2024年住宅区停车位购买合同

合同编号：__________甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方住宅区停车位事宜，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1乙方拥有位于_______（住宅区名称）的停车位，停车位编号为_______，位于_______（楼层）_______号车位。1.2停车位的使用性质为_______（住宅配套车位/商业车位等）。1.3停车位的面积为_______平方米。二、购买停车位2.1甲方自愿购买乙方停车位，购买价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。2.3甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理停车位产权转移手续。三、停车位使用权3.1甲方自本合同签订之日起，享有停车位的使用权，并有权将停车位出租或转让给第三方。3.2甲方应遵守住宅区的物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。3.3甲方不得将停车位用于商业经营活动。四、维修和保养4.1乙方应保证停车位的结构安全和设施完好，确保停车位的正常使用。4.2停车位的维修和保养费用由甲方承担，具体费用按照住宅区的物业管理规定执行。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响甲方已享有的停车位使用权。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位使用权转让完毕之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实停车位实际情况，包括但不限于停车位的位置、面积、使用性质等。（2）甲方在签订合同前，应详细了解住宅区的物业管理规定，确保符合停车位使用的相关要求。（3）甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（4）乙方应保证停车位的结构安全和设施完好，确保停车位的正常使用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定保证停车位的结构安全和设施完好，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿损失。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.地下停车场车位分配：甲方购买的停车位位于地下停车场，双方确认停车位的分配原则为“先到先得”。若停车场车位紧张，甲方同意按照物业管理的安排进行车位使用时间的调整。2.车位装修限制：甲方不得对停车位进行私自装修或改动，如需装修，应提前向物业管理部门申请，并取得乙方同意。装修费用由甲方承担，且不影响其他车位使用。3.车位转让或出租：甲方有权将停车位转让或出租给第三方，但需提前通知乙方。如甲方转让或出租停车位，乙方有权要求甲方支付转让费或租金。4.车位的使用权变更：如甲方因特殊情况需变更停车位使用权，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.车位空置期：如甲方停车位在购买后连续空置超过三个月，乙方有权要求甲方支付空置费用，