小区购房合同范例

小区购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权：卖方为房屋所有权人，具有合法的房屋买卖资格。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为房屋买卖合同的预付款。

（2）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付后，房屋所有权归买方所有。

（3）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），买方支付全部房款后，卖方应向买方交付房屋所有权证书。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋过户：

（1）卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋过户费用。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房屋，为保障买方的合法权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权：卖方为房屋所有权人，具有合法的房屋买卖资格。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为房屋买卖合同的预付款。

（2）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付后，房屋所有权归买方所有。

（3）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），买方支付全部房款后，卖方应向买方交付房屋所有权证书。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意在本合同项下，为买方提供担保，保证买方按约定支付房款。

3.2担保方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付房屋，并有权监督卖方履行合同义务。

3.3买方未按约定支付房款时，担保方应在接到买方通知后__________个工作日内，向卖方支付买方未支付的房款。

3.4担保方有权要求卖方在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，并有权监督卖方履行过户义务。

四、房屋交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋过户：

（1）卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋过户费用。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由买方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付房屋，并有权监督卖方履行交付义务。

6.2甲方有权要求卖方在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，并有权监督卖方履行过户义务。

6.3甲方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付房屋，并有权要求卖方承担因交付房屋而产生的相关费用。

6.4甲方有权要求卖方在合同约定的交付期限内办理房屋过户手续，并有权要求卖方承担因过户手续产生的相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2卖方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3卖方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入担保方，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够顺利取得房屋所有权，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同主导方，通过设定详细的权利与利益条款，旨在确保自身在交易过程中的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋买卖的顺利进行。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的房屋，为保障卖方的合法权益，同时引入第三方监管，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权：卖方为房屋所有权人，具有合法的房屋出售资格。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为房屋买卖合同的预付款。

（2）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付后，房屋所有权归买方所有。

（3）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），买方支付全部房款后，卖方应向买方交付房屋所有权证书。

三、监管方责任与权利

3.1监管方同意在本合同项下，对房屋买卖交易进行全程监管，确保交易过程合法、合规。

3.2监管方有权要求买方按约定支付房款，并有权监督买方履行付款义务。

3.3监管方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付房屋，并有权监督卖方履行交付义务。

3.4监管方有权要求卖方在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，并有权监督卖方履行过户义务。

四、房屋交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋过户：

（1）卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋过户费用。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由卖方承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求买方按约定时间、地点支付房款，并有权要求买方承担因付款而产生的相关费用。

6.2乙方有权要求监管方对交易过程进行全程监管，确保交易安全、合规。

6.3乙方有权要求监管方在合同约定的交付期限内，监督买方履行交付义务。

6.4乙方有权要求监管方在合同约定的过户期限内，监督买方履行过户义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1买方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.2买方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3买方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）