2024版乌鲁木齐二手房买卖合同

编号：__________2024版乌鲁木齐二手房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版乌鲁木齐二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同目的和原则第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋规划用途及现状2.4房屋产权及土地使用权第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3支付凭证及手续第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3交付及过户过程中双方的责任和义务第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止和解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险及附属设施11.3房屋交付后新增费用及责任第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同附件14.1房屋现状照片及视频14.2其他相关文件及资料合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________本合同所称房屋，是指位于乌鲁木齐市_________的二手房。1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3合同目的和原则甲乙双方通过本合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号码：_________出证日期：_________2.2房屋坐落位置及面积房屋坐落：乌鲁木齐市_________房屋建筑面积：_________平方米2.3房屋规划用途及现状房屋规划用途：_________房屋现状：_________2.4房屋产权及土地使用权房屋产权性质：_________土地使用权性质：_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定，按时交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋价款。乙方应承担房屋过户所需的税费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式及期限乙方采取_________方式支付房款，分_________期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：_________元，于本合同签订后_________日内支付；第二期：_________元，于_________日前支付；第三期：_________元，于_________日前支付。4.3支付凭证及手续乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件：_________5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户所需费用。过户费用包括：_________5.3交付及过户过程中双方的责任和义务甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的交付条件。乙方应按照合同约定，支付过户费用。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。6.2维修责任及费用房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。房屋日常维护、维修费用由乙方承担。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及程序甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁地点：_________诉讼地点：_________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止和解除条件双方约定合同终止和解除的条件如下：_________第十一章：其他约定11.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险及附属设施房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险，并负责维护房屋及附属设施。11.3房屋交付后新增费用及责任房屋交付后，因新增费用及责任产生的问题，甲乙双方应协商解决。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三章：双方签字甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________第十四章：合同附件14.1房屋现状照片及视频14.2其他相关文件及资料签字日期：_________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所售房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权、使用权等。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件包括但不限于：房屋所有权证齐全，房屋现状符合合同约定的交付条件等。1.3房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。1.4附属设施和家具甲方承诺，房屋交付时，附属设施和家具（详见附件清单）齐全，并能正常使用。如附属设施和家具存在瑕疵，甲方应负责修复或更换。1.5甲方协助过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户所需费用。甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及期限乙方采取分期支付方式，分三次支付房屋总价款。具体支付时间和金额如下：第一期：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于本合同签订后_________日内支付；第二期：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于_________日前支付；第三期：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于_________日前支付。2.2乙方权益保障乙方有权要求查看房屋的所有权证、规划用途、土地使用权等相关文件，以确保房屋的合法性和合规性。2.3房屋交付及验收乙方应按照合同约定的时间，接收房屋。乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。2.4乙方承担税费乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意委托_________（中介名称）作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖交易。3.2中介费用甲方和乙方同意向_________支付中介费用，具体费用金额和支付方式如下：_________3.3中介责任_________应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.4中介保密义务_________应对本合同及交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如泄露导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置及面积证明文件3.房屋规划用途及土地使用权证明文件4.房屋现状照片及视频5.房屋买卖合同补充协议6.附属设施和家具清单7.房屋交易税费相关文件8.过户手续费用明细9.房屋保险单复印件10.中介服务合同复印件11.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。5.中介未按约定提供服务，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.个人所得税：根据房屋买卖所得计算的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，