2024年新版物业住宅买卖委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业住宅买卖委托合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1委托人1.1.2受托人1.2物业信息1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状2.委托事项2.1买卖委托2.1.1委托类型2.1.2委托价格2.1.3付款方式2.2物业查看2.2.1查看时间2.2.2陪同人员2.3交易协调2.3.1谈判代表2.3.2谈判策略2.3.3合同签订3.受托人义务3.1尽职调查3.1.1物业权属3.1.2物业瑕疵3.1.3交易合规性3.2信息保密3.2.1保密内容3.2.2保密期限3.3及时沟通3.3.1沟通方式3.3.2重大信息通报4.委托人义务4.1配合受托人4.1.1提供资料4.1.2交易过程中的配合4.2交易决策4.2.1决策权4.2.2决策通知5.费用与支付5.1受托人费用5.1.1费用标准5.1.2支付方式5.2额外费用5.2.1产生原因5.2.2分摊方式6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1委托人违约7.2受托人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.适用法律10.其他条款10.1通知与送达10.2附件10.3签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.附件列表13.1附件一：物业权属证明13.2附件二：物业现状照片13.3附件三：交易流程时间表14.签字页14.1委托人签字14.2受托人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2物业信息1.2.1物业位置是指物业所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。1.2.2物业面积是指物业的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3物业现状是指物业目前的状况，包括使用性质、结构、设施设备等。2.委托事项2.1买卖委托2.1.1委托类型包括出售委托和购买委托。2.1.2委托价格是指甲方出售物业的价格，以人民币元为单位。2.1.3付款方式包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.2物业查看2.2.1查看时间是指双方约定的查看物业的时间，以书面形式确定。2.2.2陪同人员是指在看房过程中，负责引导、介绍物业情况的人员。2.3交易协调2.3.1谈判代表是指双方指派的进行交易谈判的负责人。2.3.2谈判策略是指双方在谈判过程中采取的策略和方法。2.3.3合同签订是指双方在达成一致后，签署的物业买卖合同。3.受托人义务3.1尽职调查3.1.1物业权属是指乙方应核实物业的所有权、使用权等情况，并向甲方提供真实、准确的信息。3.1.2物业瑕疵是指乙方应告知甲方物业的瑕疵和潜在问题，包括但不限于结构、设备、邻里关系等。3.1.3交易合规性是指乙方应确保交易过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.2信息保密3.2.1保密内容是指双方在合同履行过程中获得的所有内幕信息，包括但不限于价格、谈判策略等。3.2.2保密期限是指保密内容应保密的时间期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。3.3及时沟通3.3.1沟通方式是指双方通过电话、电子邮件、面对面等方式进行沟通。3.3.2重大信息通报是指在交易过程中，双方应及时通报重大信息，包括但不限于价格变动、谈判进展等。4.委托人义务4.1配合受托人4.1.1提供资料是指甲方应向乙方提供与物业相关的所有资料，包括但不限于产权证、购房合同、物业费等。4.1.2交易过程中的配合是指甲方应按照乙方的要求，完成交易过程中的各项事宜。4.2交易决策4.2.1决策权是指甲方对交易决策的权利，包括但不限于价格、付款方式等。4.2.2决策通知是指甲方在做出交易决策后，应及时通知乙方。8.费用与支付8.1受托人费用8.1.1费用标准是指乙方为甲方提供服务所收取的费用，具体金额和标准详见附件一。8.1.2支付方式是指甲方支付受托人费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2额外费用8.2.1产生原因是指在交易过程中产生的除受托人费用外的其他费用，如税费、中介费等。8.2.2分摊方式是指额外费用的分摊方式，包括但不限于甲方承担、乙方承担、双方承担等。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件是指合同生效的前提条件，包括但不限于双方签字盖章、附件齐全等。9.2合同变更是指合同履行过程中，双方通过书面形式对合同内容的修改。9.3合同终止是指合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。10.违约责任10.1委托人违约是指甲方违反合同约定的行为，包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务等。10.2受托人违约是指乙方违反合同约定的行为，包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务等。11.争议解决11.1协商解决是指双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决。11.2调解程序是指双方在争议解决过程中，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径是指双方在争议解决过程中，可以向法院提起诉讼或者申请仲裁。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1通知与送达是指双方通过书面形式通知对方，并按照对方提供的联系方式进行送达。13.2附件是指本合同的附件，包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、交易流程时间表等。13.3签字盖章是指双方在合同上签字并加盖公章，以示认可合同内容。14.合同签订日期14.1本合同的签订日期为2024年。15.合同编号15.1本合同的编号为2024年新版物业住宅买卖委托合同版B版。16.附件列表16.1附件一：物业权属证明16.2附件二：物业现状照片16.3附件三：交易流程时间表17.签字页17.1委托人签字17.2受托人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：交易流程时间表1.物业权属证明：附件一应包括物业的产权证、购房合同等相关权属证明文件。这些文件用于证明甲方对物业的所有权或使用权，以及物业的权属状况。乙方应核对附件一中的文件，确保其真实、完整、有效。2.物业现状照片：附件二应包括物业的内外部照片，用以真实反映物业的现状。照片应清晰、完整，足以展示物业的整体状况和细节。乙方应检查附件二中的照片，确保其与物业的实际状况相符。3.交易流程时间表：附件三应包括从合同签订到交易完成的整个交易流程的时间表。时间表应明确标注各个阶段的起始和结束时间，包括但不限于物业查看、谈判、合同签订、产权过户等。乙方应按照时间表的安排，协助甲方完成交易流程。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：不履行合同义务，如不提供约定的资料或提供虚假资料；延迟履行合同义务，如未按约定时间提供资料或完成决策；违反合同约定，如擅自变更交易价格或付款方式。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能提供完整的物业权属证明文件，导致交易无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.受托人违约行为：不履行合同义务，如未按约定进行物业查看或谈判协调；延迟履行合同义务，如未按约定时间完成谈判或合同签订；违反合同约定，如泄露甲方提供的内幕信息。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能完成物业的尽职调查，导致交易风险增加，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权或使用权的法律文件，如产权证、购房合同等。在本合同中，物业权属证明用于确认甲方的物业所有权或使用权，以及物业的权属状况。2.尽职调查：指受托人对物业的权属、瑕疵、交易合规性等方面进行详细核实的行为。在本合同中，尽职调查是乙方应尽的义务，以确保交易过程的真实、合法性。3.合同签订：指双方在达成一致后，通过签署合同文书来确立合同关系的行为。在本合同中，合同签