2024年二手房买卖合同条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2瑕疵处理7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]出卖人联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]买受人身份证号码：[买受人身份证号码]买受人联系方式：[买受人电话号码]2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：[房产所在城市]房产所在区：[房产所在区]房产所在街道：[房产所在街道]房产所在小区：[房产所在小区]2.2房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]房产使用面积：[房产使用面积]2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产权属房产权属：私有2.5房产证号房产证号：[房产证号]3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：人民币[总价金额]元整3.2付款方式买受人应于合同签订之日起[付款期限]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款时间节点1.合同签订之日支付定金：人民币[定金金额]元；2.房产过户前支付首付：人民币[首付金额]元；3.房产过户后支付尾款：人民币[尾款金额]元。4.房产过户及税费承担4.1过户时间房产过户手续应在买受人支付完全部购房款后[过户期限]日内办理完毕。4.2税费承担房产交易税费由买受人承担。4.3过户手续办理出卖人应配合买受人办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：[交付日期]5.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋内部装修符合合同约定；4.无产权纠纷；5.无其他影响房屋正常使用的问题。5.3验收程序1.买受人应在交付前对房屋进行验收；2.买受人验收合格后，签署验收报告；3.出卖人应在买受人签署验收报告后[保修期限]内负责维修房屋出现的质量问题。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺出卖人承诺所出售房产为合法、合规建筑，不存在质量缺陷。6.2瑕疵处理1.若房产存在质量问题，买受人应在交付后[瑕疵处理期限]日内通知出卖人；2.出卖人应在接到通知后[瑕疵修复期限]日内修复；3.若出卖人未在约定期限内修复，买受人有权要求退还已支付的部分款项。7.履约责任及违约责任7.1履约责任1.出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房产；2.买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款；3.双方应按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任1.若出卖人未能按照合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的[违约金比例]%；2.若买受人未能按照合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人可解除合同；2.买受人未按时支付购房款，经催告后仍未支付，出卖人可解除合同；3.房屋权属存在争议，经法院判决后确认出卖人无权出售房屋，合同解除；4.出卖人或买受人违反合同约定，造成对方重大损失，对方可解除合同。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止；2.双方达成一致意见，书面同意解除合同，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.房产所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付定金。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方书面同意解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。14.合同份数本合同共[合同份数]份，双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入应在合同签订后，房产交付前进行。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。4.2第三方应及时向甲乙双方提供相关服务信息，确保甲乙双方权益不受损害。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的[责任限额比例]%。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由第三方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方的权利义务仅限于合同约定范围。6.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担交易风险。6.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。7.第三方介入后的合同条款修改7.1合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的角色、责任和权利。7.2合同中应增加关于第三方责任限额的条款，确保甲乙双方权益。7.3合同中应增加关于第三方与其他各方划分责任的条款，明确各方权益。8.第三方介入后的履行责任8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的履行责任，若因第三方介入导致甲乙双方无法履行合同义务，由第三方承担责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式同本合同原约定的争议解决方式。9.2第三方介入后的争议解决机构同本合同原约定的争议解决机构。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，甲乙双方同意解除合同，应书面通知第三方，并由第三方承担相应的责任。10.2若第三方介入后，甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，可解除合同，并要求第三方承担相应责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件同本合同原约定的合同终止条件。11.2第三方介入后的合同终止，应书面通知甲乙双方。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同12.2第三方介入协议12.3其他相关文件13.第三方介入后的合同签署日期本合同及第三方介入协议于[签署日期]在[签署地点]签订。14.第三方介入后的合同份数本合同及第三方介入协议共[合同份数]份，甲乙双方及第三方各执[份数]份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房产基本情况、房产价格及支付方式、房产过户及税费承担、房产交付及验收、房产质量及瑕疵、履约责任及违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、维修保养记录、合同签订前后的沟通记录等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、隐瞒房屋存在重大质量问题、未按时办理房产过户手续等。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的[违约金比例]%；若给买受人造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房产过户手续、擅自改变房屋用途等。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%；若给出卖人造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业意见或服务、提供虚假信息、未按时完成工作等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的[违约金比例]%；若给甲乙双方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定期限内解决争议、拒绝接受争议解决机构的裁决等。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例说明：若出卖人未按时交付房产，导致买受人无法按约定入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的1%。若第三方提供虚假信息，导致甲乙双方在房产交易过程中受到损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的2%。全文完。2024年二手房买卖合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金扣留情况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2卖方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.房产基本信息2.1房产名称______2.2房产地址______2.3房产产权状况该房产为卖方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。2.4房产面积______平方米（建筑面积）2.5房产用途住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式签订合同时支付定金：人民币______元整在房产证过户前支付首付款：人民币______元整房产证过户后支付尾款：人民币______元整3.3付款时间节点定金支付时间：______首付款支付时间：______尾款支付时间：______3.4付款凭证买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类根据国家相关政策，交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算税费的计算依据国家相关政策及房产的具体情况确定。4.3税费承担方税费由买方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付时，卖方应保证房产处于可居住状态，无任何妨碍正常居住的瑕疵。5.3验收标准房屋结构、装修、设备等符合合同约定；无重大损坏、安全隐患；水电、燃气等配套设施正常。5.4验收程序验收时，买方应与卖方共同在场，对房产进行验收，并签署验收报告。6.履约保证6.1履约保证金为保障双方权益，买方需支付人民币______元整作为履约保证金。6.2保证金退还条件在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，卖方应在合同约定的期限内退还履约保证金。6.3保证金扣留情况如买方违约，保证金将不予退还；如卖方违约，卖方应双倍退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现；合同订立时所依据的国家政策发生重大变化，使合同履行成为不可能或不合理；双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。解除通知自送达之日起生效。9.3解除后果未履行的部分不再履行；已履行的部分，按照实际履行情况进行结算；因合同解除产生的损失，由违约方承担。10.合同生效及期限10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间______年______月______日10.3合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真或电子邮件：以确认收到的时间为准；当面交付：由一方或其授权代表当面交付对方或其授权代表。12.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。13.合同签订及生效13.1签订时间本合同于______年______月______日签订。13.2签订地点______13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋所有权转移登记申请表14.3附件三：房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；2.作为评估方，对房产的价值、交易价格等进行评估；3.作为监督方，对合同履行情况进行监督；4.其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任限于其在介入本合同关系中的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。16.2责任限额第三方的责任限额为人民币______元整，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。16.3责任免除1.由于不可抗力导致合同无法履行；2.由于甲乙双方的原因导致合同无法履行；3.由于第三方无法预见、避免或克服的困难导致合同无法履行。17.第三方权利17.1提供服务权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供服务，并收取合理的服务费用。17.2监督权第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确履行。17.3通知权第三方有权在发现合同履行过程中存在问题或违约行为时，及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方的责任仅限于其介入本合同关系中的职责范围，对于甲乙双方之间的责任划分，由甲乙双方自行承担。18.2权利义务划分第三方的权利义务由本合同中关于第三方介入的条款规定，甲乙双方的权利义务由本合同其他条款规定。18.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照本合同第8条关于争议解决的规定处理。19.第三方变更与退出19.1变更甲乙双方可以协商一致，变更第三方的职责范围、责任限额等事项。19.2退出第三方可以在合同履行完毕或提前退出本合同关系，但应提前通知甲乙双方。20.第三方费用20.1费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同约定或协商确定的方式承担。20.2费用支付第三方提供服务后，甲乙双方应按照约定的时间节点支付费用。20.3费用争议甲乙双方对于第三方费用的争议，按照本合同第8条关于争议解决的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：须为房产证的清晰复印件，加盖公章或骑缝章；房产证上应显示卖方为房产所有权人；房产证上应显示房产地址、面积、用途等信息与合同中约定一致。2.房屋所有权转移登记申请表要求：须为填写完整的房屋所有权转移登记申请表；申请表上应显示卖方为申请登记人，买方为被登记人；申请表上应显示房产地址、面积、用途等信息与合同中约定一致。3.房屋买卖合同要求：须为双方签字（或盖章）的房屋买卖合同；合同上应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款；合同上应显示卖方为房产所有权人，买方为购买人。4.履约保证金收据要求：须为买方支付履约保证金后，卖方出具的收据；收据上应显示保证金金额、支付时间等信息；收据上应加盖卖方公章或财务章。5.付款凭证要求：须为买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等；付款凭证上应显示付款时间、金额、收款人等信息；付款凭证上应加盖银行公章或财务章。6.验收报告要求：须为甲乙双方共同签署的房产验收报告；报告上应详细记录验收时间、地点、验收内容、验收结果等信息；报告上应加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；卖方提供的房产存在重大瑕疵，影响正常居住；买方违反约定，擅自改变房产用途；一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；损失包括但不限于直接经济损失、合理费用、精神损害赔偿等；责任认定以事实为依据，以法律规定为准。3.示例说明卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受的租金损失、临时住宿费用等，卖方应予以赔偿；买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；卖方提供的房产存在重大瑕疵，如严重影响居住安全，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿损失；买方擅自改变房产用途，如用于商业经营，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋规划用途2.5房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3付款比例及时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋瑕疵及权利瑕疵担保5.1房屋现状描述5.2权利瑕疵担保责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1合同履行期间的管理责任11.2合同履行期间的维修责任12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件的效力13.1合同附件与合同的关系13.2合同附件的生效条件14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则14.2法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方身份证号码：____________________1.1.4出售方住所：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方身份证号码：____________________1.2.4买受方住所：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋规划用途：____________________2.5房屋权属证明文件：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款比例及时间节点：3.3.1首付款比例：____________________%3.3.2尾款比例：____________________%4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2过户手续办理：4.2.1出售方负责办理房屋过户手续。4.2.2过户费用：人民币____________________元整，由____________________承担。4.3过户费用承担：4.3.1出售方承担过户过程中产生的所有费用。5.房屋瑕疵及权利瑕疵担保5.1房屋现状描述：5.1.1房屋现状符合买卖双方约定的房屋条件。5.1.2房屋不存在任何权利瑕疵。5.2权利瑕疵担保责任：5.2.1出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2.2如因房屋权利瑕疵导致买受方遭受损失的，由出售方承担全部责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约金：人民币____________________元整，由违约方支付。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：____________________7.2.2争议解决机构决定争议解决方式及程序。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2首付款支付后，合同即视为生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证书复印件。9.1.2房屋土地使用权证书复印件。9.2其他相关文件9.2.1房屋买卖合同。9.2.2房屋交接单。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：____________________10.2合同生效日期：____________________11.其他约定事项11.1合同履行期间的管理责任11.1.1房屋交付前，出售方负责房屋的管理和维护。11.1.2房屋交付后，买受方负责房屋的管理和维护。11.2合同履行期间的维修责任11.2.1房屋交付前，出售方负责房屋的维修。11.2.2房屋交付后，买受方负责房屋的维修。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式进行确认。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2出现合同约定的解除条件时，合同解除。13.合同附件的效力13.1合同附件与合同的关系13.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分。13.1.2合同附件具有同等法律效力。13.2合同附件的生效条件13.2.1合同附件随合同同时签署。13.2.2合同附件经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则14.1.1合同解释应遵循公平、诚实信用原则。14.1.2合同解释应以合同条款的原意为准。14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应按照合同约定和协议内容，协助合同双方完成合同履行。16.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和政策规定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。16.2.2第三方有权根据合同约定和协议内容，收取合理的服务费用。17.第三方与合同双方的关系17.1第三方与合同双方的法律地位17.1.1第三方作为合同关系的介入者，与合同双方均不具有合同主体地位。17.1.2第三方与合同双方之间的法律关系，应根据其与合同双方签订的协议确定。17.2第三方与合同双方的责任划分17.2.1第三方对合同双方的义务履行承担连带责任。17.2.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行失败，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由合同双方在签订协议时协商确定。18.2.2责任限额应合理，以保证合同双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和协议内容继续履行合同。19.1.2第三方介入后，合同双方的履行义务和权利不得因第三方的介入而改变。19.2第三方介入后的违约责任19.2.1第三方未按合同约定履行义务，构成违约的，应承担违约责任。19.2.2第三方违约责任的具体承担方式，由合同双方在协议中约定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的仲裁机构申请仲裁。20.2第三方介入后的仲裁机构20.2.1仲裁机构由合同双方在协议中约定。20.2.2仲裁机构负责处理第三方介入后的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋土地使用权证书复印件说明：提供房屋土地使用权证书的复印件，证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖的条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。4.房屋交接单说明：在房屋交付时填写，确认房屋的交付情况和现状。5.房屋现状描述说明：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施、设备等。6.房屋权属证明文件说明：提供房屋权属证明文件，如房产证、契税完税证明等。7.合同双方身份证复印件说明：提供合同双方身份证的复印件，证明身份的真实性。8.合同双方签字盖章证明说明：提供合同双方签字盖章的证明，证明合同的真实性和有效性。9.付款凭证说明：提供付款凭证，证明付款行为的真实性。10.争议解决协议说明：在发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付首付款或尾款责任认定标准：违约方应向守约方支付约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内支付首付款，应向出售方支付约定的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。2.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付约定的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方提供的房屋权属证明文件存在瑕疵，应向买受方赔偿因权属问题导致的损失。4.违约行为：房屋存在未披露的瑕疵责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方未披露房屋存在重大瑕疵，应向买受方赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由法院或仲裁机构认定违约责任。示例：合同约定房屋不得用于非法用途，若买受方违反此约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限4.3交房手续5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.履约保证8.1买方履约保证8.2卖方履约保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书类型：_______2.4.2房屋权属证书编号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1首付款支付：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款支付：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：_______3.3.2尾款支付时间节点：_______4.交房条件及期限4.1交房条件4.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.1.2房屋无抵押、查封等情况4.2交房期限4.2.1交房期限：_______4.2.2交房时间：_______5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1过户手续办理：_______5.1.2过户手续费用：_______5.2房屋过户税费5.2.1税费种类：_______5.2.2税费金额：_______5.3税费承担5.3.1税费承担方式：_______6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请时间：_______6.1.2登记申请地点：_______6.2登记费用6.2.1登记费用金额：_______6.3登记期限6.3.1登记期限：_______8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方保证在合同约定的付款期限内，按照约定的方式和金额支付房款。8.1.2买方保证在合同约定的交房期限前，完成所有必要的付款。8.2卖方履约保证8.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2卖方保证在合同约定的交房期限前，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交房条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付房款。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋。9.2违约责任9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。9.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为_______元。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。11.3合同解除或终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书复印件。13.2附件二：房屋买卖协议13.2.1双方签署的房屋买卖协议。13.3附件三：付款凭证13.3.1买方支付房款的凭证。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买方和卖方之外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方在合同中的作用是为合同双方提供专业服务，如信息提供、法律咨询、房屋评估、交易协调等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是合同双方同意并书面委托第三方介入。16.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按约定的比例承担。17.3第三方介入时的保密义务17.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由合同双方在补充协议中约定，但不得低于合同总价的_______%。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务内容等因素进行调整，调整需经合同双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方是甲乙双方的第三方服务提供者，其与甲乙双方之间是服务合同关系。19.2第三方与中介方的关系19.2.1若第三方为中介机构，其与甲乙双方是中介合同关系；若第三方非中介机构，则与中介机构无直接合同关系。19.3第三方与评估机构的关系19.3.1第三方与评估机构是委托与被委托关系，第三方委托评估机构进行房屋评估。19.4第三方与律师事务所的关系19.4.1第三方与律师事务所是委托与被委托关系，第三方委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：此附件作为房屋买卖合同的必要附件，用于证明房屋所有权及房屋交易的合法性。2.附件二：房屋买卖协议详细要求：提供双方签署的房屋买卖协议原件或复印件，包括房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房条件等。说明：此附件是合同的核心组成部分，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款证明，用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包括房屋的市场价值、评估方法等。5.附件五：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关手续，如房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。说明：此附件作为房屋过户的必要文件，用于办理房屋权属转移登记。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认房屋买卖合同的合法性、有效性。说明：此附件作为法律保障，用于确保合同双方在交易过程中的合法权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供合同双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款期限支付房款，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后10日内，买方未在此期限内支付首付款，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交房期限交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定交房时间为合同签订后60日内，卖方未在此期限内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定的职责履行，或因第三方原因导致合同双方权益受损，视为违约。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中提供虚假信息，导致房屋交易价格失实，则视为违约。4.违约行为：合同双方未履行保密义务责任认定标准：合同双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：若一方泄露了另一方的商业机密，导致对方遭受损失，则视为违约。全文完。2024年二手房买卖合同条款4本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2定义与解释1.3合同主体2.1房屋基本情况2.2产权状况2.3交易价格与支付方式3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续4.1交易税费承担4.2验房及验收标准4.3产权过户5.1付款时间与方式5.2逾期付款责任5.3付款凭证6.1产权转移登记6.2产权转移登记费用6.3登记手续及时间7.1违约责任7.2不可抗力7.3争议解决方式8.1合同解除8.2合同终止8.3合同变更9.1合同附件9.2合同附件说明10.1通知与送达10.2通知方式10.3送达地址11.1合同生效11.2合同备案11.3合同解除备案12.1合同解除通知12.2合同解除备案通知12.3合同解除备案生效13.1合同解除后的处理13.2房屋返还13.3赔偿责任14.1合同解除备案后的处理14.2合同解除备案后的债权债务处理14.3合同解除备案后的终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，并适用于本合同的履行。1.2定义与解释（1）“甲方”指出卖方，即房屋所有权人；（2）“乙方”指买受方，即购买房屋的当事人；（3）“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产，房屋所有权证号为__________；（4）“交易价格”指本合同约定的房屋总价款，为人民币__________元整；（5）“交付条件”指房屋符合本合同约定的交付条件；（6）“交付时间”指房屋实际交付给乙方的日期；（7）“交付手续”指办理房屋产权过户手续；（8）“交易税费”指根据国家法律法规规定应由甲方和乙方各自承担的税费；（9）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.3合同主体甲方为__________，乙方为__________。2.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。2.2产权状况甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。2.3交易价格与支付方式（1）签订本合同时支付定金人民币__________元；（2）房屋交付前支付首付款人民币__________元；（3）房屋交付后支付剩余款项人民币__________元。3.1交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋已解除抵押、查封等限制；（4）房屋符合房屋买卖合同的约定。3.2交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。3.3交付手续（1）房屋所有权证过户；（2）房屋他项权利登记；（3）房屋交易税费缴纳。4.1交易税费承担交易税费按照国家法律法规规定，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。4.2验房及验收标准乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋装修符合约定。4.3产权过户甲方应在本合同约定的产权过户时间内，协助乙方办理房屋所有权证过户手续。5.1付款时间与方式乙方应按照本合同约定的付款时间与方式支付款项。5.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。6.1产权转移登记甲方应在本合同约定的产权转移登记时间内，协助乙方办理房屋所有权证转移登记手续。6.2产权转移登记费用房屋所有权证转移登记费用由甲方承担。6.3登记手续及时间甲方应在收到乙方提供的材料后____个工作日内完成登记手续，并通知乙方。7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。8.1合同解除8.1.1合同解除的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。8.1.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面回复；（3）双方达成解除合同协议的，应签订解除合同协议书。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。8.2.2终止合同的程序（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。8.3合同变更8.3.1合同变更的情形（1）双方协商一致变更合同；（2）法律法规规定或合同约定的其他情形。8.3.2变更合同的程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）对方收到变更合同通知后，应在____个工作日内给予书面回复；（3）双方达成变更合同协议的，应签订变更合同协议书。9.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）双方身份证复印件；（5）其他与本合同相关的文件。9.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。10.1通知与送达10.1.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。10.1.2送达地址（1）甲方送达地址：__________；（2）乙方送达地址：__________。10.2通知方式（1）书面通知应通过挂号信、特快专递等方式送达；（2）口头通知应在双方共同见证下进行；（3）电子通知应通过双方确认的电子邮箱、即时通讯工具等方式发送。10.3送达地址（1）甲方送达地址：__________；（2）乙方送达地址：__________。11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。11.3合同解除备案合同解除后，双方应按照相关规定向相关部门办理备案手续。12.1合同解除通知合同解除后，双方应向对方发出合同解除通知。12.2合同解除备案通知合同解除备案后，双方应向对方发出合同解除备案通知。12.3合同解除备案生效合同解除备案通知发出后，合同解除备案生效。13.1合同解除后的处理（1）房屋返还；（2）赔偿损失；（3）处理债权债务关系。13.2房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.3赔偿责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部损失。14.1合同解除备案后的处理（1）房屋返还；（2）赔偿损失；（3）处理债权债务关系。14.2合同解除备案后的债权债务处理合同解除备案后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。14.3合同解除备案后的终止合同解除备案后的终止手续应按照法律法规和合同约定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方的介入是指第三方在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同总价款的_____%。15.2.2第三方责任限额的具体计算方式为：合同总价款乘以第三方责任限额比例。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证所提供服务的质量和合法性；（3）对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务有监督权。15.4.2第三方与乙方的关系：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的服务有监督权。15.4.3第三方与合同履行的关系：（1）第三方在本合同履行过程中，应确保合同双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利；16.2.2第三方介入合同履行，协助甲乙双方完成合同约定的义务；16.2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方可终止第三方介入；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；17.1.2第三方介入费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。17.2第三方介入的争议解决17.2.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；17.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权证明，用于确认房屋所有权及产权状态。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积计算表等。说明：用于确定房屋的实际面积，作为房屋交付和产权过户的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要凭证。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为合同主体身份证明，用于确认甲乙双方的合法身份。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：证明房屋维修基金已缴纳，用于房屋维修保养。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，确认租赁关系。7.房屋他项权利登记证明（如有）详细要求：提供房屋他项权利登记证明，如抵押权、查封等。说明：证明房屋不存在其他权利限制，确保房屋产权清晰。8.合同附件详细要求：提供合同附件，包括但不限于房屋装修清单、家具电器清单等。说明：补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：第三方未在合同约定的时间内提供专业服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金及损失赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方协商确定房屋交付时间。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例说明：一方未经对方同意，擅自改变房屋用途，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同条款5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.交房手续及费用5.1交房手续5.2交房费用5.3费用承担方6.房产过户及税费6.1房产过户6.2税费承担6.3税费缴纳7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3违约责任8.履约期限及违约责任8.1履约期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方法定代表人：________1.1.5甲方法定代表人联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方法定代表人：________1.2.5乙方法定代表人联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权性质：________2.4房产权属证书：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元整作为定金；3.2.2乙方应于合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元整作为首付款；3.2.3乙方应于房屋交付前支付剩余房款人民币________元整；3.3付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的使用条件；4.2.3甲方应确保房屋交付时无任何欠费，包括但不限于物业管理费、水电费等。5.交房手续及费用5.1交房手续：乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续，包括但不限于房屋产权过户、领取房产证等；5.2交房费用：乙方在办理房屋交接手续过程中产生的费用由乙方承担；5.3费用承担方：房屋交接过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家相关规定及实际发生情况由双方协商承担。6.房产过户及税费6.1房产过户：甲方应在合同约定的交房时间前，将房屋产权过户至乙方名下；6.2税费承担：房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况由双方协商承担；6.3税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续时缴纳相关税费。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金退还：7.2.1乙方在合同履行过程中，未违反合同约定的，甲方应在合同履行完毕后七个工作日内退还乙方保证金；7.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；7.3违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。8.履约期限及违约责任8.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2违约责任：8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金；8.2.1.2若甲方提供的房屋存在质量瑕疵，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款项_____%的滞纳金；8.2.2.2若乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于定金、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提