2024年商铺租赁合同终止范本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对商铺的共有部分进行维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方应依法对乙方的经营活动进行必要的监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规的规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。5.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，确保对所出租的商铺享有合法的出租权。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得改变商铺的结构和用途。3.租金支付是乙方的基本义务，应严格按照约定的期限和方式支付租金。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指商铺的出租方，对商铺享有合法的出租权。2.乙方：指商铺的承租方，有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。3.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以临时增加营业时间，但需提前_______天通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全和秩序，避免对其他商户和消费者造成影响。2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前_______天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方方可进行经营范围的变更。如甲方不同意乙方的经营范围变更，乙方应按甲方的要求迁离租赁商铺。3.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权暂时停止支付租金，但需在不可抗力因素消除后_______天内恢复支付租金。4.商铺装修：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前_______天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对其他商户和消费者造成影响。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证和营业执照副本3.租赁商