学校物管合同范例

学校物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对学校物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所属学校（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的房屋、场地、设施、设备等的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等日常管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括交通、消防、安全等；

（3）物业管理区域内公共设施的运营、维护和管理；

（4）物业管理区域内公共活动的组织、协调、实施；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、噪声等污染的防治；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方向乙方支付物业管理费用，费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用按物业管理区域内的房屋建筑面积计算，具体收费标准由甲乙双方另行协商确定；

（2）物业管理费用按月支付，每月支付金额为__________元；

（3）甲方应在每月前五日内将物业管理费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2经甲乙双方协商一致，本合同期限可以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对物业管理区域内的房屋、场地、设施、设备等实施物业管理，确保物业管理区域的正常运行。

4.2乙方应加强对物业管理区域内的公共秩序、安全保卫、消防、交通等方面的管理，确保物业管理区域的安全、有序。

4.3乙方应按照国家有关物业管理的规定，对物业管理区域内的环境卫生、绿化、噪声等污染进行防治。

五、物业管理权益

5.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理责任，并对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。

5.2甲方有权要求乙方定期向其提供物业管理区域的运营情况报告。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付__________的违约金。

6.3乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内房屋、场地、设施、设备清单；

3.物业管理费用计算标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，丙方愿意作为第三方主体参与甲方与乙方的物业管理服务合作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供相关支持和服务的事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所属学校（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的房屋、场地、设施、设备等的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等日常管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括交通、消防、安全等；

（3）物业管理区域内公共设施的运营、维护和管理；

（4）物业管理区域内公共活动的组织、协调、实施；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、噪声等污染的防治；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）为乙方提供必要的技术支持和咨询服务；

（2）协助乙方进行物业管理区域的绿化、环境卫生等工作；

（3）监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量。

2.2丙方权利：

（1）对乙方的物业管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方对违反合同约定的事项进行整改；

（3）根据实际情况，提出改进建议。

三、甲方权益

3.1甲方权利：

（1）对物业管理区域内的各项事务拥有最终决策权；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进意见；

（3）要求乙方和丙方定期提交工作报告，了解物业管理区域内的运营情况；

（4）在乙方和丙方未能履行合同义务时，有权要求乙方和丙方承担违约责任。

3.2甲方责任：

（1）按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）对乙方和丙方的服务提出合理要求，不得无理拒绝。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）按照甲方要求，对物业管理区域内的各项事务进行管理；

（2）确保物业管理区域内的安全和秩序；

（3）按照国家有关物业管理的规定和标准，对物业管理区域内的房屋、场地、设施、设备等实施物业管理。

4.2乙方权利：

（1）根据甲方要求，调整物业管理方案；

（2）对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修和养护；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

5.3丙方未履行技术支持和咨询服务义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2经甲乙丙三方协商一致，本合同期限可以延长，延长期限由三方另行签订补充协议。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面、专业的物业管理服务，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任与权利，强化自身权益，实现对物业管理区域的有效监管。此举有助于提升物业管理水平，保障甲方和学校师生的利益，同时为乙方提供稳定的合作环境，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拟将其拥有的商业物业委托给乙方进行专业化管理，丙方作为第三方主体，将提供必要的专业咨询和技术支持。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的商业物业（以下简称“物业管理区域”）进行专业化管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的房屋、场地、设施、设备等的维修、养护、清洁、绿化等日常管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括交通、消防、安全等；

（3）物业管理区域内公共设施的运营、维护和管理；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、噪声等污染的防治；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）为乙方提供物业管理的专业咨询和技术支持；

（2）协助乙方进行物业管理区域内的绿化、环境卫生等工作；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

2.2丙方权利：

（1）对乙方的物业管理工作进行监督；

（2）对乙方的服务质量提出改进建议；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。

三、乙方权益

3.1乙方权利：

（1）在甲方授权范围内，对物业管理区域内的各项事务进行独立决策；

（2）根据市场情况和甲方要求，调整物业管理方案；

（3）对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修和养护；

（4）在符合法律法规和合同约定的情况下，对违反物业管理规定的行为进行处理；

（5）获得甲方支付的管理服务费用。

3.2乙方责任：

（1）按照约定标准，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的安全和秩序；

（3）定期向甲方提交工作报告，反映物业管理区域的运营情况。

四、甲方责任与权利

4.1甲方责任：

（1）按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）对乙方提出的服务改进意见给予考虑。

4.2甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，确保服务质量；

（2）在乙方严重违约的情况下，有权解除合同；

（3）对物业管理区域内的重大决策享有最终决定权。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

5.3丙方未履行专业咨询和技术支持义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2经甲乙丙三方协商一致，本合同期限可以延长，延长期限由三方另行签订补充协议。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（