精装二手房合同

合同编号：__________精装二手房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产附属设施包括：_______。1.3该房产目前为精装修状态，装修情况如下：_______。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户所需的一切税费。2.4乙方应在过户完成后_______日内，搬入该房产居住。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，该房产的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付剩余房价款。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的一切费用。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括产权、债务、瑕疵等。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。3.房价款支付及过户手续办理应按照合同约定的时间和方式进行。4.如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约责任：一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.卖家出国留学/移民：补充条款：甲方承诺在出国前将房产过户给乙方，并保证房产权益无瑕疵。若甲方未能履行承诺，应承担违约责任。2.买家急需购房搬家：补充条款：乙方应在合同签订后尽快办理过户手续，以便尽快搬入房产。若乙方未能按约定时间搬入，应支付给甲方一定的违约金。3.房产涉及家族共有：补充条款：甲方应确保房产未涉及家族共有纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部解决费用并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.房产租赁中：补充条款：甲方应在合同签订后向乙方提供租赁合同，并确保租赁合同到期后终止，以便乙方顺利过户。若甲方未能履行该约定，应承担违约责任。5.房产尚未取得不动产权证：补充条款：甲方应承诺在过户前取得不动产权证，并承担办理产权证所需的一切费用。若因甲方原因导致无法在约定时间内取得产权证，甲方应支付给乙方一定的违约金。附件列表：1.房产所有