2024年度房屋买卖合同的付款方式和房产交付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的付款方式和房产交付本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款时间节点1.3付款方式的具体规定2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款申请及审批流程4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金额4.2房屋尾款支付时间4.3房屋尾款支付方式5.付款违约责任5.1违约金计算方式5.2违约责任承担5.3违约纠纷解决6.房产交付概述6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付地点7.房产交付手续7.1产权证办理7.2房屋验收7.3相关税费缴纳8.房产交付违约责任8.1违约金计算方式8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.房屋验收标准9.1房屋质量标准9.2房屋配套设施标准9.3房屋产权清晰标准10.房屋验收程序10.1验收通知10.2验收时间10.3验收地点10.4验收人员11.房屋交付后维护责任11.1产权人维护责任11.2买受人维护责任11.3违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定房屋买卖的付款方式包括首付款、按揭贷款和房屋尾款三种方式。1.2付款时间节点1.2.1首付款应在合同签订后的5个工作日内支付。1.2.2按揭贷款应在合同签订后30日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。1.2.3房屋尾款应在房屋交付验收合格后的5个工作日内支付。1.3付款方式的具体规定1.3.1首付款采用银行转账方式支付至卖方指定账户。1.3.2按揭贷款由买方自行向银行申请，卖方提供必要的协助。1.3.3房屋尾款支付方式同首付款。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为房屋总价款的30%。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订后的5个工作日内支付完毕。2.3首付款支付方式首付款采用银行转账方式支付至卖方指定账户。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度按揭贷款额度不得超过房屋总价款的70%。3.2贷款利率贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.4贷款申请及审批流程3.4.1买方应在合同签订后30日内向银行提交贷款申请。3.4.2卖方应提供房屋所有权证明等相关材料，协助买方办理贷款手续。3.4.3银行应在收到贷款申请后的10个工作日内完成审批。4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金额房屋尾款金额为房屋总价款的40%。4.2房屋尾款支付时间房屋尾款应在房屋交付验收合格后的5个工作日内支付完毕。4.3房屋尾款支付方式房屋尾款支付方式同首付款。5.付款违约责任5.1违约金计算方式若买方未按约定时间支付首付款或房屋尾款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.2违约责任承担违约责任由违约方承担，违约方应在接到违约通知后的5个工作日内支付违约金。5.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或诉讼方式解决。6.房产交付概述6.1房产交付条件6.1.1房屋已办理完毕产权证。6.1.2房屋已完成必要的装修和配套设施。6.1.3房屋不存在任何权属纠纷。6.2房产交付时间房产交付时间应在合同约定的房屋验收合格后的10个工作日内。6.3房产交付地点房产交付地点为房屋所在地。7.房产交付手续7.1产权证办理7.1.1卖方应确保房屋产权证办理完毕。7.1.2卖方应在房屋交付前将产权证交付买方。7.2房屋验收7.2.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收。7.2.2验收合格后，买方应在验收报告中签字确认。7.3相关税费缴纳7.3.1买方应承担房屋交付过程中产生的相关税费。7.3.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.房产交付违约责任8.1违约金计算方式若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2违约责任承担违约责任由违约方承担，违约方应在接到违约通知后的5个工作日内支付违约金。8.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或诉讼方式解决。9.房屋验收标准9.1房屋质量标准9.1.1房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准。9.1.2房屋装修及配套设施符合合同约定标准。9.1.3房屋无重大质量缺陷，不影响正常居住和使用。9.2房屋配套设施标准9.2.1房屋内水、电、暖、气等基础设施齐全，并符合国家标准。9.2.2房屋门窗、卫生洁具等设施完好。9.2.3房屋内无安全隐患。9.3房屋产权清晰标准9.3.1房屋产权证真实有效，无产权纠纷。9.3.2房屋无查封、抵押等限制性权利。9.3.3房屋权属清晰，无任何争议。10.房屋验收程序10.1验收通知卖方应在房屋交付前5个工作日向买方发出验收通知。10.2验收时间验收时间应在卖方发出验收通知后的2个工作日内进行。10.3验收地点验收地点为房屋所在地。10.4验收人员验收人员由买方指派，卖方应予以配合。11.房屋交付后维护责任11.1产权人维护责任11.1.1买方负责房屋交付后的日常维护和管理。11.1.2买方应确保房屋安全使用，不得擅自改变房屋结构。11.2买受人维护责任11.2.1卖方在房屋交付后的合理期限内，负责解决房屋存在的质量问题。11.2.2卖方应提供必要的维修指导和配件。11.3违约责任承担若卖方未按约定时间或标准解决房屋质量问题，应向买方支付每日万分之五的违约金。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在15日内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交付义务履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决应遵循法律规定和合同约定。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋验收报告等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务或协助的领域，且仅限于其专业能力所及。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的同意应在合同履行前或合同履行过程中以书面形式明确。17.第三方的权利和义务17.1第三方有权根据其专业判断，独立行使职权，提供专业意见或建议。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助符合合同约定和行业标准。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。18.2第三方的责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于直接经济损失、违约金等。18.3第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的类型19.1.1中介服务：包括房屋买卖的中介服务、贷款中介服务等。19.1.2法律服务：包括合同审查、法律咨询、诉讼代理等。19.1.3评估鉴定服务：包括房屋价值评估、质量鉴定等。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括选择第三方、签订协议、提供服务等。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方有权对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定和行业标准。19.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并配合提供必要的信息和资料。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应费用。20.1.2第三方在提供服务或协助过程中造成的甲方损失，应在责任限额内由第三方承担。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应费用。20.2.2第三方在提供服务或协助过程中造成的乙方损失，应在责任限额内由第三方承担。20.3第三方与甲乙双方的责任划分20.3.1若第三方在提供服务或协助过程中违反合同约定，造成甲乙双方共同损失，应根据各自过错比例承担相应责任。20.3.2第三方在提供服务或协助过程中，若因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方完成约定的服务或协助任务。21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就第三方已完成的服务或协助进行确认。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋买卖合同附件4.房屋验收报告5.贷款合同6.按揭贷款申请表7.银行贷款审批意见书8.付款凭证9.房屋维修保养记录10.合同解除及终止协议11.争议解决协议12.第三方服务协议13.附件一：房屋买卖合同附件说明14.附件二：房屋验收报告说明15.附件三：贷款合同说明16.附件四：按揭贷款申请表说明17.附件五：银行贷款审批意见书说明18.附件六：付款凭证说明19.附件七：房屋维修保养记录说明20.附件八：合同解除及终止协议说明21.附件九：争议解决协议说明22.附件十：第三方服务协议说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或房屋尾款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的其他损失。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.违约行为：买方未按约定办理房屋产权证。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的其他损失。4.违约行为：卖方未按约定提供房屋质量保证。责任认定：卖方应承担由此产生的维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：买方擅自改变房屋结构。责任认定：买方应恢复原状，并承担因此产生的费用。6.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同的付款方式和房产交付2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款时间安排1.3付款方式变更2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放条件4.房屋过户税费支付4.1税费种类及金额4.2税费支付时间4.3税费支付方式5.房屋尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式6.房产交付条件6.1房屋验收标准6.2验收时间安排6.3验收方式7.房产交付程序7.1交付通知7.2交付地点7.3交付手续8.房屋交付时间8.1交付期限8.2违约责任9.房屋交付后的责任9.1房屋维修责任9.2物业管理责任10.附属设施交付10.1附属设施清单10.2附属设施交付标准10.3附属设施交付时间11.房屋交付后的物业费用11.1物业费用计算方式11.2物业费用支付时间11.3物业费用支付方式12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择（1）首付款：买方应在本合同签订之日起×个工作日内，向卖方支付房屋总价款的×%作为首付款。（2）按揭贷款：买方应向银行申请按揭贷款，贷款额度为房屋总价款的×%，贷款利率按银行规定执行，贷款期限为×年。（3）房屋过户税费支付：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额按国家规定执行。1.2付款时间安排（1）首付款支付时间：买方应在合同签订后的×个工作日内支付首付款。（2）按揭贷款发放时间：买方应确保在合同约定的贷款发放时间内向银行提交完整的贷款申请材料，银行应在收到材料后×个工作日内完成贷款审批并发放贷款。（3）房屋过户税费支付时间：买方应在签订合同后的×个工作日内支付房屋过户税费。1.3付款方式变更如因国家政策调整或双方协商一致，本合同约定的付款方式可进行变更，变更后的付款方式应在本合同附件中明确。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为房屋总价款的×%，具体金额为人民币×元整。2.2首付款支付时间买方应在合同签订后的×个工作日内支付首付款。2.3首付款支付方式首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户，转账时须注明合同编号。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度按揭贷款额度为房屋总价款的×%，具体额度为人民币×元整。3.2贷款利率贷款利率按银行规定执行，具体利率为×%。3.3贷款期限贷款期限为×年，具体期限由买方与银行协商确定。3.4贷款发放条件（1）提供符合银行要求的贷款申请材料；（2）具备还款能力；（3）无不良信用记录。4.房屋过户税费支付4.1税费种类及金额房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额按国家规定执行。4.2税费支付时间买方应在签订合同后的×个工作日内支付房屋过户税费。4.3税费支付方式税费应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户，转账时须注明合同编号。5.房屋尾款支付5.1尾款金额房屋尾款金额为房屋总价款减去首付款、按揭贷款金额及税费金额后的余额，具体金额为人民币×元整。5.2尾款支付时间买方应在房屋交付后的×个工作日内支付房屋尾款。5.3尾款支付方式房屋尾款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户，转账时须注明合同编号。6.房产交付条件6.1房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关房屋质量标准，具体验收标准详见本合同附件。6.2验收时间安排房屋验收时间为房屋交付后的×个工作日内，具体时间由买卖双方协商确定。6.3验收方式房屋验收由买卖双方共同参与，如有争议，可委托第三方机构进行鉴定。7.房产交付程序7.1交付通知卖方应在房屋交付前×个工作日向买方发出交付通知，通知内容包括交付时间、地点及所需办理的手续等。7.2交付地点房屋交付地点为房屋的实际所在地。7.3交付手续买方应在收到交付通知后，按照卖方要求办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交付确认书、办理房屋产权过户等。8.房屋交付时间8.1交付期限卖方应在本合同签订之日起×个月内完成房屋交付，具体交付日期为×年×月×日。8.2违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款׉的违约金。买方有权要求解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。9.房屋交付后的责任9.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担，直至买方办理房屋产权登记手续。在此期间，如因房屋质量问题导致损害，卖方应负责修复并赔偿买方因此遭受的损失。9.2物业管理责任卖方应确保房屋交付时已办理完毕物业管理相关手续，并将物业管理费缴纳至交房当月。买方接房后，物业管理责任由买方承担。10.附属设施交付10.1附属设施清单10.2附属设施交付标准附属设施应符合品牌、型号、性能等要求，详见本合同附件。10.3附属设施交付时间附属设施应与房屋同时交付，如因特殊原因导致附属设施未能同时交付，卖方应在×个工作日内补齐。11.房屋交付后的物业费用11.1物业费用计算方式物业费用按照物业管理公司规定的收费标准计算。11.2物业费用支付时间买方应按物业管理公司规定的时间支付物业费用。11.3物业费用支付方式物业费用应通过银行转账方式支付至物业管理公司指定的账户。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。12.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于合同约定金额、实际损失金额等。13.争议解决方式13.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的交付期限届满，房屋交付完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中，若需第三方介入，应遵循本条款的规定。1.2第三方选择1.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。1.2.2第三方的资质应符合相关法律法规和行业规范的要求。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的资料和文件。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对房屋及相关事项进行评估、审查或监督。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、方式完成工作，并向甲乙双方提交报告或证明文件。4.2第三方应确保其工作成果符合合同约定或甲乙双方的要求。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额由合同约定，但不得低于合同总价的×%。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或工作成果不符合要求的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、付款方式等。6.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为或潜在风险的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.3第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按约定支付。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得代表甲乙双方进行任何法律行为。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。7.3第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规和行业规范。8.第三方介入的合同变更8.1若因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第十三条的规定执行。1