购买无产权住宅协议格式

合同编号：__________购买无产权住宅协议卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1无产权住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3卖方保证其对出售的无产权住宅拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该无产权住宅。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应在房屋交付后，积极配合买方办理房屋过户手续。4.3买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。4.4买方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本协议约定交付房屋的，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并按照购房款的双倍支付违约金。5.3买方未按照本协议约定支付购房款的，卖方有权要求买方支付购房款，并按照逾期支付的金额每日支付千分之二的违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解无产权住宅的相关法律法规，确保交易合规合法。（2）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。（3）买方应按照约定时间支付购房款，并自房屋交付之日起承担房屋的管理、维护和维修责任。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。2.解决办法：（1）如卖方未按照本协议约定交付房屋，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并按照购房款的双倍支付违约金。（2）如买方未按照本协议约定支付购房款，卖方有权要求买方支付购房款，并按照逾期支付的金额每日支付千分之二的违约金。（3）如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.无产权住宅：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的住宅。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的购买无产权住宅的款项。3.交付：指卖方将无产权住宅的实际控制权转移给买方。4.过户：指将无产权住宅的所有权、使用权和其他权利从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为亲属或朋友，买方为首次购房者。补充条款：鉴于双方为亲属或朋友关系，买方为首次购房，卖方承诺在房屋交付后，为买方提供一定的居住过渡期，以便买方有足够的时间寻找新的住房。过渡期间，卖方应协助买方解决住宿问题。2.应用场合：买方为投资客，拟将购买的无产权住宅进行改造翻新后出租或出售。补充条款：买方购买无产权住宅后，如需进行改造翻新，应事先征得卖方同意，并按照双方商定的范围和标准进行。改造翻新过程中，卖方应协助买方办理相关手续，确保改造翻新工程的顺利进行。3.应用场合：卖方为急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：卖方应保证在本协议签订后_______日内，将房屋交付给买方。买方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给卖方。以加快交易进程，确保双方利益。附件列表：1.无产权住宅所有权证明文