广州市二手房买卖协议样本

合同编号：__________广州市二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产位于广州市_______区_______街道_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证号：_______、房屋所有权证号：_______等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及物业费。4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易产生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证该房产的真实性、合法性，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退还。4.甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并办理过户手续。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除协议。6.如遇争议，应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.若乙方未按约定履行协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.定金：指乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户手续：指甲方协助乙方办理将该房产的所有权转移至乙方的手续。4.违约金：指一方未履行协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在协议履行过程中，甲乙双方发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购房。补充条款：甲方应确认乙方为未成年人，并同意由乙方的监护人代为签署本协议，并承担相应的法律责任。2.房产共有：场合描述：该房产为甲方与共有人共同所有，需取得共有人同意。补充条款：甲方应在签署本协议前，取得共有人的同意，并出具共有人同意出售的证明。3.房产出租：场合描述：该房产在交易过程中仍处于出租状态。补充条款：甲方应在签署本协议前，将租赁合同终止，并将房产腾空交付给乙方。4.贷款购房：场合描述：乙方通过贷款方式购买房产。补充条款：乙方应在本协议签订后，向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款未获批准，乙方应承担违约责任。5.房产查封：场合描述：在交易过程中，该房产被依法查封。补充条款：如该房产在交易过程中被依法查封，本协议自动解除，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件列表：1.房产所有权证号：_______，房屋所有权证号：_______。2.甲乙双方的身份证复印件。3.如乙方为未成年人，需提供监护人的身份证复印