2025年个人购房合同示范文本

2025年个人购房合同示范文本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于省市区路号栋单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的不动产权证书编号为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该房产的结构为，用途为，产权性质为。1.4该房产目前的使用状况为，甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利限制。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包括该房产的全部配套及附属设施。2.2乙方应于年月日前向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。2.3双方同意采用以下方式支付剩余房款：（1）乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），存入双方共同委托的银行监管账户。（2）剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭贷款支付。乙方应在年月日前完成贷款申请手续，并保证该房款于年月日前划入甲方账户。2.4甲方应交易完成之日起个工作日内，提供办理银行按揭所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证该房产在交付时符合以下条件：（1）该房产的水、电、燃气、暖气、通信等设施已可正常使用；（2）该房产内原有的家具、家电设施已按照本合同附件《家具家电清单》完整移交给乙方；（3）该房产的维修基金、物业管理费、暖气费等已结清至交付日。3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》。3.3甲方应于交付前办理完毕该房产的水、电、燃气、通信等过户手续，费用由甲方承担。第四条产权转移4.1双方同意于年月日前共同前往当地不动产登记中心办理该房产的过户登记手续，将该房产过户至乙方名下。4.2办理过户登记所需的各项税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由方承担。4.3若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及赔偿损失。4.4过户完成后，乙方应于个工作日内支付尾款人民币（大写）元整（￥）。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；若甲方未按期交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的所有款项及赔偿损失。5.2若因乙方原因导致未能按时办理贷款，影响交易进度，甲方有权解除合同并没收定金。5.3若一方违反本合同约定，造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的所有直接和间接损失。5.4任何一方不得单方面无故解除合同，否则应向另一方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼期间，本合同继续履行，除非双方另有协商一致。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余交由相关部门备案。签署合同甲方（出售方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（购买方）：签字/盖章：日期：年月日见证方（如有）：签字/盖章：日期：年月