2024抵押房产合同范本格式

合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2抵押房产的面积为________________平方米。1.3抵押房产的用途为________________。第二条债务的描述2.1甲方欠乙方债务金额为________________元（大写：________________元整）。2.2债务的还款期限为________________。2.3债务的还款方式为________________。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还债务。若甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条合同的变更和解除4.1在债务未履行完毕之前，甲方不得以任何理由要求变更或解除本合同。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。5.2乙方无正当理由拒绝接受甲方还款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核实抵押房产的真实性、权属关系以及是否存在债务纠纷等。3.明确债务金额、还款期限、还款方式等条款，避免模糊不清。4.注意合同条款的合法性，确保不违反我国相关法律法规。5.在签订合务必仔细阅读全文，确认无误后签字。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.如有疑问，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2.合同签订前，可进行尽职调查，核实双方身份及抵押房产情况。3.合同中涉及的专业名词或条款不懂时，可向专业人士请教。4.签订合可邀请第三方见证，以确保合同的真实性和公正性。5.合同签订后，双方应履行合同约定，如发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.主债权：指债务人应履行的主要债务。5.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。6.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，应支付的赔偿金。7.实现债权的费用：指债权人为实现债权而产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将名下房产抵押给债权人作为借款的担保。2.金融机构与借款人之间，就贷款业务涉及的房产抵押进行约定。3.房产买卖过程中，买方需融资并将所购房产抵押给贷款机构。4.企业间为了业务往来，以房产作为抵押进行资金融通。5.法律允许的其他抵押房产的情形。补充条款：1.双方在签订合应确保抵押房产的权属清晰，无任何争议。2.若抵押房产在合同签订后发生权属变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。4.合同签订后，双方应遵守国家关于房产抵押的相关法律法规，不得擅自变更合同内容。5.如遇不可抗力因素导致债务无法按时履行，双方可协商调整还款期限。6.本合同的失效条件及失效后的处理办法。7.双方对于合同内容的保密义务。附件列表：1.甲乙双方的身份证件复印件。2.抵押房产的权