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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预售资金监管与服务协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订时间及地点3.合同期限4.预售资金监管范围4.1预售资金监管项目4.2预售资金监管金额4.3预售资金监管期限5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户5.2预售资金监管流程5.3预售资金监管费用6.预售资金使用管理6.1预售资金使用范围6.2预售资金使用审批流程6.3预售资金使用监管7.服务内容7.1资金监管服务7.2报告及信息提供7.3风险控制与处置8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.2服务费用支付时间8.3支付方式9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:预售资金监管账户信息12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:________房地产开发有限公司(2)乙方:________银行股份有限公司1.2法定代表人或授权代表(1)甲方法定代表人:________(2)乙方法定代表人:________1.3联系方式(1)甲方联系方式:电话:________,传真:________,电子邮箱:________(2)乙方联系方式:电话:________,传真:________,电子邮箱:________2.合同签订时间及地点(1)签订时间:2024年____月____日(2)签订地点:________市________区________路________号3.合同期限(1)合同有效期为自合同签订之日起至____年____月____日止。4.预售资金监管范围4.1预售资金监管项目(1)本项目预售许可证号为:________(2)预售资金监管金额为人民币____元整。4.2预售资金监管期限(1)预售资金监管期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户(1)预售资金监管账户名称:________(2)预售资金监管账户开户行:________(3)预售资金监管账户账号:________5.2预售资金监管流程(1)购房人支付预售款后,由甲方将资金划入预售资金监管账户。(2)乙方对预售资金进行监管,确保资金按约定用途使用。5.3预售资金监管费用(1)预售资金监管费用为人民币____元整,由甲方承担。(2)费用支付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.预售资金使用管理6.1预售资金使用范围(1)用于项目开发建设、偿还开发贷款、支付相关税费等。(2)不得用于其他非项目开发用途。6.2预售资金使用审批流程(1)甲方提出资金使用申请,经乙方审核同意后,方可划拨资金。(2)乙方对资金使用情况进行监督,确保资金合规使用。6.3预售资金使用监管(1)乙方定期向甲方出具资金监管报告,对资金使用情况进行监督。(2)甲方应积极配合乙方开展资金监管工作。8.服务内容8.1资金监管服务(1)乙方负责设立并管理预售资金监管账户,确保资金安全。(2)乙方对预售资金进行实时监控,确保资金按约定用途使用。8.2报告及信息提供(1)乙方定期向甲方提供预售资金监管报告,包括资金使用情况、账户余额等。(2)乙方应甲方要求,提供相关资金监管信息。8.3风险控制与处置(1)乙方对预售资金监管过程中发现的风险进行评估和预警。(2)乙方制定风险处置预案,并及时通知甲方采取相应措施。9.服务费用及支付方式9.1服务费用标准(1)服务费用按监管金额的____%计收。(2)具体费用标准见附件二。9.2服务费用支付时间(1)服务费用于每个季度结束后____个工作日内支付。(2)首次支付时间为合同签订之日起____个工作日内。9.3支付方式(1)甲方应通过银行转账方式支付服务费用。(2)具体支付账户信息见附件二。10.违约责任10.1双方违约责任(1)如甲方未按规定将预售款划入监管账户,乙方有权暂停资金划拨。(2)如乙方未履行监管职责,导致预售资金损失,乙方应承担相应责任。10.2违约金计算方式(1)违约金按每日____元计收,直至违约行为纠正。(2)违约金总额不超过合同服务费用的____%。10.3违约金支付方式(1)违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。(2)支付方式同服务费用支付方式。11.争议解决11.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构(1)争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序(1)双方应按照法定程序进行诉讼。(2)诉讼过程中,双方应继续履行合同义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件(1)双方签字盖章后,合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除条件(1)合同期满,双方协商一致解除合同。(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。12.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,应提前____个工作日书面通知对方。(2)合同解除后,双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一:预售资金监管账户信息13.2附件二:服务费用明细13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。(2)本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方的概念(1)第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。(2)第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行过程中的权益,或提供专业服务。15.2第三方介入的范围(1)第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、工程监理、财务审计、法律服务等。(2)第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序(1)甲乙双方应就第三方介入事项进行协商,达成一致意见。(2)甲方或乙方均可提出引入第三方的建议,并说明理由。(3)双方同意引入第三方后,由甲方或乙方负责与第三方签订服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任(1)第三方应按照服务协议的约定,履行其职责,确保服务质量和效率。(2)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻,应承担相应的责任。17.2第三方的义务(1)第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露合同内容。(2)第三方应按照约定的时间节点提交相关报告和文件。18.第三方的权利18.1第三方的权利(1)第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明(1)第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。(2)第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的权益。20.第三方的责任限额20.1责任限额(1)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻,其责任限额为人民币____元整。(2)责任限额的计算方式见附件三。(3)责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。21.第三方介入的终止与解除21.1终止与解除条件(1)合同履行完毕或达到终止条件,第三方介入服务终止。(2)第三方严重违反服务协议,甲乙双方有权解除服务协议。21.2终止与解除程序(1)第三方介入服务终止或解除,甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方。(2)终止或解除服务后,第三方应按照约定处理剩余事宜,并退还已收取的服务费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式(1)第三方与服务协议签订方之间发生争议,应通过协商解决。(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的适用法律23.1适用法律(1)第三方介入服务协议的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律。(2)本条款不影响甲乙双方之间的合同关系及责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:预售资金监管账户信息要求:详细列出预售资金监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明:此附件作为合同附件,用于明确预售资金监管账户的具体信息。2.附件二:服务费用明细要求:详细列出服务费用的构成、计费标准、支付时间、支付方式等信息。说明:此附件作为合同附件,用于明确服务费用的具体细节。3.附件三:责任限额计算方式要求:详细说明责任限额的计算方法、适用范围、计算公式等信息。说明:此附件作为合同附件,用于明确责任限额的具体计算方式。4.附件四:第三方服务协议要求:详细列出第三方服务协议的内容,包括服务内容、服务期限、费用、权利义务等。说明:此附件作为合同附件,用于明确第三方介入的具体服务内容和协议条款。5.附件五:争议解决机制要求:详细列出争议解决机制的内容,包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。说明:此附件作为合同附件,用于明确争议解决的具体机制。6.附件六:合同变更记录要求:详细记录合同变更的时间、内容、双方签字等信息。说明:此附件作为合同附件,用于明确合同变更的历史记录。7.附件七:合同履行情况报告要求:定期提交合同履行情况报告,包括资金使用情况、项目进展情况等。说明:此附件作为合同附件,用于明确合同履行情况的监督和记录。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按规定将预售款划入监管账户。乙方未履行监管职责,导致预售资金损失。第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行受阻。任何一方未按照约定时间节点提交相关报告和文件。2.责任认定标准:违约行为发生时,甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知之日起____个工作日内采取纠正措施。如违约行为导致合同履行受阻,违约方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明:甲方未按规定将预售款划入监管账户,导致资金使用延误。甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未履行监管职责,导致预售资金损失。乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行受阻。第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管与服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息2.预售资金监管原则2.1预售资金监管的定义2.2预售资金监管的目的2.3预售资金监管的责任主体3.预售资金监管机构3.1监管机构的选择3.2监管机构的职责3.3监管机构的权限4.预售资金监管流程4.1预售资金收取流程4.2预售资金拨付流程4.3预售资金监管方式5.预售资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.预售资金监管费用6.1费用承担6.2费用计算方法6.3费用支付方式7.风险控制与应对7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的披露11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3合同生效条件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案情况第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议名称:本协议名称为“二零二四年度房地产预售资金监管与服务协议”。1.2协议签订日期:本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.3协议有效期:本协议自签订之日起生效,有效期为三年,即至二零二七年一月一日止。1.4双方基本信息:(1)甲方(预售方):名称、地址、法定代表人等基本信息。(2)乙方(预售资金监管机构):名称、地址、法定代表人等基本信息。第二条预售资金监管原则2.1预售资金监管的定义:本协议所称预售资金监管,是指甲方在销售房地产项目时,将所收到的预售资金存入乙方指定的监管账户,并由乙方按照本协议约定进行监管,确保预售资金的安全、合规使用。2.2预售资金监管的目的:通过预售资金监管,保障购房者的合法权益,确保房地产项目的正常开发,预防房地产市场的风险。2.3预售资金监管的责任主体:甲方为预售资金监管的责任主体,负责按照本协议约定将预售资金存入监管账户,并配合乙方进行监管。第三条预售资金监管机构3.1监管机构的选择:乙方为甲方指定的预售资金监管机构,负责对甲方预售资金的监管工作。3.2监管机构的职责:(1)设立预售资金监管账户,对预售资金进行监管;(2)审查甲方的预售资金使用计划,确保资金使用符合国家相关规定;(3)监督甲方按照本协议约定使用预售资金;(4)对违反本协议约定使用预售资金的行为进行处理;(5)定期向甲方提供预售资金监管报告。3.3监管机构的权限:(1)审查甲方提交的预售资金使用计划;(2)对甲方预售资金使用情况进行监督检查;(3)对违反本协议约定使用预售资金的行为,有权采取必要的措施予以制止;(4)对涉嫌违法行为的,有权向有关部门报告。第四条预售资金监管流程4.1预售资金收取流程:(1)甲方在销售房地产项目时,应将预售资金存入乙方指定的监管账户;(2)乙方在收到预售资金后,应及时予以确认,并将确认信息通知甲方。4.2预售资金拨付流程:(1)甲方根据预售资金使用计划,向乙方提出拨付申请;(2)乙方在收到甲方拨付申请后,应进行审核,并在审核通过后拨付相应金额的预售资金;(3)乙方在拨付预售资金后,应及时通知甲方。4.3预售资金监管方式:(1)乙方通过设立预售资金监管账户,对预售资金进行实时监管;(2)乙方定期对预售资金使用情况进行审查,确保资金使用符合国家相关规定。第五条预售资金监管账户5.1账户设立:乙方应在银行开设预售资金监管账户,并将账户信息通知甲方。5.2账户管理:乙方负责对预售资金监管账户进行管理,确保账户安全、合规。5.3账户变更:如预售资金监管账户信息发生变更,乙方应及时通知甲方。第六条预售资金监管费用6.1费用承担:预售资金监管费用由甲方承担。6.2费用计算方法:预售资金监管费用按照监管机构规定的标准计算。6.3费用支付方式:甲方应在收到乙方开具的发票后,按照约定的方式支付预售资金监管费用。第八条风险控制与应对8.1风险识别:甲方和乙方应共同识别可能影响预售资金安全的风险因素,包括但不限于政策变动、市场波动、项目进度延误等。8.2风险评估:双方应定期对已识别的风险进行评估,确定风险等级,并制定相应的风险应对措施。8.3风险应对措施:(1)建立风险预警机制,及时通报可能出现的风险;(2)制定应急预案,确保在风险发生时能够迅速采取应对措施;(3)加强沟通,及时解决风险问题,避免风险扩大。第九条争议解决机制9.1争议解决方式:本协议项下的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。(1)提出争议:一方在争议发生后,应在合理期限内向另一方提出书面争议通知;(2)协商解决:双方应尽力在收到争议通知后的三十日内协商解决争议;(3)诉讼解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点:本协议项下的争议解决地点为合同签订地。第十条违约责任(1)甲方未按照本协议约定将预售资金存入监管账户;(2)乙方未按照本协议约定进行预售资金监管;(3)任何一方未履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任免除:因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定的,违约方不承担责任,但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第十一节保密条款11.1保密信息范围:本协议项下的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务:双方对本协议项下的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露:在法律要求或双方书面同意的情况下,方可披露保密信息。第十二节合同解除与终止(1)一方严重违约,经对方催告后仍未纠正;(2)发生不可抗力事件,致使本协议无法履行;(3)双方协商一致解除本协议。12.2合同终止条件:本协议有效期届满,双方未续签或未达成续签协议的,本协议终止。12.3合同解除与终止程序:一方提出解除或终止本协议的,应提前三十日书面通知对方。第十三节合同附件13.1附件名称:本协议附件包括但不限于预售资金监管账户信息表、预售资金使用计划等。13.2附件内容:附件内容为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。13.3附件效力:附件与本协议的任何条款发生冲突时,以附件为准。第十四节合同签署与生效14.1合同签署日期:本协议自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期:本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。14.3合同备案情况:本协议签订后,双方应及时办理备案手续。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本协议过程中,根据甲乙双方约定或法律规定,提供专业服务或参与相关活动的独立法人、自然人或其他组织。(1)律师事务所、会计师事务所等专业服务机构;(2)房地产中介机构;(3)金融机构;(4)政府部门或监管机构;(5)其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的情形(1)提供法律、财务、技术等专业咨询服务;(2)协助进行项目评估、风险评估和资金监管;(3)参与项目合同的谈判和签订;(4)提供市场调研、营销策划等服务;(5)其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。第三条第三方责权利3.1第三方责任:(1)第三方应按照甲乙双方的要求,履行相应的职责,确保其服务符合相关法律法规和行业标准;(2)第三方对其提供的服务质量承担责任,因第三方原因导致的服务失误或损害,第三方应承担相应的赔偿责任;(3)第三方应遵守本协议的保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.2第三方权利:(1)第三方有权根据本协议约定,收取相应的服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持,以确保其履行职责;(3)第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行监督和评估。3.3第三方义务:(1)第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动;(2)第三方应保持独立性,不得与甲乙双方或项目产生利益冲突;(3)第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:(1)甲方应与第三方签订书面服务合同,明确双方的权利义务;(2)甲方应支付第三方提供服务的费用;(3)甲方应监督第三方的工作,确保其服务符合本协议要求。4.2第三方与乙方的划分:(1)乙方应与第三方签订书面服务合同,明确双方的权利义务;(2)乙方应支付第三方提供服务的费用;(3)乙方应监督第三方的工作,确保其服务符合本协议要求。4.3第三方与甲乙双方的划分:(1)第三方应向甲乙双方分别提供服务,不得将甲乙双方的信息泄露给第三方;(2)第三方应遵守本协议的保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息;(3)第三方应在本协议约定的范围内,协助甲乙双方完成项目相关事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额:(1)第三方因提供服务而产生的违约责任,其赔偿金额不得超过其收取的服务费用;(2)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,其赔偿金额不得超过本协议约定的最高赔偿限额;(3)第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订服务合同时约定。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商,并达成一致意见;6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同,明确双方的权利义务;6.3第三方应按照服务合同约定履行职责,甲乙双方应监督第三方的工作;6.4第三方提供的服务成果应经甲乙双方认可。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入事宜;7.2第三方介入的变更或解除,不影响本协议其他条款的效力;7.3第三方介入的变更或解除,应书面通知甲乙双方,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.预售资金监管账户信息表详细要求:包含监管账户名称、账号、开户行、开户地等信息。说明:用于明确预售资金监管账户的具体信息,确保资金监管的准确性。2.预售资金使用计划详细要求:详细列出预售资金的使用计划,包括资金用途、金额、时间等。说明:用于规范预售资金的使用,确保资金按照约定用途合理使用。3.第三方服务合同详细要求:明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明:用于规范第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。4.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、程序、地点等。说明:用于在发生争议时,为甲乙双方提供解决争议的依据。5.保密协议详细要求:明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明:用于保护甲乙双方的商业秘密和保密信息。6.合同解除与终止协议详细要求:明确合同解除或终止的条件、程序、责任等。说明:用于规范合同解除或终止的情况,保护甲乙双方的合法权益。7.违约责任认定协议详细要求:明确违约行为的类型、责任认定标准、赔偿方式等。说明:用于在发生违约行为时,为甲乙双方提供责任认定的依据。8.风险控制与应对计划详细要求:明确风险识别、评估、应对措施等。说明:用于预防和管理风险,确保项目顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按照约定将预售资金存入监管账户。乙方未按照约定进行预售资金监管。第三方未按照服务合同约定履行职责。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准:违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。违约方的主观过错程度。违约行为造成的实际损失。3.违约责任认定示例:甲方未按照约定将预售资金存入监管账户,导致预售资金被挪用,造成损失。甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。乙方未按照约定进行预售资金监管,导致预售资金被挪用,造成损失。乙方应承担违约责任,赔偿甲方损失。第三方未按照服务合同约定履行职责,导致项目进度延误,造成损失。第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管与服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则3.预售资金监管内容3.1预售资金监管范围3.2预售资金监管方式3.3预售资金监管期限4.预售资金监管流程4.1预售资金收取流程4.2预售资金使用流程4.3预售资金监管机构职责5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限6.双方权利与义务6.1协议双方权利6.2协议双方义务7.违约责任与处理7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议附件12.协议签署与生效12.1协议签署12.2协议生效13.协议附件13.1附件一:预售资金监管账户信息13.2附件二:服务内容明细14.协议份数与保管14.1协议份数14.2协议保管第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:银行股份有限公司1.2双方地址甲方地址:省市区路号乙方地址:省市区路号1.3双方联系方式2.协议目的与原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方在房地产预售过程中,乙方对预售资金的监管与服务,确保预售资金的安全,促进房地产市场的健康发展。2.2协议原则2.2.1安全性原则:确保预售资金的安全,防止资金挪用和风险发生。2.2.2公平性原则:公平对待协议双方,维护双方合法权益。2.2.3透明性原则:预售资金监管过程公开透明,接受监管部门和社会监督。3.预售资金监管内容3.1预售资金监管范围本协议监管范围为甲方在房地产预售过程中所收取的预售资金。3.2预售资金监管方式3.2.1乙方设立预售资金监管账户,用于接收甲方收取的预售资金。3.2.2甲方收取预售资金后,应及时将资金转入预售资金监管账户。3.2.3乙方对预售资金进行监管,确保资金用于项目建设。3.3预售资金监管期限预售资金监管期限自本协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.预售资金监管流程4.1预售资金收取流程4.1.1甲方与购房者签订购房合同,收取购房者的预售款。4.1.2甲方将收取的预售款转入预售资金监管账户。4.2预售资金使用流程4.2.1甲方根据项目建设进度,向乙方申请使用预售资金。4.2.2乙方审核甲方申请,确认资金使用合规后,将资金划拨至甲方指定账户。4.3预售资金监管机构职责4.3.1乙方负责预售资金的监管,确保资金安全。4.3.2甲方负责提供项目建设进度及相关资料,配合乙方进行监管。5.服务内容与标准5.1服务内容5.1.1乙方为甲方提供预售资金监管服务。5.1.2乙方为甲方提供资金使用咨询和指导。5.2服务标准5.2.1乙方确保预售资金安全,防止资金挪用和风险发生。5.2.2乙方在规定时间内完成资金监管和划拨工作。5.2.3乙方提供优质、高效的服务,满足甲方需求。6.双方权利与义务6.1协议双方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供监管服务。6.1.2乙方有权要求甲方提供项目建设进度及相关资料。6.2协议双方义务6.2.1甲方应按照协议约定,及时将预售资金转入预售资金监管账户。6.2.2甲方应配合乙方进行预售资金监管,提供项目建设进度及相关资料。6.2.3乙方应按照协议约定,确保预售资金安全,提供优质、高效的服务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方首次收取预售资金并转入预售资金监管账户,视为协议生效。9.2协议终止条件9.2.1本协议因甲方项目竣工验收合格而终止。9.2.2双方协商一致,并签订书面终止协议。9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行,经双方确认后终止。10.协议变更与解除10.1协议变更10.1.1协议的任何变更均需经双方协商一致,并以书面形式作出。10.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除10.2.1协议解除需经双方协商一致,并以书面形式作出。10.2.2因一方违约导致协议无法履行,守约方有权解除协议。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订本协议后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时,双方应相互协商,尽可能减轻损失。11.2协议附件11.2.1本协议附件包括预售资金监管账户信息和服务内容明细。12.协议签署与生效12.1协议签署本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。12.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议附件13.1附件一:预售资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行及联系方式等。13.2附件二:服务内容明细详细列明乙方为甲方提供的服务内容及标准。14.协议份数与保管14.1协议份数本协议一式两份,甲乙双方各执一份。14.2协议保管双方应妥善保管本协议,确保协议的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款所指的第三方,是指在本协议履行过程中,经甲乙双方同意,参与协议相关事务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2范围1.协助甲乙双方进行预售资金监管;2.提供项目建设进度和资金使用情况的评估;3.对项目进行监理,确保项目按计划进行;4.对项目进行审计,确保资金使用合规;5.对项目进行评估,提供市场价值分析。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后,可向第三方发出介入申请,第三方应在收到申请后的十个工作日内予以回复。16.2介入协议第三方同意介入后,甲乙双方与第三方应签订书面介入协议,明确双方的权利、义务和责任。16.3介入费用第三方介入所产生的费用,由甲乙双方根据介入协议约定承担。17.第三方的责任与义务17.1责任1.按照介入协议约定,履行相应的职责;2.保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准;3.对其提供的服务质量负责。17.2义务1.保守甲乙双方的商业秘密;2.不得泄露本协议内容;3.在介入过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的,其责任限额为本协议约定服务费用的两倍。18.2限额适用本条款所述责任限额适用于第三方在介入过程中的所有行为,包括但不限于提供错误信息、违反保密义务等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由介入协议约定,
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