联合购房合同范例

合同编号：__________联合购房合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。第二条购房价格2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方应当在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至甲方名下。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1本合同签订之日起_______日内，甲方支付乙方购房款项的_______%。3.2剩余的购房款项，甲方应在本合同签订之日起_______日内支付给乙方。3.3甲方支付购房款项时，应出具相应的付款凭证。第四条房产过户4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至甲方名下。4.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付购房款项。第五条交付及验收5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。5.2甲方对房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款项。5.3验收合格的，甲方应按本合同约定向乙方支付购房款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，各方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、是否存在瑕疵等。（2）各方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）房产过户过程中，各方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。（4）在房产交付及验收过程中，甲方应仔细查验房产，如有质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方进行修复或退还部分购房款项。2.解决办法：（1）如各方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买房产的各项费用，包括房价款、装修款、家具款等。2.房产过户：指将房产的所有权依法转移至甲方名下的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决各方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于甲方购买房产主要用于子女就读附近学校，乙方应在过户过程中确保房产不影响甲方的子女入学。如因房产过户导致甲方子女无法入学，乙方应承担相应责任。2.场合：购房用于老年人养老补充条款：甲方购买房产用于老年人养老，乙方应在过户过程中确保房产符合老年人生活需求。如房产存在不适合老年人居住的情况，乙方应负责整改。3.场合：购房用于投资补充条款：甲方购买房产用于投资，乙方应在过户过程中提供房产的升值潜力和投资前景等信息。如因乙方提供的信息不准确导致甲方投资损失，乙方应承担相应责任。4.场合：购房涉及贷款补充条款：甲方购买房产需申请贷款，乙方应在过户过程中协助甲方办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件