房地产评估委托合同

房地产评估委托合同精选本合同目录一览1.评估委托1.1委托方的义务1.2受托方的义务1.3评估范围的确定2.评估标准和流程2.1评估标准的选用2.2评估流程的执行2.3评估结果的公示3.评估费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式4.评估报告的交付4.1报告的交付时间4.2报告的交付方式4.3报告的份数5.评估结果的争议处理5.1争议的解决方式5.2争议的处理时间5.3争议的处理费用6.保密条款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的泄露责任7.违约责任7.1委托方的违约行为7.2受托方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果处理9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的后果处理10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他条款11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本数量11.3合同的生效条件12.附件12.1附件的名称12.2附件的份数12.3附件的生效条件13.签字盖章13.1委托方的签字盖章13.2受托方的签字盖章13.3签字盖章的日期14.合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一条评估委托1.1委托方的义务1.1.1委托方应向受托方提供真实、完整、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋权属证明、使用性质、建筑结构、设施设备等情况。1.1.2委托方应对受托方在评估过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。1.1.3委托方应按照约定时间支付评估费用，并履行合同约定的其他义务。1.2受托方的义务1.2.1受托方应按照约定时间和要求完成评估工作，并出具评估报告。1.2.2受托方应保证评估报告的客观、公正、真实性，不得篡改、隐瞒或虚报评估结果。1.2.3受托方应对委托方提供的信息保密，不得泄露给第三方。1.3评估范围的确定1.3.1委托方和受托方应在合同中明确评估的范围和对象，包括房地产的类型、数量、地点等。1.3.2委托方和受托方可通过协商一致的方式对评估范围进行调整。1.3.3受托方在评估过程中如发现需调整评估范围，应立即通知委托方并共同协商处理。第二条评估标准和流程2.1评估标准的选用2.1.1受托方应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，包括但不限于《房地产评估规范》、《房地产估价方法》等。2.1.2受托方应结合委托方的具体情况和要求，选用合适的评估方法和技术。2.2评估流程的执行2.2.1受托方应按照评估标准和相关流程开展评估工作，确保评估过程的合规性和评估结果的准确性。2.2.2受托方在进行实地查看、收集资料、分析评估等环节时，应严格遵守操作规程和安全规定。2.3评估结果的公示2.3.1受托方应在评估报告中对评估结果进行详细阐述，并提供相关数据和依据。2.3.2受托方应向委托方提供评估报告的电子版和纸质版，并确保报告的完整和清晰。第三条评估费用3.1费用的计算方式3.1.1受托方应根据评估工作的复杂程度、所需人员、时间等因素合理计算评估费用。3.1.2受托方应向委托方提供详细的费用计算明细，包括基本费用、差旅费、资料费等。3.2费用的支付时间3.2.1委托方应按照合同约定的时间支付评估费用。3.2.2委托方支付评估费用后，受托方方可开始进行评估工作。3.3费用的支付方式3.3.1委托方可以选择银行转账、现金支付等方式支付评估费用。3.3.2受托方应在合同中明确费用的支付方式和账号等信息。第八条评估报告的交付8.1报告的交付时间8.1.1受托方应在合同约定的时间内完成评估报告的编制，并交付给委托方。8.1.2受托方应在交付报告时提供评估报告的电子版和纸质版，并确保报告的完整和清晰。8.2报告的交付方式8.2.1受托方应通过邮寄、直接交付等方式将评估报告交付给委托方。8.2.2受托方应在交付报告时向委托方提供报告的收据或者签收确认。8.3报告的份数8.3.1受托方应根据委托方的要求提供评估报告的份数。8.3.2受托方应在合同中明确报告的份数和交付方式。第九条评估结果的争议处理9.1争议的解决方式9.1.1委托方和受托方应通过友好协商的方式解决评估结果的争议。9.1.2如协商无果，双方同意提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。9.2争议的处理时间9.2.1双方应在争议发生后的15日内开始协商解决，如协商不成则开始诉讼程序。9.2.2双方应按照法院的要求提供证据和陈述，并配合法院进行调查取证。9.3争议的处理费用9.3.1双方应按照法院的标准支付诉讼费用。9.3.2如有其他争议处理费用，双方应根据实际情况协商承担。第十条保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括评估过程中涉及到的所有资料、数据、报告等。10.1.2双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为评估报告交付之日起计算，为期2年。10.2.2如双方在保密期限内有续签合同的需要，应重新约定保护期限。10.3保密信息的泄露责任10.3.1如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3.2双方应采取一切合理的措施保护保密信息的安全，防止泄露。第十一条违约责任11.1委托方的违约行为11.1.1委托方未按照约定时间支付评估费用，应支付逾期付款的违约金。11.1.2委托方未提供真实、完整、准确的房地产相关信息，导致评估工作无法正常进行，应承担相应的责任。11.2受托方的违约行为11.2.1受托方未按照约定时间和要求完成评估工作，应支付逾期交付的违约金。11.2.2受托方提供的评估报告不客观、不公正、不真实，应承担相应的责任。11.3违约责任的赔偿方式11.3.1双方应按照合同约定和法律法规的规定确定违约责任的赔偿方式。11.3.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响，减轻损失。12.2不可抗力的通知12.2.1如发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并说明不可抗力的情况。12.2.2双方应共同协商不可抗力事件对合同履行造成的影响和解决方案。12.3不可抗力的后果处理12.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。12.3.2双方应按照合同约定和法律法规的规定处理因不可抗力事件产生的后果。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议。13.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2合同解除的条件13.2.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的评估工作，并对评估结果有直接影响的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方可以包括但不限于评估机构、专业咨询机构、中介机构、政府部门、金融机构等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，承担其参与或协助的评估工作的责任和义务。14.2.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因信息不实或疏忽导致的评估结果争议承担责任。14.3第三方权益14.3.1第三方根据合同约定享有其应得的费用和报酬。14.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对其参与或协助的评估工作保密，不得泄露给任何第三方。15.第三方责任限额15.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任形式和赔偿限额等。15.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。15.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和法律责任独立存在。16.2第三方与甲乙方之间的合同履行和争议处理，不应影响甲乙方之间的合同履行和争议处理。16.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的责权利和责任限额等事项。17.2补充协议应符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。17.3补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的违约处理18.1第三方未按照合同约定履行其责任和义务，应承担违约责任。18.2甲乙方应与第三方协商确定违约赔偿方式和金额，并在补充协议中明确。18.3第三方违约赔偿金额不应超过甲乙方因第三方违约所遭受的实际损失。19.第三方介入的不可抗力19.1第三方因不可抗力事件无法履行合同约定，应通知甲乙方，并协商处理后续事项。19.2第三方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减轻损失。19.3不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙方应与第三方协商解除或变更合同。20.第三方介入的保密条款20.1第三方应对其参与或协助的评估工作中的所有信息予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。20.3保密信息的保护期限应由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。21.第三方介入的不可抗力21.1第三方如发生不可抗力事件，影响合同履行，应立即通知甲乙方，并协商处理后续事项。21.2第三方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减轻损失。21.3不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙方应与第三方协商解除或变更合同。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方应与第三方协商确定违约赔偿方式和金额，并在补充协议中明确。22.3第三方违约赔偿金额不应超过甲乙方因第三方违约所遭受的实际损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估委托书附件一的详细要求和说明：评估委托书应详细描述委托方的基本信息、受托方的基本信息、评估的目的、评估的范围、评估的基准日等。评估委托书应由委托方签字盖章，并注明日期。2.附件二：评估报告附件二的详细要求和说明：评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估依据、评估结论等。评估报告应由受托方签字盖章，并注明日期。3.附件三：评估费用明细表附件三的详细要求和说明：评估费用明细表应详细列出费用的计算方式、费用的支付时间、费用的支付方式等。评估费用明细表应由甲乙方共同确认，并签字盖章。4.附件四：保密协议附件四的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的界定、保密信息的保护期限、保密信息的泄露责任等。保密协议应由甲乙方签字盖章，并注明日期。5.附件五：第三方资质证明附件五的详细要求和说明：第三方资质证明应证明第三方具备进行评估工作的资格和能力。第三方资质证明应由第三方提供，并经甲乙方确认。6.附件六：第三方评估报告附件六的详细要求和说明：第三方评估报告应包括第三方对评估对象的评估结果、评估方法、评估依据等。第三方评估报告应由第三方签字盖章，并注明日期。7.附件七：合同变更协议附件七的详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、变更的时间、变更的效力等。合同变更协议应由甲乙方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按照约定时间支付评估费用。委托方未提供真实、完整、准确的房地产相关信息。受托方未按照约定时间和要求完成评估工作。受托方提供的评估报告不客观、不公正、不真实。第三方未按照合同约定履行其责任和义务。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因