武汉市度假别墅租赁合同

武汉市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条别墅基本情况1.1别墅位于武汉市__________区__________路__________号，别墅面积为____平方米。1.2别墅设施包括：_______、_______、_______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方在租赁期间所支付的租金不再退还。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责别墅的维修、保养工作，确保别墅设施的正常使用。因甲方原因导致别墅设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁别墅，不得提前解除合同。6.2乙方应在租赁期间合理使用别墅及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.武汉市度假别墅所有权证明2.武汉市度假别墅租赁合同3.武汉市度假别墅设施清单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定：包括但不限于别墅设施损坏、不符合租赁用途等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定使用别墅：包括但不限于转租给第三方、不合理使用导致损坏等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：当事人违反合同约定应承担的金钱责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有疑问，及时沟通解决。3.转租问题：合同中明确禁止转租，一旦发现，甲方有权解除合同。4.租赁期限延长：提前一个月通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。五、所有应