房产分配协议书范本评价

合同编号：__________房产分配协议书甲方（分配人）：_______身份证号：_______乙方（分配人）：_______身份证号：_______丙方（分配人）：_______身份证号：_______鉴于甲、乙、丙三方系_______（关系/婚姻关系/其他关系），现就甲方拥有的位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______）分配事宜，达成如下协议：第一条房产分配1.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分配。1.2甲方确认，在分配前，上述房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条分配方案甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%。2.2甲、乙、丙三方同意，分配后的房产权属清晰，各自承担相应的权利和义务。第三条分配时间及方式3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分配给乙方的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分配给丙方的房产过户至丙方名下。3.3甲方同意协助乙、丙双方办理房产过户手续，所需费用由乙、丙双方承担。第四条房产交付及附属物处理4.1甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方和丙方。4.2甲方应保证房产及附属物的完好，如有损坏，甲方应承担修复费用。4.3房产分配后，附属物（如家具、家电等）的归属按照甲、乙、丙三方的约定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为_______元。5.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分配人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（分配人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产所有权转移：在签订本协议前，应确保房产不存在任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。（2）房产过户手续：甲方应协助乙、丙双方办理房产过户手续，确保权属清晰。（3）房产交付：甲方应保证房产及附属物的完好，如有损坏，应承担修复费用。（4）违约责任：各方应严格遵守本协议约定，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：甲、乙、丙三方在履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。（2）司法途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权转移：指房产的所有权由甲方转移到乙方和丙方的过程。2.权利负担：指房产上存在的任何抵押、租赁、债务等权利限制。3.房产过户手续：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方和丙名下的法定手续。4.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员间的房产分配：场合：甲方为父母，乙方和丙方为子女，房产为父母共有财产。补充条款：（1）甲方确认，在分配前，上述房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。（2）甲、乙、丙三方同意，分配后的房产权属清晰，各自承担相应的权利和义务。2.离婚后的房产分配：场合：甲方和乙方为离婚夫妇，房产为夫妻共有财产。补充条款：（1）甲方同意协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。（2）甲方应保证房产及附属物的完好，如有损坏，甲方应承担修复费用。3.遗产分配：场合：甲方为逝者，乙方和丙方为法定继承人，房产为甲方遗产。补充条款：（1）甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分配。（2）甲、乙、丙三方同意，分配后的房产权属清晰，各自承担相应的权利和义务。附件列表