房产抵押合同范本（住宅）

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的住宅一套（房屋所有权证号：_______），甲方为筹集资金，愿意将该房产抵押给乙方，乙方为抵押权人，同意接受甲方的房产抵押。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同。第一条抵押房产描述1.1甲方拥有的位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的住宅一套（房屋所有权证号：_______），房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条抵押目的和金额2.1甲方为筹集资金，将该房产抵押给乙方，抵押金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应确保在抵押期间，该房产的价值保持不低于抵押金额。第三条抵押期限3.1本抵押合同的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权依法优先受偿。第四条抵押物的使用和保管4.1抵押期间，甲方仍享有该房产的居住权，但不得将该房产出租、出售、转让或设定其他抵押。4.2甲方应妥善保管该房产，确保其完整、安全，如有损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条债务的清偿5.1甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法采取措施，实现抵押权。5.2甲方提前清偿债务的，乙方应及时办理抵押登记注销手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.明确抵押金额、期限及债务清偿方式。4.双方应严格遵守合同约定，确保抵押物的安全、完整。5.签订合同时，注意核对合同内容，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议，进行友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房产作为抵押物提供给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受房产抵押的债权人。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保。4.抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产。5.债务清偿：指债务人按照合同约定履行还款义务。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。场景一：甲乙双方为亲属关系，甲乙双方为了帮助甲方解决资金问题，决定采用抵押房产的方式。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在甲方未能按时还款的情况下，给予甲方一定的宽限期，以便甲方有足够的时间筹集资金。场景二：甲乙双方为商业合作伙伴，甲方向乙方借款用于扩大生意规模，以房产作为抵押物。补充条款：双方同意，在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权优先使用甲方的抵押房产进行抵债，但应保证房产的价值不受损害。场景三：甲方为老年人，乙方为银行，甲方为了支付医疗费用，需要向银行借款，并以自用房产作为抵押物。补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方同意在甲方还款困难时，提供适当的还款辅导和帮助，以便甲方更好地履行还款义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份