居民小区物业服务合同范文

合同编号：__________居民小区物业服务合同甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业服务，确保甲方及家人的正常生活秩序。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业服务费用根据房屋建筑面积计算，具体收费标准见附件。2.2甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用支付方式为：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。2.3甲方应在每期物业服务费用到期日前支付，逾期未支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业服务质量和保修4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供高质量的物业服务。4.2乙方对提供的物业服务质量负责，对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方提供的物业服务设施设备，质保期内出现质量问题的，乙方应负责修复或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。5.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，乙方应按照合同约定提供物业服务。（3）乙方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。（4）甲乙双方应尊重彼此的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。（5）合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指业主与物业服务公司之间，就物业服务公司为业主提供物业管理服务事项所达成的协议。2.甲方（业主）：指拥有物业的所有权或使用权的一方。3.乙方（物业服务公司）：指承担物业管理服务责任的企业或组织。4.物业服务内容：指物业服务公司为业主提供的各项物业管理服务，如房屋及设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、绿化养护与管理等。5.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的物业管理服务所需支付的费用。6.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。7.物业服务质量：指物业服务公司提供的物业管理服务的质量水平。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方在进行房屋装修时，需遵守小区内的装修管理规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并监督甲方按照相关规定进行施工。如甲方违反装修管理规定，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。补充条款：装修管理规定、装修申请表2.停车管理：甲方应遵守小区内的停车管理规定，按照约定的停车位使用。乙方负责小区停车场的管理，确保停车秩序。如甲方违反停车管理规定，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。补充条款：停车管理规定、停车位分配方案3.公共设施使用：甲方在使用小区公共设施时，应遵守公共秩序，爱护公共财产。乙方负责公共设施的维护与管理，确保设施的正常使用。如甲方故意损坏公共设施，乙方有权要求甲方赔偿。补充条款：公共设施使用规则、公共设施维护管理方案4.消防安全：甲方应遵守消防安全规定，不得在房屋内从事易燃易爆危险活动。乙方负责小区的消防安全管理，确保小区内的消防安全。如甲方违反消防安全规定，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。补充条款：消防安全管理规定、消防安全应急预案5.宠物管理：甲方饲养宠物时，应遵守宠物管理规定，不得影响他人生活。乙方负责监督甲方遵守宠物管理规定，确保小区内的宠物管理秩序。如甲方违反宠物管理规定，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。补充条款：宠物