2025年北京市租房合同范本

2025年北京市租房合同范本北京市2025年租房合同范本合同编号：签订地点：北京市区路号签订日期：2025年月日出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房屋的用途为（居住/办公/商业）。1.2乙方已对该房屋的权属状况、房屋质量、房屋用途等情况充分了解，并愿意承租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期内，甲方不得擅自收回该房屋，因甲方提前收回该房屋的，应按本合同约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（大写：元整），租金总计人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.4租金支付逾期的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间能够按期支付租金、按时交纳物业及公共事业费，甲乙双方同意约定押金为人民币元整（大写：元整）。4.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金；若有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。4.4押金不足以赔偿甲方损失的，乙方仍需承担补足责任。第五条房屋维修5.1租赁期间，甲方负责该房屋主体结构部分的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。5.2如因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3租赁期间，如房屋发生重大维修事项（如房屋主体结构修理等），甲方应提前日通知乙方，并协商解决。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，不得存放有毒危险物品或易燃易爆物品，不得从事扰民或影响他人正常生活的活动。6.3租赁期间，因乙方原因导致的火灾、盗窃等安全问题，由乙方承担全部责任。第七条转租和续租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或部分转租他人。7.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将该房屋及附属设施恢复原状，不得超过日完成交接。7.3租赁期满后，乙方有优先续租权，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。第八条合同解除和终止8.1甲乙双方协商一致可解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期支付租金且逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方利用该房屋进行违法活动的；（4）因乙方原因导致房屋严重损坏的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按期交付房屋的；（2）甲方未按约定履行维修义务的；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的。8.4合同解除或终止后，乙方应按期搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每日支付租金的%作为违约金；（2）未按约定履行维修义务的，每日支付租金的%作为违约金；（3）提前收回房屋的，退还全部租金及押金，并赔偿乙方个月租金作为损失。9.2乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，每日支付租金的%作为违约金；（2）擅自改变房屋用途或转租的，支付个月租金作为违约金；（3）违反房屋使用条款的，支付元作为违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3通知方式：甲乙双方应在本合同中明确通知方式，包括书面通知和电话通知，如需通过邮寄方式送达，送达地址以本合同中载明的联系地址为准。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：（1）房屋权属证明复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）房屋现状照片。甲方（签字）：日期：2025年