年度个人购房合同范例-合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方房屋共有_______个共有权人，已全部同意本次交易。1.3乙方购买甲方房屋的目的为_______（居住、投资、自用或其他）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证/不动产权证、户口簿等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除房屋主体结构质量问题外，房屋附属设施设备及装修质量问题由甲方负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款项的_______%。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金或解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和权利义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易过程的顺利进行。3.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，确保房屋不存在质量问题。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房屋所有权证/不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。5.管辖权：是指法院对案件进行审判的权力范围，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购买房屋作为共同住宅。补充条款：本合同签订后，如甲乙双方未能按期办理结婚登记手续，本合同可予以解除，甲方应退还乙方已支付的购房款项，双方互不承担违约责任。2.父母子女购房：父母购买房屋，登记在子女名下。补充条款：本合同签订后，如房屋实际使用人发生变化，需经甲方同意，并办理相关变更手续。3.投资客购房：乙方购买房屋用于投资，预计在未来一定时间出售获取利润。补充条款：乙方应自行承担房屋价值波动的风险，如在未来一定时间内出售房屋，实际售价低于购买价格，乙方不得要求甲方承担任何损失。4.二手房买卖：甲方为二手房出卖人，乙方为购买人。补充条款：本合同签订后，甲方应负责将房屋内的户口全部迁出，确保房屋过户顺利进行。5.一手房购房：甲方为开发商，乙方为购买人。补充条款：本合同签订后，甲方应按照约定的时间节点，完成房屋的装修和配套设施建设，确保房屋符合交付条件。附件列表