商铺续租协议样本

商铺续租协议样本合同编号：__________一、合同主体信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、租赁商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺现有使用用途：____________________2.4商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、租金及支付方式3.1租金标准：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。四、租赁商铺的使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。（1）甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修。（2）乙方负责商铺内部装修及设施的维修。五、合同的变更及解除5.1甲乙双方同意，本协议的有效期不得提前解除或变更，除非双方达成书面一致意见。5.2甲乙双方同意，在租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方的书面申请后，有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意乙方续租。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的______%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺装修图纸5.租金支付凭证6.商铺维修记录7.商铺使用合同8.商铺续租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方故意损坏商铺或附属设施，视为违约。4.甲方未按约定维修商铺或公共设施，视为违约。5.甲方未按约定时间答复乙方续租申请，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照约定使用商铺。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用商铺：解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复商铺原状或支付违约金。2.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，必要时可解除合同。3.乙方故意损坏商铺或附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，支付修复费用及违约金。4.甲方未按约定维修商铺或公共设施：解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，必要时可解除合同。5.甲方未按约定时间答复乙方续租申请：解决办法：甲方应及时答复乙方续租申请，如不同意续租，应说明理由。五、所有应用场景：1.商铺所有者或使用权人将商铺出租给他人。2.承租方需要长期使用商铺开展业务。3.承租方需要按