合同知识塑钢门窗制作安装施工合同

1.1.1说明：1、塑料型材：塑料型材采用“中财”，推拉窗、门采用88系列，平开窗、门采用60系列。甲供材扣费为暂定价，工程结算时甲供型材按金：门窗五金为山东“国强”,各门窗具体五金型号详见招标文件，所有螺丝均窗用橡皮条采用窗友，材质为三元乙丙、毛条为窗友硅化毛条、玻璃胶采用浙江之江或广州白云，门窗框下轨采用九厘板木盒保护；6、门窗单价包含一验检测费，门窗框送现场是包装完整；7、按门窗框制作尺寸结算。8、玻璃双面吸膜按工程部意见不在价格内。1.1.2乙方承诺报价时已考虑一切风险因素，除甲方的设计变更外，不得以任何理由要求增加综合单价。1.1.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。1.3.1检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的有权要求停工。1.3.2控制工程的进度，对安全、文明施工检查和监督。1.3.3负责现场协调和内外关系协调。1.3.4乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及人员名单向乙方交底。1.3.5负责协调乙方与总承包单位的配合工作，如协调总承包单位提供乙方施工场地，提供用电接口等。(用电费用由乙方装表自行负责)。1.3.6对乙方送达的工程联系单、签证等各种报告及时签收或签署意见。1.3.7甲方有权要求乙方更换其认为不称职的项目经理及项目部主要组成人1.4.1根据甲方提供的工程范围及初步设计图纸，负责完成设计优化、细化工作并及时绘制成套施工详图及节点大样图，报甲方及设计单位审核确认。如乙方未能及时提供施工设计图，所造成的后续相关一切损失由乙方负责。1.4.2根据甲方要求，在规定时间内按由甲方工程技术部确认的施工方案及工1.4.3完成所需的塑钢门窗的所有性能测试检验（如三性试验、现场抽检、淋1.1.1乙方应严格按照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规范进行施工，按合约工期完成合约范围内的塑钢门窗交钥匙工程。如乙方未按规范及图纸要求施工一切的损失由乙方承担。如甲方、监理或政府相关职能部门检查施工质量达不到规范要求，乙方需无条件返工处理，直至满足规范要求为止。否则甲方有权拒绝支付工程款。1.1.2在整个项目竣工后，乙方必须负责该分部工程通过质监站及其他相关职能部门验收，费用由乙方负责。1.1.3必须服从甲方工地代表、现场监理人员及总承包单位的监督管理，遵守1.1.4对已完工程但未竣工验收及未交接的工程，负责成品保护及清洁工作，并负责施工中损坏件的修复更换。一切偷盗及损伤均由乙方负责。对甲方其他成品工程不能损坏，否则全额赔偿或无偿修复。1.1.5参加甲方、监理及总承包单位组织的协调会议，积极协调解决工程中出现的问题；积极配合甲方举办的各种活动。1.1.6对工程资料如实填写、收集并负责完整归档。在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实。1.1.7乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起3天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场。1.1.8乙方不得将承包范围内的工作转包或分包给他人，否则，甲方有权解除成的全部赔偿责任。1.1.1乙方必须在总承包方指定期限内安排进场，确保安装人员数量，根据外墙装饰的实际施工进度逐层完成安装，配合好土建单位的整体施工进度，若现场具备安装条件后却因人员不足造成进度滞后，脚手架不能及时下降，所引起的经济损失由分包方承担。1.2.1本工程纳入总包方的总包管理范围，由总包方负责进度、质量、安全、文明施工、现场协调等综合管理，总包方同时享有业主方付款签字建议权、经1.2.2总承包方有义务对工程的总工期进行控制，分包方必须服从总包方的工期控制，在总包方总工期控制下合理安排塑钢门窗的工期，满足业主方、总包方、监理单位的工程工期要求。1.2.3在合理的工程进度下，根据甲方需要及时提供乙方的施工条件。提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架等供乙方工程使用，如需拆除应报甲方批准。1.2.4与乙方核对清楚分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据2.1开工日期:以甲方提出的开工日期为准。2.2竣工日期:以甲方提出的竣工日期为准。2.3进度计划2.3.1质量控制方案报现场监理方和甲方工程技术部，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经现场监理方和甲方批准后执行。1.1.1乙方必须配合总承包主体工程进度计划组织施工；接受甲方、监理、总承包等单位对工程进度、质量、安全等方面的检查、监督。乙方必须在甲方确定期限内安排进场，确保安装人员数量，根据土建的实际施工进度逐层完成安装，配合好总承包单位的整体施工进度。如不能达到土建的进度要求，乙方将1.2甲方有权要求工程进行分阶段交接或竣工，乙方完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分分项工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此分项工程费用由甲方按实际发2.1本工程塑钢门窗制作、安装施工中应执行下列标准：6.1.20《江苏省住宅工程质量分户验收规则》6.1.23新城地产股份有限公司发布的《铝门窗工程管理工作标准》6.1.24新城地产股份有限公司发布的《铝门窗工程质量通病防治导则》6.1.25新城地产股份有限公司发布的《施工样板作业指引》抗风压性能、气密性能、水密性能不低于4级；其性能等级试验方法应符合分级及检测方法》GB/T7107-2002、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》1.1.1塑钢门窗设计节点深化。门窗专业承包商应对门窗框各类拼樘料、中梃、横档、转角拼接料等细部防水节点优化设计，并绘制加工、制作、拼接节点的详图。1.1.2门窗型材必须和合同确定的样品同品牌、型号、规格、壁厚等，玻璃、五金配件等材质及品牌必须符合合同要求，并必须符合国家行业标准。乙方需提供铝合金门窗成套施工详图，节点大样图，抗风压计算书等资料，并报甲方工程技术部门和设计单位审核确定。满足甲方认可的样窗所提供的型材。1.1.3满足甲方认可的深化图纸要求及对本工程型材颜色及表面处理方式；玻璃颜色、钢化及厚度要求、印花或磨砂要求及其他要求。2.1.1本工程的塑钢门窗施工图由中标单位设计。门窗设计时应提供所有门窗的详图，包括牵引图、大样图、节点图（含螺丝、五金等）、断面大样及型材2.1.2作用于建筑外门窗上的风荷载，为现行国家标准《建筑结构荷载规范》βgz――高度Z处的阵风系数，按照《建筑结构荷载规范》(GB50009)采μs――风荷载体形系数，按照《建筑结构荷载规范》(GB50009)7.3.3局部风压体型系数的规定采用。当建筑物进行了风洞试验时，可根据风洞试验结果确定。μz――风压高度系数，按照《建筑结构荷载规范》(GB50009)的规定采1.1.1应根据受荷情况和支撑条件采用结构力学方法对典型门窗型的主要受力增强型钢进行计算验算，选择适当的增强型钢或加强构件。计算门窗受力时，受力计算。1.1.2门窗受力增强型钢由风荷载作用力产生的最大挠度值应满足下式要求，1.1.3平开窗拼窗中工料、中梃料如采用一体化型材，抗风压不够，则型材内部设镀锌钢衬加强。1.1.5使用加强中梃室外凸包上下端口应使用防水材料进行封堵，不得直接敞1.1.6玻璃压线条朝向室内，所有型材中工、加强拼管须保证室内侧平齐。抗风压强度性能(Pa)在当地重现期50年的基本风建筑外门窗空气声计权1.1.2门窗框安装前，门窗安装单位应先检查核对每一门窗洞口尺寸，监理负责对洞口尺寸进行验收。如门窗框和洞口之间缝隙超过允许偏差，应先由土建施工单位负责洞口处理后方可进行门窗安装。1.1.3湿法塞缝时，按下表采用：5的洞口应进行凿除或变更门窗尺寸。1.1.2总包单位应提供水电，接驳点不远于两层。1.1.3总包单位应及时提供门窗安装控制线，包括每一门窗洞口的水平、垂1.1.4当门窗高度大于一个层高或≥3米时，受力构件必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。1.1.5门窗框在墙体洞口就位时，应用木楔等软性垫块临时楔紧固定，并不得使门窗框型材变形损坏。1.1.7门窗框与连接件的连接宜采用卡槽连接，连接件与框槽之间应配合紧密，不能有松动。1.1.8组合门窗拼樘料必须直接固定在洞口墙体上。1.1.9严禁在砌体上用射钉固定门窗，加气混凝土砌块上固定门窗应采用钢钉。1.1.10门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型塑钢包方通或采用异型钢（铝）通。1.1.1有防雷要求的塑钢门窗，土建或安装单位应在门窗洞口内预留直径不小1.2.1塞缝前应先进行隐蔽验收，检查门窗框安装的位置和垂直度、平整度，连接件间距、防雷接地是否符合要求。1.2.2门窗框安装前，应将洞口内的杂物、灰尘清理干净，混凝土或砌体洞口应浇水湿润，宜刷纯水泥浆。杜拉纤维并搅拌分散均匀），没有防水要求的门窗可不掺防水剂。1.2.4通常采用框槽、接缝整体塞缝的方法，但对于推拉门下框这种难以整体塞缝的情况，可采用先在框槽内灌砂浆再塞缝的方法，但框槽内先灌砂浆的外表面必须粗糙，以利于后塞缝砂浆粘结紧密。1.2.5水泥砂浆塞缝时不能使门窗框涨突变形，操作时应避免造成门窗框位置移动或影响其垂直度、平整度。1.2.6待砂浆达到一定强度后（至少3天应将临时固定用的木楔、垫块取1.1.1抽查塞缝的质量，重点检查是否有开裂、大面积空鼓的情况，若有应采取灌浆等措施进行补救。1.1.2塞缝完成后，缝边墙体必须用砂浆压平，3-5天后再涂抹JS复合防水涂总包单位负责）。1.1.3防水涂膜完成后，门窗框边土建收口之前，甲方、监理应进行防水层的隐蔽验收，检查防水涂膜是否漏刷，厚度、质量是否符合要1.1.4总包进行门窗框边抹灰收口时，必须在门窗框室外侧边留出宽度和深度1.1.5抹灰施工完成至少7天后才能打注框边接缝密封胶。1.1.6在大面积接缝打胶前，应进行样板施工打胶，打胶3天后检查密封胶与水泥砂浆、塑钢型材的相容性，若不相容应及时与甲方联系。1.1.7门窗框边的密封材料应采用与基材相容，并且粘接性能良好的防水密封1.1.8框边打注密封胶前，应将6mm槽内清理干净，打胶时应避免污染玻璃、型材和墙体，胶缝应光滑、平整、宽度均匀一致。1.2.1在塞缝、墙体抹灰等湿作业全部完成后，才能安装玻璃、门窗扇。1.2.2玻璃安装前应清理，检查玻璃安装槽口内外表面，保持表面洁净、干燥、无灰尘油污等，并按下列各条要求：1.1.1玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃的四边按设计要求垫上不同厚度的承重或支承垫块，垫块可采用胶粘固定，玻璃垫块不得阻塞泄水孔及排水通道。1.1.2玻璃在安装槽内应均匀、对称，符合规范中玻璃嵌入尺寸的要求。密封胶安装玻璃时可先在铝框内摆放胶垫以调整好玻璃的位置，再打密封胶。密封1.1.3玻璃压条采用90°接口，安装玻璃前小心拆卸，安装压条时不得划花接口位，安装后没有翘起，接口紧密，平整。1.1.4玻璃宜在工厂安装，需要在现场安装的玻璃应采用可靠措施保证安装质量与要求，开启扇玻璃安装后应再次检查，调整五金配件及窗扇框搭接量，保证开启平顺，无功能障碍，采用密封胶安装的开启扇应锁紧48小时以上以防止玻璃移位。1.1.5安装固定玻璃前，应检查修复窗框四角接缝打胶情况，确保接缝密封严密。1.1.6玻璃与扇框铝型材不得直接接触，玻璃四周与扇框底部应保持一定的空1.1.7玻璃两边的嵌入量及空隙应满足JGJ113《建筑玻璃应用技术规程》的要1.1.8玻璃和框之间的缝隙应用弹性密封材料密封，安装玻璃时应在玻璃与扇框之1.1.9玻璃扣条安装前，应在其与窗框接触一侧涂膜密封胶。1.1.10玻璃安装完成后应及时打胶，打胶前应采用异丙醇等专用打胶清洁剂来清洁基材粘结表面，确保粘结面干燥、无油污灰尘，密封胶与玻璃、框1.2.1五金配件的安装位置应准确，数量应齐全，安装应牢固。五金配件应开关灵活，无卡死紧涩，具有足够的强度，满足门窗的机械力1.2.2五金配件在结构上要便于更换和调整，宜采用卡槽式连接而不在铝型材的正面钻孔，采用紧固螺丝连接时宜安装塑料垫圈，并采用可靠的防松措施。不得使用铆钉固定。1.2.3五金系统各部件的安装所对应各个位置应准确、可靠，在框材、扇材上所需加工的各个工艺孔、槽口均应以五金系统生产单位所提供的技术要求为准。1.2.4所使用的紧固件均为不锈钢材质。承重（承载）五金与门窗连接时，螺钉啮合长度应大于所用螺钉两个螺距的长度。1.2.5安装五金配件必须采用不锈钢紧固件，严禁采用镀锌紧固件、铆钉。1.2.6安装五金配件的螺丝应抹胶后拧进，螺丝头位置宜打胶密封。1.2.7铰链、两点锁、钩锁、滑轮应在安装时进行调节，确保开启顺利后才能1.2.8推拉门窗限位块、防撞块、钩锁锁座应一次性安装到位。1.2.10钩锁安装原则：向上推锁闭，向下推开启，锁闭状态下滑块上显示红7.7.11基本要求：123123123456123456投标人根据计算选用规格及承重量合适的铰链，铰链总长度不得小于扇宽（外平开窗）或扇高（外悬根据型材选用执手中心距合适的传动器（锁点距离备注：对开窗为真中梃对开窗。增加门磁碰装置（2个外侧假执手（同型材颜），多点锁执手（带锁舌锁点应不少于3个，执手需带锁闭功能，门外侧安装同款式拉手。平开门须设置门吸或限位撑，以避免开启扇与墙面干涉，底层门应配带锁的传动器。1.2.11所有五金配件材质、颜色、型号等须经甲方确认样板。1.2.12详见《新城域五期塑钢门窗单价汇总表》1.3.1固定铁件和型材内加强钢衬均应进行热浸镀锌处理。1.3.2招标单位有权进一步修改门窗安装方式。1.3.3门、窗开启扇的下框料应按照中财门窗系统供应商的图纸设置排水槽。开设置3~4个盖板，排窗框宽按照单樘窗计算。且窗由内向外开设的槽口不应在一条直线上。1.3.4塑钢推拉门下槛应设置泄水孔，并能保证槽内积水顺畅排出。1.3.5塑钢推拉门应有防脱轨装置（严禁采用橡胶块简易镶嵌）。1.3.6竖向拼管两端做封闭防水处理。1.4.1门窗专业承包商在进场前应编制《门窗安装施工质量控制方案》，方案中必须明确与土建单位相互配合内容，以及安装过程每道工序质量监控措施。对外墙窗台、飘窗部位、顶层阳台或露台部位、阳台门框和落地窗下槛等易渗漏节点应有详细说明。以上方案经分（子）公司或项目公司工程技术部审查，总监理工程师备案后实施。项目现场专业代表会同监理工程师依据方案中措施严格检查，前道工序的渗漏隐患必须整改后方能进行后道工序施工。1.4.2塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件（五金配件的型号、规格和性能应符合相关规范规定要求，平开窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料）配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。铝合金门窗成品、半成品及材料进场前必须报监理和甲方代表进行进场验收，合格后才许进场安装。1.4.3塑钢门窗以乙方在现场样板房安装的样窗样门为标准，对样窗样门现场封样。竣工验收时以样门样窗为实物质量验收标准。乙方不得以留作封样的样窗样门非自己加工和安装为由，不按样门样窗加工安装。1.4.4乙方在施工中，如被发现产品的品种、型号、规格、颜色和质量不合规定，甲方有权拒收，如已安装到位的，必须无条件拆除重新安装符合要求的门窗，期间产生的一切经济损失由乙方负责。1.4.5施工流程：划线定位→洞口尺寸修整→洞口侧壁刮糙→门窗就位→门窗固定→塞缝打发泡剂（连续施打，一次成型）→外侧发泡剂表面打中性密封胶封闭→门窗侧壁粉刷面打中性密封胶（施打前要贴美纹纸）→门窗扇安装→配件安装（拉手、限位块等）→调试→成品保1.4.6依照本合同施工详图、施工说明及验收规范做好隐蔽工程、分项工程的验收工作；尤其是连接片的固定要牢靠，框料对角尺寸要一致，垂直度良好，门窗侧壁（除窗台填充发泡要到位（土建单位外门窗侧壁刮糙未到位应及时通知甲方现场代表督促施工单位整改到位后方可进行安装框料，否则严禁安装），玻璃胶要密实等等。1.4.7塑钢门窗工程的工作流程及过程验收必须严格按照附件1、2、3、4执行。1.4.8在门窗安装过程中，验收标准按国家标准《建筑装饰装修工程质量验收7.9.9门窗框安装允许偏差如下表：允许偏差≤2.5允许偏差≤2.0允许偏差≤2.0允许偏差≤3.07.9.10三性检测：塑钢门窗制作方应对现场准备安装的成品窗随机有见证抽样，自费（包括抽样窗）委托第三方进行试验检验，抽取比例及检验方法详见规范。7.9.117.9.11淋水试验：门窗扇安装完毕后，塑钢门窗安装施工方应自行对全部外％）1.6塑钢安装单位负责未移交给业主前的全过程的成品保管、保护。总承包单位负责承包区域的保安工作，总包有责任管理自身员工，有义务协助塑钢安装单位的成品保护。具体塑钢工程成品保护与总包的权利义务在工程合同条款中明确。1.7门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料隔开垫好，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互摩擦、挤压扭曲变形，损坏型材及附件。1.8门窗进入施工现场后应在室内竖直摆放，成品和材料不能接触地面和积水，底部用枕木垫起，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应整洁、干燥、通风。1.91.9门窗框必须采用不污染铝型材的自粘胶带纸保护，槽口向上的门窗框上应密封或水泥砂浆的嵌固。门框的下槛采用九厘板板做成的密封或水泥砂浆的嵌固。门框的下槛采用九厘板板做成的П状“马1.101.10玻璃必须采用不污染玻璃的塑料自吸薄膜双面保护，薄膜离玻璃边缘距离1.12在进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面。在工程移交前，不得拆除门窗表面的保护材料，过程中如有损坏，塑钢安装单位必须及时给予完善，是其它单位人员损坏的，由其它单位支付费用。1.13进行焊接作业时，应采取有效措施，防止电焊火花损坏周围的铝门窗型材、玻璃、附件等材料。1.14禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，经常出入进行施工专业的门窗洞口，应由总承包商（合同另有约定除外）采用木板等材料将门窗框保护好，防止门窗变形损坏。1.15塑钢门窗移交业主前，塑钢安装单位必须对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。1.18.1为保证施工质量，实行样板先行的制度。样板经甲方、监理验收认可后方可进行大面积施工。1.18.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案1.18.3无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。1.18.4分部分项工程进行验收，必须先由乙方单位技术质量部门进行自检验收合格后，方可向监理单位和甲方工程技术部进行申报。1.19.1塑钢门窗工程评价按按新城地产发布的《工程优质优价和过程奖励办法》中的“塑钢门窗安装质量评分表”进行评审。评审按标段为评价单位，评分≥80分实施奖励。奖罚标准以单位工程结算铝门窗面积每平方米为单位。甲方公司过程奖励在门窗阶段奖励审批后立即兑现，并在施工现场张贴奖励公告，罚款在工程尾款支付时直接扣除。具体标准如下：得分≥801.19.2如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料不符合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整1.19.3如在本工程交付后出现窗渗漏，经诊断为乙方安装或制作原因造2.1工程施工完毕，乙方须先进行自检，自检合格后，报经总承包方和监理及甲方验收。并及时向总包方提供完整竣工资料（技术资料、质保资料、施工资料、检测资料、质量验收资料、竣工图等）及竣工验收报告。工程验收以甲方确认的工程施工图纸、项目施工方案及有关变更的书面文件、技术标准为依据。给予认可或提出整改意见。如初次验收未通过，乙方应按各验收单位所提整改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报，直至工程质量达到所有的设计要求和技术规范、标准的规定。2.3甲方召集的验收部门在单位工程竣工验收中认为符合本合同约定的质量标准，乙方即进行全面的清理工作,包括清洁本工程的所有部位,完成清洁工作以后,与土建总承包单位一并将工程移交给甲方，该单位工程移交之日期也即为本工程约定的工程保修期开始即正式竣工。2.4工程竣工验收之后和物业接管之前,甲方有权多次组织本公司专业人员,及乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准，如因乙方原因导致房屋无法交付导致业主退房等一切损失由乙方负责,并按每户 2.5交付前门窗施工单位自行检查清理合格后申报各城市公司复查，公司工程每个窗的制作安装质量、开启质量、清理质量、配件的使用情况展开全面检查，按每樘窗发生一个整改问题为计量单位（如该樘窗有几个整改问题也按一个单位计量如发现超出总窗量的5%将开整改单限5的投标资格，所有门窗的清理如达不到公司的要求，甲方将组织第三方清理，发生费用从门窗工程款中扣除。3.1乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》及地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工污水、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。乙方必须执行省市有关标化、文明施工、市容、环卫、市政、环境保护等方面的有关规定，办理相关手续，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等赔偿金，由乙方自行负责。3.2乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理;乙方在施工过程中应完善文明施工措施。3.3乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方3.4未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所4.1按下列规定执行：4.2各次节点付款必须报经总包单位、监理单位认可;5.1设计变更5.1.1所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所5.1.2乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。5.1.3甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核5.2工程签证5.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单5.2.2工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。5.2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必5.2.4若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。5.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。6.1本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。竣工结算以公司公司成本部结算为准，并得到乙方认可。门窗工程量结算是按门窗框的实6.3设计变更的工程量按实结算，结算按合同约定；重大工程变更（调整合同行签订补充协议确定。6.4单位工程竣工后，乙方向甲方提供完整的竣工结算资料和结算报告，经甲方成本管理部认可资料符合要求后，且工程备案通过完成交付，审核开始。一般在三月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。7.1质量保修期按单位工程移交之日起计算。双方根据国家有关规定，门窗工7.2维修队伍的组建和管理：乙方须建立专职工程维修队伍并常驻现场，该队伍成员为工种齐全的固定专职人员，指定负责人，并将联系方式书面报送甲方，接受甲方客服部管理人员及相应小区物业服务中心的管理。7.3维修材料：为了保证维修质量，提高维修效率，甲方设立专门的备品备件仓库，乙方在维修中所需材料须从甲方仓库中领取，并按照规定履行相关手续。若质量缺陷是由于甲供材料引起的，则施工和材料费用暂由甲方承担，对于施工费用由甲方给予乙方办理签证；若质量缺陷是由乙方施工或乙供材料引承担。甲方仓库中没有的材料，为满足维修需要，可由乙方购买，但必须事前征得甲方书面同意。7.4保修具体要求：7.4.1工程保修期内要求：乙方在保修期内委派专人常驻现场负责维修协调事宜，若因乙方工程质量原因或维修不及时导致业户提出索赔要求，甲方全权代表乙方与业主进行谈判，发生的索赔费用由乙方承担，若乙方拒绝赔偿，甲方有权从保修金中扣除赔偿费，乙方应予以认可。上述联系人一旦发生变更，乙方应当在当天内通知甲方。如未及时通知，造成甲方无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方全权负责相关维修事宜的确定。保修期间，如乙方的维修质量及服务不能满足甲方要求，甲方有权另行组织人力、物力进行维修，维修费用及有关赔偿从保修金中扣除，乙方予以无条件承认。7.4.2急修项目：渗水、漏水；给排水、供电设施、线路、燃气等紧急故障（如上水管爆裂；层漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，甲方在第一时间内通知乙方。乙方须在通知后10分钟内赶到现场并于8小时内完成应急维修，全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内不能赶到现场维修的，甲方有权直接委托其他专业施工单位修缮，相关损失费用（包含管理费、维修赔偿费等）在乙方保修金中扣除。7.4.3抢修项目：对于抢修项目的应急处理（如上水管爆裂；屋面漏水；断电；空调、热水器等）甲方在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理，甲方并有权根据实际情况进行应急抢修，抢修项目属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。7.4.4一般保修项目：甲方当面递交签收的方式通知乙方签收《维修整改通知》，乙方应在1小时内给予回复并维修方案、维修进度、工期以书面形式递交，通知须知维修人员进行维修。7.4.5急修和一般保修项目：乙方在接到报修通知之时起，无论报修单位有什么原因，未按约定时间派人到现场落实维修，则视为乙方默认施工质量问题属实。甲方有权委托其他维修队伍维修。相关费用在乙7.4.6没有断定责任的项目：一时不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从甲方的安排，先行组织维修，不得推诿。否则，甲方有权直接委托其他专业施工单位进行维修。7.4.7没有断定责任的项目：一时未判定责任归属的维修项目，经甲、乙双方最终确认，非乙方施工质量问题造成，则给维修方以签证，按时结算。（费用7.4.8乙方负责维修的质量：乙方必须保证每项工程质量维修一次性彻底解决，否则甲方有权在甲方组织的维修验收不通过后直接委托第三方进场维修，相关费用全部由乙方承担。所维修项目应保证在维修完成验收合格之日起一年内在相同部位不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续维修、相应的保修款待维修完成六个月满后支付。7.4.9相同部位一年内再次发生报修的：甲方房修中心有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由保修单位承担。7.4.10维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如乙方清洁工作达不到业主、甲方的要求，则由甲方安排保洁工作，由此产生的费用由乙方承担。如维修工程中给业主造成损失，则乙方承担相应责任。7.4.11乙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方的管理，服从业主的监督，统一着装（符合甲方的要求）、文明施工、文明用语，不得7.5保修处理约定条款：7.5.1责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由推脱。如果乙方拒绝维修，甲方有权直接请第三方进行维修，并加收维修费7.5.2保修期内发生渗漏、墙面裂缝等质量问题，维修后的保修期为1年，自验收合格之日起开始计算，维修后的保修期在时间上超过国家规定的，以维修后的保修期限执行。7.5.3如乙方维修后的项目在上述维修保修期内发生返修，由乙方承担责任；乙方拒绝维修的，甲方有权另行聘请第三方施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担，在保修金内扣除。7.5.4因业主拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。7.5.5未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施