物业与维修人员合同范例

物业与维修人员合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

乙方（维修人员方）：

鉴于甲方拥有某物业，乙方具备相应的维修技能，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业范围内提供维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对甲方物业范围内的设施设备进行日常维修、保养及应急抢修。

2.维修服务范围包括但不限于：水电、空调、电梯、消防设施、管道、门窗、墙面等。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理制度，确保维修质量。

二、维修服务标准

1.乙方应严格按照甲方提供的维修标准及操作规范进行维修作业。

2.维修作业完成后，乙方应向甲方提供维修报告，报告内容应包括维修项目、维修过程、维修结果等。

三、维修服务费用

1.乙方维修服务费用按照实际维修项目及甲方制定的收费标准执行。

2.甲方应按月支付乙方维修服务费用，支付时间为每月的最后一个工作日。

3.若发生重大维修项目，双方可根据实际情况另行协商确定费用及支付方式。

四、维修服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付乙方维修服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时完成维修任务或维修质量不达标，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）维修服务收费标准

（2）维修操作规范

（3）维修项目清单

（4）其他相关文件

八、生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

乙方（维修人员方）：

丙方（第三方服务公司）：

鉴于甲方拥有某物业，乙方具备相应的维修技能，丙方具备专业的服务能力和项目管理经验，为保障甲方物业的维护质量，提高服务效率，经三方友好协商，就乙方在甲方物业范围内提供维修服务事宜，并引入丙方作为第三方服务公司参与管理，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.乙方应按照甲方要求，在丙方的监督和指导下，对甲方物业范围内的设施设备进行日常维修、保养及应急抢修。

2.维修服务范围包括但不限于：水电、空调、电梯、消防设施、管道、门窗、墙面等。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理制度，确保维修质量。

二、丙方责任

1.丙方负责对乙方进行日常管理和监督，确保乙方按照甲方要求提供服务。

2.丙方应定期对乙方进行技术培训和质量考核，提高乙方维修技能和服务水平。

3.丙方应对乙方维修过程中的安全和质量负责，如发生安全事故或质量问题，丙方应承担相应责任。

三、甲方权益

1.甲方有权要求丙方提供乙方维修服务的详细记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

2.甲方有权要求丙方对乙方维修质量进行监督和评估，如发现质量问题，甲方有权要求丙方采取措施予以整改。

3.甲方有权要求丙方对乙方进行绩效考核，如乙方服务不合格，甲方有权要求丙方更换乙方或采取其他补救措施。

四、维修服务费用

1.乙方维修服务费用按照实际维修项目及甲方制定的收费标准执行。

2.甲方应按月支付乙方维修服务费用，支付时间为每月的最后一个工作日。

3.丙方对维修服务费用的结算和支付进行监督，确保费用合理、透明。

五、维修服务期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，三方可协商续签合同。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方维修服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按时完成维修任务或维修质量不达标，应承担相应责任，并支付丙方相应的管理费用。

3.若丙方未履行监督和管理职责，导致乙方维修服务不合格，丙方应承担相应责任，并支付甲方相应的违约金。

七、限制条款

1.乙方不得在甲方物业范围内进行任何与维修服务无关的活动。

2.乙方不得将维修服务转包或分包给其他单位或个人。

3.乙方不得泄露甲方物业的相关信息。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

十、附件

（1）维修服务收费标准

（2）维修操作规范

（3）维修项目清单

（4）丙方服务内容与责任清单

十一、总结

第三方主体丙方的介入，旨在提高甲方物业的维修服务质量和效率，保障甲方权益。通过引入丙方，甲方得以实现对乙方维修服务的全面管理和监督，确保维修质量，降低成本，提高物业管理水平。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任和义务，以及乙方的限制条款，保障了自身的权益和利益，为甲方物业的长期稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于甲方作为业主委员会代表全体业主利益，负责某住宅小区的物业管理，乙方作为物业管理公司，负责小区的具体物业管理服务，丙方具备专业的物业管理监理能力，为保障乙方在提供物业管理服务过程中的权益，同时确保物业管理服务质量，经三方友好协商，就乙方在甲方管理的住宅小区内提供物业管理服务事宜，并引入丙方作为第三方监理机构参与监督，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护、绿化养护等在内的全面物业管理服务。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及小区物业管理制度，确保服务质量。

二、丙方责任

1.丙方负责对乙方的物业管理服务进行全过程监理，确保乙方服务的合规性和质量。

2.丙方应定期对乙方的服务进行评估，并提出改进建议。

3.丙方应监督乙方的服务质量，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供明确的物业管理要求和标准，以及必要的支持和服务。

2.乙方有权要求丙方提供必要的监理服务，确保监理工作不影响乙方的正常运营。

3.乙方有权在丙方的监督下，对物业管理服务进行调整，以适应小区业主的需求变化。

四、物业管理服务费用

1.乙方物业管理服务费用按照双方协商的收费标准执行。

2.甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，支付时间为每月的最后一个工作日。

3.丙方对服务费用的结算进行审核，确保费用合理。

五、物业管理服务期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，三方可协商续签合同。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按时提供或未提供符合要求的物业管理服务，应承担相应责任。

3.若丙方未履行监理职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、限制条款

1.乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

2.乙方不得泄露小区业主的个人信息。

3.乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

十、附件

（1）物业管理服务收费标准

（2）物业管理服务标准

（3）丙方监理服务内容与责任清单

十一、总结

乙方作为物业管