天津市房屋买卖协议案例

合同编号：__________天津市房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（房屋的结构、设备、家具等详细描述）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方支付定金后，甲方将房屋交付给乙方使用；（2）自房屋所有权转移之日起_______日内，乙方再支付购房款人民币_______元整给甲方；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在过户手续办理完毕后支付给甲方。4.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第五条权利与义务5.1甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3乙方应按期支付购房款，并遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.乙方应按期支付购房款，并遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如发生争议，应友好协商解决。5.双方应妥善保管好本协议，避免泄露个人信息。解决办法：1.如甲方不是房屋的合法所有权人，或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。3.如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.如双方发生争议，应进行友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地处理合同争议的机构。6.人民法院：指国家的审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。补充条款：甲方因出国定居，需尽快出售房屋，因此双方同意在本协议签订后_______日内完成房屋过户手续。2.买方家庭急需住房，希望尽快入住。补充条款：乙方因家庭急需住房，希望尽快入住，甲方同意在本协议签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。3.房屋存在轻微瑕疵，双方协商一致接受。补充条款：甲乙双方明确，该房屋存在轻微瑕疵（如墙壁裂缝、卫生间漏水等），双方已协商一致，乙方接受该房屋现状，不影响购房款的支付。4.房屋过户涉及特殊税费，需提前告知。补充条款：甲乙双方明确，该房屋过户过程中可能涉及特殊税费（如土地增值税、契税等），双方应提前了解并准备好相关税费的支付。5.房屋交易过程中，出现不可抗力因素。补充条款：如在房屋交易过程中，出现不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致交易无法正常进行，