2024二手房买卖协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3产权过户时间5.产权转移税费承担5.1税费种类5.2税费计算及承担方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：房屋交付清单11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单说明13.1附件一说明13.2附件二说明13.3附件三说明14.合同附件签署及日期14.1附件一签署及日期14.2附件二签署及日期14.3附件三签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方住所：________________________甲方联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方住所：________________________乙方联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋现状房屋现状：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________________元整。3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民币________________________元整，于合同签署之日起三天内支付；尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________4.2过户手续及费用过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。4.3产权过户时间产权过户时间为房屋交付之日起三十日内。第五条产权转移税费承担5.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算及承担方式税费计算按照国家相关规定执行，由甲乙双方各自承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式、电子邮件、传真等方式进行，通知送达对方即为送达。9.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋交付清单。第十条合同附件清单10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：房屋交付清单第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点合同签署地点：________________________11.2合同签署日期合同签署日期：________________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条合同附件清单说明13.1附件一说明附件一为房屋买卖合同，详细列明了甲乙双方的房屋买卖权利义务。13.2附件二说明附件二为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.3附件三说明附件三为房屋交付清单，列明了房屋交付时的状况和物品清单。第十四条合同附件签署及日期14.1附件一签署及日期附件一由甲乙双方签字（或盖章）并注明签署日期。14.2附件二签署及日期附件二由甲乙双方签字（或盖章）并注明签署日期。14.3附件三签署及日期附件三由甲乙双方签字（或盖章）并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供专业服务，如但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等，且其服务内容涉及合同履行或合同签订的第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、贷款服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以其提供服务的实际报酬为限，但不得超过人民币________元。2.2限额说明第三方责任限额包括但不限于因其提供服务过程中的疏忽、过失或违反法律规定导致甲乙双方或合同项下其他相关方遭受的损失。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方在接到申请后应于________个工作日内给予答复。3.2介入条件（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易。5.2第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的关系如下：（1）第三方与房屋买卖交易中的其他相关方（如评估机构、贷款银行等）为独立的服务提供者，相互之间不构成利益关系；（2）第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方协商一致后进行。6.2变更内容（1）第三方介入的具体内容和范围；（2）第三方介入的服务费用及支付方式；（3）第三方介入后的责任划分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方或合同项下其他相关方损失；（2）第三方无法履行合同约定的服务内容；（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序甲乙双方同意第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方协商一致后进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）第三方不再提供相关服务；（3）合同约定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止程序，参照本合同第七条“第三方介入后的争议解决”中的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：（1）合同应包含甲乙双方的基本信息；（2）合同应详细描述房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、用途等；（3）合同应明确交易价格、支付方式、交付时间等交易条款；（4）合同应包含双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款；（5）合同应由甲乙双方签字（或盖章）并注明签署日期。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：（1）包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（2）证明文件需真实有效，且与房屋实际情况相符；（3）证明文件应由房屋产权人签字（或盖章）并注明日期。3.附件三：房屋交付清单详细要求：（1）列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等；（2）列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等；（3）由甲乙双方共同签字（或盖章）并注明日期。4.附件四：第三方服务协议详细要求：（1）协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等；（2）协议应包含第三方与甲乙双方的权利义务；（3）协议应由第三方签字（或盖章）并注明日期。5.附件五：付款凭证详细要求：（1）包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等；（2）凭证需真实有效，且与付款金额相符；（3）凭证应由付款方签字（或盖章）并注明日期。6.附件六：争议解决文件详细要求：（1）包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼判决书等；（2）文件需真实有效，且具有法律效力；（3）文件应由相关方签字（或盖章）并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的________%计算；（2）乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易价格的________%计算；（3）第三方未按