旧货市场租赁合同样板

旧货市场租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途2.乙方租赁租赁场地用于经营____（经营范围详细描述）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。四、租赁场地的交付及使用1.甲方应在合同签订后__日内将租赁场地交付给乙方使用。2.乙方应按约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.租赁期间，租赁场地的维修及保养责任由甲方承担。甲方确保租赁场地及设施安全、完好。2.乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应在租赁期间内自行办理租赁场地及经营活动的相关保险，并提交给甲方备案。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旧货市场租赁合同样板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.保险单据7.乙方经营范围详细描述8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押租赁场地，构成违约。5.乙方从事违法经营活动，构成违约。6.甲方未按约定履行维修及保养责任，构成违约。7.乙方未办理相关保险或未提交给甲方备案，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁场地进行经营活动的一方。3.租赁场地：指甲方同意租赁给乙方使用的旧货市场部分场地。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.保险：指乙方为租赁场地及经营活动办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁场地，并可要求支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并可要求支付滞纳金。4.乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押租赁场地：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方从事违法经营活动：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定履行维修及保养责任：解决办法：乙方有权要求甲方履行维修及保养责任，并可要求支付违约金。7.乙方未办理相关保险或未提交给甲方备案：解决办法：乙方应立即办理相关保险，并提交给甲方备案。五、所有应用场景：1.旧货市场摊位租赁2.旧