专业房地产经纪合同书范例

合同编号：__________专业房地产经纪合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易经纪事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理其位于_______（房地产地址）的_______（房产类型）房产的出售/购买事宜。1.2甲方应向乙方提供与所售/购房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息。1.3甲方应按照乙方的合理要求，协助办理与房地产交易有关的相关手续。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并促成交易的完成。2.2乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应如实向甲方报告交易进展情况，并按照甲方的要求，提供专业的房地产交易咨询和建议。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的佣金为：房产成交总价的_______%。3.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。3.3乙方应提供正规的发票，甲方有权要求乙方提供佣金支付的详细账目。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。4.2若乙方未按约定时间完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。2.明确房产信息，包括房产地址、类型、面积等，以确保交易的真实性和准确性。3.注意保护个人隐私，避免泄露甲方个人信息。4.明确佣金比例、支付时间及方式，避免后续纠纷。5.注意合同中违约责任的约定，确保自身权益受到法律保护。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有房地产交易资格的法人、其他组织或自然人。2.房地产交易：包括房地产买卖、租赁等行为。3.佣金：指房地产经纪机构为促成交易而收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决问题。6.合同签订地：指合同正本上注明的签订地点。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人：场合描述：甲方为外籍人士或无国籍人，需要进行房产交易。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，双方同意本合同的签订和履行应符合相关涉外法律和国际惯例。甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以便于交易的顺利进行。2.房产为共有财产：场合描述：房产为甲方及其配偶共有，需要进行交易。补充条款：甲方声明，所涉及的房产为甲方及其配偶共有，甲方已取得共有人的同意，有权进行此次交易。共有人在此合同的签订和履行过程中，视为对该房产交易的共同授权。3.房产交易涉及贷款：场合描述：甲方出售房产，买方需申请贷款完成购买。补充条款：甲乙双方同意，买方应自行解决购房所需的贷款问题。如买方贷款申请未能获得批准，导致交易，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.房产为遗产继承：场合描述：房产为甲方继承所得，需要进行交易。补充条款：甲方声明，所涉及的房产为其合法继承所得，有权进行交易。甲方应向乙方提供继承公证书或其他相关证明文件，以证实其对房产的所有权。附件列表：1.甲方