白银市物业服务合同范例

白银市物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于白银市XX路XX号的住宅楼，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅楼物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方对甲方住宅楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的日常运行维护；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）消防设施的维护与管理；

（6）协助甲方业主解决日常生活中的问题。

1.2乙方在履行本合同期间，应遵守国家法律法规、物业管理行业规范及甲方住宅楼的相关管理制度。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2乙方每月物业服务费为人民币____元，甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务职责；

（2）提出改进物业服务的建议；

（3）要求乙方按照约定提供物业服务。

3.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏。

3.3乙方权利：

（1）依照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）根据物业管理需要，对公共区域进行合理调整。

3.4乙方义务：

（1）按照约定履行物业服务职责；

（2）接受甲方监督；

（3）确保物业服务质量。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.3乙方未按照约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向白银市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方住宅楼物业管理制度；

2.乙方物业服务资质证书；

3.甲方住宅楼平面图。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于白银市XX路XX号的住宅楼，乙方具备物业服务资质，丙方作为专业的物业管理顾问，为保障甲方物业管理的专业性和高效性，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅楼物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责对甲方住宅楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的日常运行维护；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）消防设施的维护与管理；

（6）协助甲方业主解决日常生活中的问题。

1.2丙方作为物业管理顾问，负责提供专业的物业管理咨询和建议，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理制度；

（2）监督乙方的服务质量；

（3）评估物业项目的运营状况。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2乙方每月物业服务费为人民币____元，甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费。

2.3丙方顾问服务费为人民币____元/月，甲方应于每月____日前向丙方缴纳顾问服务费。

三、甲方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方的服务质量；

（2）要求乙方和丙方按照约定提供物业服务；

（3）提出改进物业服务的建议；

（4）对乙方的服务进行评估，并提出改进措施。

3.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费和顾问服务费；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）依照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）根据物业管理需要，对公共区域进行合理调整。

4.2乙方义务：

（1）按照约定履行物业服务职责；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）确保物业服务质量。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的服务质量进行监督；

（2）向甲方提出改进物业服务的建议；

（3）参与物业项目的运营评估。

5.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业管理顾问服务；

（2）保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准；

（3）保守甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业服务费或顾问服务费的，应向乙方和丙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未按照约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

6.4丙方未按照约定提供物业管理顾问服务的，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向白银市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方住宅楼物业管理制度；

2.乙方物业服务资质证书；

3.丙方物业管理顾问资质证书；

4.甲方住宅楼平面图。

第三篇范文总结：

本合同在原有的物业服务合同基础上，增加了第三方丙方作为物业管理顾问的角色，旨在通过丙方的专业咨询和建议，提升甲方住宅楼物业管理的专业性和效率。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方服务不到位或服务质量下降。第三方丙方的介入，有助于甲方更好地实现物业管理的目标，提升业主居住体验，实现物业项目的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备物业服务资质，甲方拥有位于白银市XX路XX号的住宅楼，丙方作为专业的物业管理顾问，为提升乙方物业服务的专业性和竞争力，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责对甲方住宅楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的日常运行维护；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）消防设施的维护与管理；

（6）协助甲方业主解决日常生活中的问题。

1.2丙方作为物业管理顾问，负责提供专业的物业管理咨询和建议，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理制度；

（2）监督乙方的服务质量；

（3）评估物业项目的运营状况。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2乙方每月物业服务费为人民币____元，甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费。

2.3丙方顾问服务费为人民币____元/月，甲方应于每月____日前向丙方缴纳顾问服务费。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）依照本合同约定提供物业服务，并享有物业服务费收入；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度，确保乙方服务顺利执行；

（3）在丙方提供顾问服务的基础上，乙方有权对丙方的建议提出异议或修改；

（4）对丙方的服务质量进行评估，并提出改进措施。

3.2乙方义务：

（1）按照约定履行物业服务职责；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）确保物业服务质量，维护甲方住宅楼的整体形象。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

（1）监督乙方的服务质量，确保乙方提供的服务符合约定；

（2）提出改进物业服务的建议，乙方应予以考虑；

（3）在乙方未能履行服务职责时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）依照本合同约定提供物业管理顾问服务；

（2）对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议；

（3）参与物业项目的运营评估，对乙方的服务提出专业意见。

5.2丙方的义务：

（1）按照约定提供物业管理顾问服务；

（2）保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未按照约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

6.4丙方未按照约定提供物业管理顾问服务的，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向白银市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方住宅楼物业管理制度；

2.乙方物业服务资质证书；

3.丙方物业管理顾问资质证书；