物业保洁服务承包合同模板

合同编号：__________物业保洁服务承包合同鉴于甲方作为物业所有人或管理人，需要对物业进行保洁服务，乙方愿意提供该项服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常保洁服务，包括但不局限于：（1）公共区域内的清洁，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等；（2）公共设施的清洁，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等；（3）公共部位的保养，包括但不限于窗户、玻璃、墙面粉刷等；（4）垃圾的收集、分类和清运；（5）其他双方约定的保洁服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的保洁服务。第二条服务时间2.1乙方提供的保洁服务时间为每工作日____时至____时。2.2特殊事件（如节假日、临时活动等）所需的保洁服务时间，甲乙双方另行协商确定。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为每____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月保洁服务费用支付给甲方。3.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，为员工缴纳社会保险和住房公积金。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，保证保洁服务的质量。4.2乙方应建立健全质量管理体系，定期对保洁服务质量进行自检、互检和专检。4.3甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定质量标准的情况，甲方有权要求乙方在____小时内进行整改。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2乙方如未能按照约定时间、质量完成保洁服务，甲方有权要求乙方在____小时内予以补救，因此而产生的费用由乙方承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后____小时内恢复履行本合同。7.3因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更、解除或者终止本合同的，应提前____天书面通知对方。8.2双方同意，本合同的变更、解除或者终止，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确服务内容：双方应详细约定保洁服务的具体内容，以免发生争议。2.服务时间和费用：双方应明确约定保洁服务的时间和费用，确保双方权益。3.保密条款：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和技术秘密。4.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。5.不可抗力：双方应约定不可抗力的定义和处理办法，以减少因不可抗力造成的损失。6.合同的变更、解除和终止：双方应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，以保证合同纠纷的顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.保密义务：双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的法律行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.春节期间或有重大活动期间，保洁服务需求可能会增加，双方应提前协商并调整服务时间和内容。2.若甲方物业发生突发情况（如水管破裂、火灾等），乙方应立即提供增援服务，确保物业清洁和居民安全。3.针对甲方特殊要求的保洁项目，如高层外墙清洗、大型设备保养等，双方应另外签订补充协议，明确项目细节、安全措施和额外费用。4.若乙方保洁人员在工作中受伤，甲方应负责及时救治并承担相应赔偿责任。5.乙方应尊重甲方物业内居民的文化习俗和隐私，不得擅自透露居民个人信息。6.在极端天气或特殊卫生事件（如疫情爆发）期间，乙方应根据甲方要求调整保洁方案，确保物业卫生安全。附件列表：1.乙方保洁服务人员名单及资质证明。2