景观房产交易附加条款

景观房产交易附加条款合同编号：__________甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）一、房产描述1.1该房产位于（省/市/区）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2该房产土地使用权面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。1.3该房产现状为____（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名称____，占用方联系方式____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价格包含房产及其附属设施、装修装饰等一切费用。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。支付过程中，如有纠纷，双方应友好协商解决。三、交付及过户3.1甲方应保证该房产在交易过程中的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应按照主合同约定的期限，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的现状。3.3乙方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。过户过程中产生的费用，由乙方承担。四、附加条款4.1甲方承诺，在交易过程中，该房产未发生重大变更，包括但不限于房屋结构、土地用途等。4.2乙方承诺，在交易过程中，按照主合同约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应在交易过程中，遵循诚实信用、公平自愿的原则，不得恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益。4.4如有未尽事宜，双方应友好协商解决，可另行签订补充协议。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。五、违约责任5.1任何一方违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。5.2双方应严格按照法律法规的规定，履行合同义务。如因法律法规变化，导致合同无法履行或需要变更的，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，如主合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产附属设施清单3.房屋交接单4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房产，或房产权属存在纠纷。2.甲方未履行诚实信用义务，故意隐瞒房产实际情况。3.乙方未按照约定支付交易价格，或拒绝协助甲方办理过户手续。4.乙方未履行诚实信用义务，故意提供虚假信息。5.双方恶意串通，损害国家、集体或第三方利益。三、法律名词及解释：1.景观房产：指具有观赏价值、用于居住或投资的房产。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产及附属设施按照约定条件移交给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.房产权属纠纷：聘请专业律师进行维权，必要时提起诉讼。3.乙方支付义务未履行：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理困难：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业律师或相关部门。5.法律法规变化：双方协商调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方出售具有观赏价值的房产