租人签字，表示同意本合同的条款。14.2承租人签字承租人签字，表示同意本合同的条款。14.3见证人签字见证人签字，表示见证本合同的签订过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片，以及房屋周边环境的照片。附件说明：照片作为房屋现状的直观证明，用于确认租赁起始时的房屋状况。2.附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金支付金额、支付日期、支付方式及收款人签字的凭证。附件说明：作为支付押金的正式凭证，证明承租人已按合同约定支付押金。3.附件三：租金支付凭证附件要求：显示租金支付金额、支付日期、支付方式及收款人签字的凭证。附件说明：作为租金支付的正式凭证，证明承租人已按合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为，应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，应按照合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约