租房转让合同范例

合同编号：__________租房转让合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让内容1.1本合同签订后，甲方将其租赁房屋的租赁权及附属设施完整地转让给乙方。1.2甲方保证其对租赁房屋的租赁权及附属设施拥有合法的处分权，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括租赁房屋的租赁权及附属设施的费用。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在签订本合同之日起____日内，乙方支付转让费用的____%；（2）自转让完成后，乙方按照租赁房屋租金的支付方式支付剩余的转让费用。第三条转让时间3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向出租方办理租赁房屋的租赁权转让手续。3.2转让手续办理完成后，自____年____月____日起，乙方享有租赁房屋的租赁权及附属设施。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的租赁权转让手续。4.3甲方应在转让完成后，将租赁房屋及附属设施的相关资料和钥匙交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。5.2乙方应自行承担租赁房屋及附属设施在转让后的维修、保养和物业管理等费用。5.3乙方应遵守租赁房屋的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让费用的____%。6.2若甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让费用。第七条争议解决本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至转让完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让的权利能力。2.核对转让方的租赁权及附属设施所有权，确认无法律纠纷。3.明确转让内容，包括租赁房屋的租赁权及附属设施。4.约定合理的转让价格，并明确支付方式和时间。5.规定转让时间，确保双方在转让完成后享有相应的权利。6.遵守合同约定的权利和义务，确保履行合同义务。7.注意违约责任，了解违约行为所承担的法律后果。8.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方友好协商，寻求合同争议的解决。2.提交仲裁机构进行仲裁，依据合同约定和相关法律规定解决争议。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有租赁房屋租赁权及附属设施的所有权，并将该权利转让给他人的当事人。2.受让方：指接受转让方转让的租赁房屋租赁权及附属设施的当事人。3.租赁权：指租赁合同中承租人使用、收益租赁物的权利。4.附属设施：指与租赁房屋相关联的设施，如家具、家电等。5.转让费用：指受让方为取得租赁房屋租赁权及附属设施而支付给转让方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急转让：当甲方因特殊情况急需转让租赁权及附属设施时，可以与乙方协商确定一个合理的转让价格，并在本合同中添加紧急转让条款。补充条款：紧急转让条款：如甲方因特殊情况（如出国、工作调动等）急需转让租赁权及附属设施，乙方应在得知甲方需求后____小时内与甲方协商转让事宜。双方可以在本合同中约定一个合理的转让价格，并在签订本合同后____日内完成转让手续。2.房屋维修保养：为确保乙方居住的安全和舒适，甲方应在转让后的一定期限内负责房屋的维修保养工作。补充条款：房屋维修保养条款：自转让完成后，甲方应负责租赁房屋的维修保养工作，直至租赁房屋及附属设施的使用寿命结束。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。维修保养期限为____年，自转让完成之日起计算。3.物业费用：乙方需承担转让后的一切物业管理费用。补充条款：物业费用条款：自转让完成后，乙方应自行承担租赁房屋的一切物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应在每季度初支付上一季度的物业管理费用。4.房屋用途：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。补充条款：房屋用途条款：乙方应按照租赁房屋原有的结构和用途使用房屋。如乙方需对房屋进行改造或改变用途，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方的书