房产收取钥匙协议书

房产收取钥匙协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已按照合同约定将房屋建设完成，并具备交付条件，乙方已按照合同约定履行了相应的付款义务，现双方就甲方交付房屋钥匙相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。该房屋为[预售/现售]房，房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等具体结构]。2.配套设施情况该房屋附带的相关配套设施包括但不限于：[列举如停车位、储藏室等配套设施，如有具体位置和面积也需详细说明]。小区内配套设施有[绿化景观、健身设施、物业服务用房等相关小区配套设施情况]。3.装修情况房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关购房合同的约定，要求乙方支付剩余款项（如有）及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据法律法规及合同约定采取相应的措施，如拒绝交付钥匙等。2.义务确保房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表等相关文件。按照合同约定对房屋及配套设施进行维修、养护，确保交付时房屋质量符合要求。在交付房屋钥匙前，将房屋内的杂物清理干净，达到可正常使用的状态。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。按照约定的时间和方式向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交付手续。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋钥匙。有权在接收房屋钥匙时对房屋及配套设施进行查验，如发现质量问题等有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用（如有）。在约定的时间和地点接收房屋钥匙，如因乙方自身原因逾期接收，应承担相应的责任。在接收房屋钥匙后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋交付手续及后续的产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。三、房屋交付及钥匙收取1.交付时间甲方应于[具体交付日期]向乙方交付房屋钥匙。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋钥匙交付地点为[具体交付地点，如房屋所在地售楼处等]。3.交付方式甲方应将房屋钥匙当面交付给乙方或乙方书面授权的代理人，并由双方在房屋钥匙交付清单上签字确认。交付清单应注明房屋钥匙的数量、对应的房间等详细信息。四、房屋查验1.查验时间乙方应在接收房屋钥匙后的[x]个工作日内对房屋及配套设施进行查验。2.查验内容房屋质量方面，包括但不限于墙面、地面是否平整，有无裂缝、渗漏等情况；门窗是否能正常开关、密封良好；水电线路是否畅通等。配套设施方面，如停车位是否符合合同约定的位置和标准，储藏室是否完好等。装修情况方面，如精装修房需检查装修是否符合合同约定的标准，装修材料是否与合同约定一致等。3.查验结果处理如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定等情况，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排人员进行整改，整改完成后通知乙方再次查验，直至房屋及配套设施符合合同约定。五、费用承担1.交付前费用房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。2.交付后费用房屋交付后，物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋钥匙，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照合同约定退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及配套设施不符合合同约定，甲方应负责在规定时间内整改，如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照上述逾期交付房屋钥匙的标准向乙方支付违约金。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的赔偿责任。甲方未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理产权登记等手续，导致乙方无法正常取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额按照合同约定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋钥匙，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，并按照合同约定扣除乙方已付购房款的[x%]作为违约金，剩余款项退还乙方。若乙方未按照合同约定支付剩余购房款及相关费用，甲方有权拒绝交付房屋钥匙，并要求乙方按照合同约定支付逾期付款违约金及相关费用。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方擅自改变房屋结构和用途的，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：_____