国家预售房合同范例

国家预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________项目（以下简称“本项目”）预售许可证，现甲方同意将其位于本项目的__________号房产预售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产，双方经友好协商，就本项目预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：本项目位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房产类型：__________（住宅、商铺、办公等）。

1.3房产建筑面积：__________平方米。

1.4房产套内面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________（框架结构、砖混结构等）。

1.6房产用途：__________（住宅、商业、办公等）。

1.7房产层高：__________米。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：本房产的预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款后，自本合同签订之日起__________年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a.第一年支付人民币__________元；

b.第二年支付人民币__________元；

c.第三年支付人民币__________元；

d.第四年支付人民币__________元；

e.第五年支付人民币__________元。

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付房款。

三、房产交付及验收

3.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将本房产交付给乙方。

3.2验收：

（1）乙方应在甲方通知的交付时间内进行房产验收。

（2）乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

（3）验收合格后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订交付确认书。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

（2）甲方交付的房产存在质量问题，经修复仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付违约金。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，未在约定时间内通知甲方的，视为乙方放弃对质量问题的要求。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________项目（以下简称“本项目”）预售许可证，现甲方同意将其位于本项目的__________号房产预售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与其中，共同监督和协调合同履行，双方经友好协商，就本项目预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：本项目位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房产类型：__________（住宅、商铺、办公等）。

1.3房产建筑面积：__________平方米。

1.4房产套内面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________（框架结构、砖混结构等）。

1.6房产用途：__________（住宅、商业、办公等）。

1.7房产层高：__________米。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：本房产的预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款后，自本合同签订之日起__________年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a.第一年支付人民币__________元；

b.第二年支付人民币__________元；

c.第三年支付人民币__________元；

d.第四年支付人民币__________元；

e.第五年支付人民币__________元。

三、房产交付及验收

3.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将本房产交付给乙方。

3.2验收：

（1）乙方应在甲方通知的交付时间内进行房产验收。

（2）乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

（3）验收合格后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订交付确认书。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督甲乙双方的履约情况，确保合同条款的执行。

4.2丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务，并有权对违约行为提出纠正意见。

4.3丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以证明其履约情况。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

a.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；

b.甲方有权要求乙方在交付房屋时进行验收；

c.甲方有权要求乙方按照约定使用房产；

d.甲方有权要求乙方在房屋出现质量问题时报修。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

a.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%；

b.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，未在约定时间内通知甲方的，视为乙方放弃对质量问题的要求；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方的履约情况，维护甲方的权益，同时加强合同执行的监督和管理。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合同履行过程中的权益，确保甲方在房产预售过程中获得合理回报，降低风险。通过引入第三方，甲方可以更好地掌握合同履行的主动权，降低违约风险，提高合同履行的效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________项目（以下简称“本项目”）预售许可证，现甲方同意将其位于本项目的__________号房产预售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方参与其中，共同监督和协调合同履行，双方经友好协商，就本项目预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：本项目位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房产类型：__________（住宅、商铺、办公等）。

1.3房产建筑面积：__________平方米。

1.4房产套内面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________（框架结构、砖混结构等）。

1.6房产用途：__________（住宅、商业、办公等）。

1.7房产层高：__________米。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：本房产的预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款后，自本合同签订之日起__________年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a.第一年支付人民币__________元；

b.第二年支付人民币__________元；

c.第三年支付人民币__________元；

d.第四年支付人民币__________元；

e.第五年支付人民币__________元。

三、房产交付及验收

3.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将本房产交付给乙方。

3.2验收：

（1）乙方应在甲方通知的交付时间内进行房产验收。

（2）乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

（3）验收合格后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订交付确认书。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督甲乙双方的履约情况，确保合同条款的执行，特别是乙方权益的保护。

4.2丙方有权要求甲方提供项目进展情况，确保乙方对项目的知情权。

4.3丙方有权要求乙方在必要时提供支付证明，以保障甲方的收款权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；

b.乙方有权要求甲方在交付房屋时保证房屋质量符合约定标准；

c.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；

d.乙方有权在合同履行期间获取项目相关信息。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

a.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

b.甲方交付的房产存在质量问题，经修复仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失；

c.甲方未提供约定配套设施和服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

8.2本合同未尽事宜，