商场内店铺租赁合同

合同编号：__________商场内店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事_______（具体经营项目）经营活动，并遵守甲方的各项管理制度。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁店铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修、保养。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。第七条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保店铺内的消防安全。如发生火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前一个月通知对方。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金为本合同租金的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）租赁店铺的用途应符合国家法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变经营项目。（4）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（5）甲乙双方应共同维护租赁店铺的消防安全，遵守消防安全法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产权益，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.消防安全：指为保障人身和财产安全，预防和减少火灾事故，采取的各种措施和活动。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方店铺的营业时间可根据活动需要进行调整。甲方应给予乙方一定的促销空间和资源支持。2.国家法定节假日：如遇国家法定节假日，乙方店铺的租赁期限自动延长，租金不变。双方还可协商决定在此期间共同举办促销活动，以提高商场的人气。3.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修期间，甲方应给予乙方一定的支持，如提供装修指导、协助办理相关手续等。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续完成后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。附件列表