深圳购房合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______（套），建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方人民币_______元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细核实房屋信息：在签订合同前，乙方应详细了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、用途等。2.明确交易价格：乙方应按照约定时间支付房款，确保款项支付到甲方指定的账户。3.按时交付房屋：甲方应按照合同约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______的建筑物。2.成交价格：指本合同第二条规定的，乙方购买甲方房屋所支付的金额。3.违约金：指违反本合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指在本合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的措施和方法。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延长交房时间。2.乙方因个人原因需要延长支付房款时间。3.交易过程中，房屋面积或结构发生变化。4.一方违约，需要支付违约金。5.房屋过户过程中出现特殊情况，需要双方协商解决。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋现状照片4.房屋过户所需相关材料清单5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.房屋交接单针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方因故需要延长交房时间：如甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商延长交房时间。延长交房时间不应超过_______个月，否则乙方有权解除本合同。2.乙方因个人原因需要延长支付房款时间：如乙方因个人原因无法按约定时间支付房款，应在原定付款日期前_______日内向甲方提出书面申请，并说明理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长付款时间，并重新约定付款日期。3.交易过程中，房屋面积或结构发生变化：如在交易过程中，房屋面积或结构发生变化的，甲方应如实告知乙方，并重新签订补充协议，调整房屋价格。4.一方违约，需要支付违约金：如一方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿因此造成的损失。5