个人住宅租赁合同模板（2024年修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合同模板（2024年修订版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整条款3.押金与退租3.1押金金额与支付3.2房屋退租流程3.3押金退还条件与时间4.甲方（出租人）的权利与义务4.1甲方提供的服务与设施4.2甲方对房屋的管理与维护4.3甲方对租客行为的限制5.乙方（租客）的权利与义务5.1乙方合理使用房屋与设施5.2乙方支付租金与押金的义务5.3乙方退租前的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点与方式10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋维修与保养11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期13.房屋所有权证明文件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关证明文件14.补充协议14.1双方特殊约定14.2补充协议的签订日期14.3补充协议的效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.租期与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金标准与支付方式租金标准为每月【租金金额】元。乙方应按照甲方的要求，通过【支付方式，例如：银行转账、等】支付租金。2.3租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。3.押金与退租3.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2房屋退租流程乙方如需退租，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后【回复时间】天内同意或拒绝。3.3押金退还条件与时间乙方按照本合同约定退租且房屋符合租赁起始时的状况，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.甲方（出租人）的权利与义务4.1甲方提供的服务与设施甲方应保证房屋及设施的正常使用，并按照约定提供相关服务。4.2甲方对房屋的管理与维护甲方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全与整洁。4.3甲方对租客行为的限制甲方不得干涉乙方的正常生活与使用房屋，不得随意提高租金或要求乙方退租。5.乙方（租客）的权利与义务5.1乙方合理使用房屋与设施乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定进行维护。5.2乙方支付租金与押金的义务乙方应按照约定支付租金与押金，并遵守合同约定。5.3乙方退租前的义务乙方在退租前应将房屋恢复至租赁起始时的状况，并结清所有费用。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分总金额【百分比】的违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向【第三方调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与方式争议解决地点为【争议解决地点】，争议解决方式为【诉讼或仲裁】。11.其他条款11.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关责任。11.3房屋维修与保养甲方负责房屋及设施的日常维修与保养。如房屋及设施出现故障，乙方应立即通知甲方进行维修。12.签字盖章页12.1甲方签字甲方（出租人）签字：_________12.2乙方签字乙方（租客）签字：_________12.3日期签订日期：____年__月__日13.房屋所有权证明文件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有所有权。13.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，以证明甲方对土地拥有使用权。13.3其他相关证明文件甲方应向乙方出示与房屋相关的其他证明文件，如建筑设计图纸等。14.补充协议14.1双方特殊约定双方就本合同未能涉及的事项，可签订补充协议。14.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期为：【补充协议签订日期】。14.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号和数量。3.附件三：相关法律法规要求：提供与房屋租赁相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.附件四：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。5.附件五：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有使用权。6.附件六：建筑设计图纸要求：提供房屋的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以供乙方了解房屋结构。7.附件七：宠物管理协议要求：如乙方确需饲养宠物，需提供宠物管理协议，详细规定宠物的种类、数量、管理责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋及设施；未按照约定提供相关服务；干涉乙方正常生活和使用房屋；随意提高租金或要求乙方退租。2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金与押金；未按照约定合理使用房屋及设施；未按照约定维护房屋及设施；提前退租未按照约定通知甲方。3.违约责任认定标准违约金计算方式：违约金相当于违约部分总金额的【百分比】。损失赔偿：根据乙方违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法解释：合同法是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法解释：物权法是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律规范。3.所有权解释：所有权是指