中建创优策划方案

项目专项施工方案

大学城二期建设项目

创优策划方案

编制单位：中国建筑第八工程有限公司

编制人：

日期：2023年09月

项目专项施工方案

一、编制依据...............................................................................................................................-1-

第二章工程概况.......................................................................................................................-3-

2.1工程建设概况..........................................................................................................................-3-

2.2建筑设计概况..........................................................................................................................-3-

2.3结构设计概况..........................................................................................................................-5-

2.4机电及设备安装概况..............................................................................................................-6-

2.5工程施工条件..........................................................................................................................-7-

三、工程特点与难点分析............................................................................................................-9-

四、工程质量目标.....................................................................................................................-11-

4.1工程总体质量目标.................................................................................................................-11-

4.2工程质量目标分解..................................................................................................................-12-

五、质量管理组织.....................................................................................................................-27-

5.1质量管理机构.........................................................................................................................-27-

5.2管理人员职责及分工.............................................................................................................-27-

5.3质量管理制度.........................................................................................................................-28-

六、质量管理实施策划..............................................................................................................-30-

6.1教育与培训计划.....................................................................................................................-30-

6.2开工前技术准备.....................................................................................................................-31-

6.3质量管理控制点的确定.........................................................................................................-32-

6.4技术资料管理.........................................................................................................................-37-

6.5施工测量控制.........................................................................................................................-37-

沉降观测方案准备.................................................................................................................-37-

6.5.2基坑监测方案准备.........................................................................................................-37-

6.5.3施工测量方案准备.........................................................................................................-37-

6.5.4测量人员.........................................................................................................................-37-

6.5.5测量仪器.........................................................................................................................-38-

6.5.6其它保证措施.................................................................................................................-39-

项目专项施工方案

6.6原材料质量控制.....................................................................................................................-39-

项目专项施工方案

6.6.1原材料质量控制要点及依据..........................................................................................-39-

6.7计量管理控制.........................................................................................................................-40-

6.7.1计量设备配置计划.........................................................................................................-40-

6.8检测、试验管理.....................................................................................................................-42-

6.9BIM及网络技术应用..............................................................................................................-44-

七、特殊过程、关键过程质量控制...........................................................................................-45-

7.1测量放线.................................................................................................................................-45-

7.2钢筋的连接工程......................................................................................................................-46-

7.3模板工程及支撑体系.............................................................................................................-47-

7.4混凝土浇筑工程.....................................................................................................................-48-

7.5大体积混凝土工程.................................................................................................................-49-

7.6楼地面工程.............................................................................................................................-50-

7.7防水工程.................................................................................................................................-51-

7.8装饰装修工程.........................................................................................................................-51-

7.8.1抹灰工程..........................................................................................................................-51-

7.8.2地面工程..........................................................................................................................-52-

7.8.3门窗工程.......................................................................................................................-54-

7.8.4吊顶工程.......................................................................................................................-55-

7.8.5轻质隔墙工程...............................................................................................................-56-

7.8.6饰面砖工程.....................................................................................................................-57-

7.8.7涂饰工程.........................................................................................................................-57-

7.9建筑幕墙工程.........................................................................................................................-59-

7.10钢结构安装............................................................................................................................-60-

7.11电梯安装...............................................................................................................................-60-

7.12节能工程................................................................................................................................-61-

八、工程质量监管.....................................................................................................................-63-

8.1质量监管人员.........................................................................................................................-63-

8.2质量监管计划.........................................................................................................................-63-

九、质量样板引路计划..............................................................................................................-66-

项目专项施工方案

十、质量创优策划.....................................................................................................................-68-

10.1质量创优目标.......................................................................................................................-68-

10.2细部做法深化计划...............................................................................................................-68-

10.3细部做法策划.......................................................................................................................-73-

十一、成品保护.......................................................................................................................-164-

11.1一般保护措施.....................................................................................................................-164-

11.2主要分项成品和设备保护措施.........................................................................................-164-

11.3交工前成品和设备保护措施.............................................................................................-173-

项目专项施工方案

一、编制依据

序

类别文件名称编号

号

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016

3《工程测量标准》GB50026-2023

4《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

7《无障碍设计规范》GB50763-2012

8《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

9《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

10国家行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

业规范

11《屋面工程技术规范》GB50345-2012

12《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

13《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

14《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

15《钢结构用高强度大六角头螺栓》GB/T1228-2006

16《建筑防腐蚀工程施工质量验收标准》GB/T50224-2018

17《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205－2023

18《钢结构焊接规范》GB50661-2011

19《钢结构工程施工规范》GB50755-2012

20《钢结构设计标准(附条文说明[另册])》GB50017-2017

21《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-2011

22《建筑钢结构防腐蚀技术规程》JGJ/T251-2011

23《建筑用钢结构防腐涂料》JG/T224-2007

行业标

准

24《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-2015

25《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

26《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016

-1-

项目专项施工方案

27《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

招投标

28文件/合xx大学城二期建设项目项目工程总承包合同/

同

企业管

29《工程创优图例与实施指南》（2.0版）公司文件

理文件

30《质量亮点做法图集》CSCEC81-ZLZF-2023

31《房屋建筑工程实体质量实测实量操作手册》CSCEC81-FJ-2018

企业技

术标准

32《安全施工管理手册》CSCEC81-AS-2023

33《技术质量管理手册》CSCEC81-JS-2023

-2-

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程名称工程性质学校

建设规模19248.87万工程地址

总占地面积4.65万㎡总建筑面积41772.8㎡

建设单位项目承包范围合同内所有施工内容

土建、安装、外墙、园

设计单位主要分包工程

林绿化等

勘察单位质量鲁班奖

监理单位工期2023年3月31日

合同要求

争创“山东省安全文明

总承包单位安全

工地”

工程主要功能或用

中共xx市委新党校

途

2.2建筑设计概况

地下建筑面积28726.86m2主楼建筑面积13045.1m2裙房建筑面积/

地上8首层5.1m最大层高7.4m

1#层数地下1层高标准层4.7m地下一级，地上

防火等级

裙楼0地下地下一层7.4m二级

地上2首层4.8m最大层高5.7m

3#层数地下0层高标准层12.8m

防火等级一级

裙楼0地下/

地上24一层9.8m最大层高5.7m

4#层数地下3层高二层12.3m

防火等级一级

裙楼0地下/

1#、3#、水泥砂浆楼面/防滑地砖楼面/细石混凝土楼面/涂料地面/大理石楼面/防滑地砖楼

楼地面

4#楼面/地毯地面/防静电水泥砂浆地面/防滑地砖地坪等

壁纸（布）/面砖墙面/腻子涂料墙面/水泥砂浆涂料墙面/耐水腻子涂料墙面/涂料

墙面

饰面/穿孔吸音复合板等

刮腻子顶棚/板底保温顶棚/水泥砂浆顶棚/纸面石膏板吊棚/扣板集成吊顶/穿孔板

顶棚

装饰装修吸声吊顶，穿孔石膏板吸声吊顶等

楼梯现浇混凝土楼梯

电梯厅地面:防滑地砖楼面墙面：大理石楼面顶棚：石膏板装饰吊顶

隔热铝合金低辐射玻

窗内门防火门、普通门

璃窗

-3-

项目专项施工方案

干挂石材外墙/金属板外墙1/真石漆外墙1/住宅一层外墙勒脚/玻璃幕墙/水泥砂浆

外装

墙面

-4-

项目专项施工方案

2厚非固化+4厚自粘防水卷

地下防水等级一级防水材料

材

2厚非固化+4厚自粘防水卷

屋面防水等级一级防水材料

材+4厚SBS防水卷材

防水

1.5厚JSII型防10厚防滑地面砖，砖背面刮

厕浴间防水材料面层材料

水水泥浆粘贴，干水泥擦缝

1.2厚JSII型防10厚防滑地面砖，砖背面刮

阳台防水材料面层材料

水水泥浆粘贴，干水泥擦缝

阻燃型挤塑聚苯

保温节能屋面板乙烯泡沫塑料墙体岩棉带

保温板

绿化绿化、广场砖铺贴、道路、花岗岩板材台阶

环境保护按照五节一环保的要求展开施工生产。

其它需要说明的

无

事项：

图2.2-1建筑总平面图

图2.2-2标准层平面图

-4-

项目专项施工方案

图2.2-3纵横剖面图

图2.2-4整体效果图

-5-

项目专项施工方案

2.3结构设计概况

9m持力层第3层粉质承载力标准160Kpa

埋深

黏土值

桩基/桩长：/桩径：/间距：/

底板厚度顶板厚度

地基600/1000120/150mm

箱、筏

基础

独立基础3500*3500/4200*4200等

结构形式框架、框架剪力墙主要柱网8000*8000

间距

梁：墙：

主体

主要结构1000*1000;800*

300*600/500*900300mm;

板：120/100等柱：800

尺寸等250mm

等

二级结构抗一级；局部二级

结构安全等级

震等级

/抗震设防七度

人防等级

烈度

基础C35(P6);C30墙体C40(P其/

混凝土强度等（P6）6)他

梁C30板C30

级及抗渗要求

柱C40楼梯C30

钢筋类别：HRB400/HRB400E/HPB300

特殊结构/

其它需说明的事项：

2.4机电及设备安装概况

城市自来水；负一层、一生活污、废水合流；地上部

冷水层市政供给，二到八层加污水分采用重力排，地下部分采

压管网供水用压力排

重力排及收集于集水坑压力

给水热水/排水雨水

排

采用消火栓给水系统、自

冲厕、景观绿化采用中水；

消防动喷水灭火系统及建筑灭中水

接自小区中水处理站

火器配置

电气高压两路10KV进线智能电视/

-6-

项目专项施工方案

220V/380V放射式与树干

低压电话/

式相结合

接地基础底板联合接地体建筑安全监控视频安防监控系统

防雷二类楼宇自控/

水冷系统，冷热源设于地下车库内制

空调系统综合布线宽带网络

冷机房

地上面积大于100m2的房间及内走道均设置机械排烟，自然补风；无外窗的地下室及合用前室、

通风系统

楼梯间采用机械加压送风。

采暖供热系统采用空调供热。

火灾自动设集中报警系统。报警系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防直通对

报警系统讲电话系统组成。消防控制室位于本建筑的一层。

电气火灾

设主机与监控模块，检测漏电数值、温度数值和线路电流数值。

监控系统

采用临时高压消防给水系统。室内外消火栓用水量分别为20L/S、40L/S；车库室内、

消防消火栓系外消火栓用水量分别为10L/S、20L/S、；地下建筑室内、外消火栓用水量分别为

系统统30L/S、40L/S；同时使用水枪数量为5支，消防水枪充实水柱不小于13m。火灾延

续时间为3h。

防、排烟系车库每个防火分区各分为两个防烟分区，防烟分区间用车库内隔墙或者钢制挡烟垂

统壁分隔；各防烟分区采用机械排风、排烟，机械补风。

气体灭火

变配电室设超细干粉灭火系统。系统的设计和计算由专业公司二次设计。

系统

人梯：

电梯货梯：3台消防梯：1台自动扶梯：0台

7台

2.5工程施工条件

极端最日最大降水量为150.4mm,年平均降水量为588.5mm，

最大雨量及雨季

高温度40.9℃，15天一年之中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴

时间

及期限雨形式降落，三个月的降水量占年降水量的65%。

建设地最大风速(10分钟)20.7m/s,极大风速为38.3m/s,最

气温

点气象极端最大风速（2分钟）为25m/s,年平均风速为2.7m/s，

最大风力、风向

状况低温度-20.9℃，7天风向随季节有明显变化，春季主要为西南风、东北

及发生时间

及期限风，夏季多西南风、西北风，秋冬季出现偏北风，3-5

月份风力较大

最大雪量及发生时间1月份冬季土的冻结深度57cm

工程水拟建场区地貌单元属张（店）—周（村）山前冲洪积倾斜平原，地

文地质地质构造貌形态单一，地表较完整，地形平坦，孔口标高m，最大高差

状况1.33m。

-7-

项目专项施工方案

-8-

项目专项施工方案

拟建场地区域附近无晚更新世以来的活动性断裂通过，对工程建筑

稳定性无影响。

D1：X=77537.308,Y=86395.201，H=33.460m

施工区域水准点及绝对标高D2：X=77549.384,Y=86471.737，H=33.518m

D3：X=77562.872,Y=86203.438，H=33.345m

地基土承载力180kPa

最高洪水期稳定水位埋深m，平均6.98m；稳定水位标高

地下水位标高及流向

枯水期m，平均26.11m。

东侧深圳路

相邻建(构)南侧中润大道

筑物分布西侧姜萌路

北侧鲁泰大道

施工区周围河流及可利用情况/

域环境周围道路及可利用情况/

名称污水等管线

地下管线

位置东、西、南侧道路

名称/

地上管线

位置/

钢材：符合规范图纸要求

工程用主材供应情况

混凝土：xx三家混凝土搅拌站

塔吊3台（型号T7020），施工电梯2台（型号SC200/200），汽

工程用大型设备供应情况

当地资车吊、混凝土输送泵、挖机和铲车等设备能满足施工现场需求

源供应工程用特殊材料供应情况无

情况电力供应情况2处800KVA箱变,1处200KVA箱变

在办公区及现场南侧引入2路100兆电信光纤，服务项目部监控系

通讯、网络情况

统和办公系统。

水资源供应情况自来水

-8-

项目专项施工方案

三、工程特点与难点分析

表3-1工程特点分析

序

特点项目内容

号

设计标准高本工程作为xx市重点工程项目，整体建筑设计标准高、要求高。

1高质量要求高鲁班奖

材料强度等级1.钢材等级高：钢材使用三级钢筋。2.砼强度等级高：本工程

高框架最大混凝土强度等级达C45。

2深基坑深本工程基坑深度-9m。

xx大学城二期建设项目为市委党校项目，在建党100周年之际，

意义大，责任大

为党的生日献礼。

3大

由于工程地下室单层面积大且工期紧，地下室施工阶段模板、

料具投入大

钢管、木方等周转料具一次性投入量大。

位于xx市大学城片区，紧邻滨莱高速xx西出入口，建成后对

4特工程位置特殊

提升城市形象，具有重要意义。

本工程采用的新技术，如混凝土裂缝控制技术、高强钢筋需用

技术、大直径直螺纹连接技术、深基坑施工监测技术、工程项

新技术、新材料、

5新目管理信息化实施集成须用级基础信息规范分类编码技术、塔

新工艺的采用

式起重机安全监控管理系统须用技术，预应力空心楼盖施工安

装技术。

设计选材广、组本工程设计选材范围广，组合多，包括钢筋混凝土、预应力、

合多幕墙、地面、墙面、屋面等数十种不同材料和构件。

6多

本工程涉及强电、弱电、消防、电梯、幕墙、空调、电气工程

功能全、专业系

等众多专业项目施工，施工过程中存在大量的专业交叉，施工

统多，总包管理

任务量大，尤其受到场地条件、垂直运输的制约，总承包协调

配合多

工作量大，涉及专业多。

表3-2工程难点分析及对策

序项

对策

号目

大体1)优化混凝土配合比，采用低水化热的矿渣硅酸盐水泥，控制水灰比，增加缓

积混凝时间。

1

凝土2)采用补偿收缩混凝土，减少砼裂缝。

结构3)混凝土施工过程中避免表面失水过快，及时进行覆盖养护。

-9-

项目专项施工方案

序项

对策

号目

施工4)严格按设计留设后浇带。

-10-

项目专项施工方案

5)对大体积混凝土加强温度检测：采用混凝土内外温度监测自动报警仪实时监

测混凝土的内外温差，把混凝土的内外温差控制在摄氏25度以下，可有效防止

大体积混凝土的裂缝。

3

高支

在方案选择上对于高支撑体系，采用盘扣式脚手架体系，为了确保支撑受力合理，

模施

4需进行精确计算、设计，端头采用可调支托，并增设水平和竖向剪刀撑等加强支

工技

撑体系的整体刚度。

术

1)材料进场后与业主、监理共同见证取样，合格方可使用。

2)施工工人需持证上岗，施工前要进行细致的技术交底。

防水

53)重要节点绘制详图，进行特殊处理。

工程

4)做好样板引路和蓄水试验工作。

5)施工中质检员全程跟踪检查，做好隐蔽验收和成品保护。

1)严格按设计及规范要求进行后浇带合缝。

后浇2)切实做好后浇带的防护，防止外界水及杂物侵入后浇带。

6带施3)认真做好后浇带内积水污物的清理。

工4)后浇带模板施工严格执行专项施工方案。做好后浇带补偿混凝土配合比的优

化设计。

幕墙幕墙需进行深化设计，采用通过评审的设计图纸指导施工，在总承包协调部设置

7

施工专人负责协调幕墙工程施工。

-10-

项目专项施工方案

四、工程质量目标

4.1工程总体质量目标

工程总体质量目标：本工程质量目标见表4-1。

表4-1质量目标

序号质量目标主要内容及要求

1合同质量目标鲁班奖

工程质量创优目标分解：

表4-2质量创优目标分解

单位xx大学城二期建设项

目备注（前置条件）计划时间

工程

目标1xx市安全文明工地202