金融服务产业园二手房模板

金融服务产业园二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应按双方约定的期限向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。（3）乙方应于贷款银行放款之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价的方式为转账，转账信息如下：收款人：__________收款账号：__________开户行：__________三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得房产所有权。四、售后服务4.1甲方承诺自房产交付之日起，____个月内如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%×逾期交付天数。5.3甲方未按本合同约定时间、方式协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同总价款的____%×逾期过户天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳凭证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.过户税费缴纳凭证7.贷款合同及放款证明8.房产资料移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，认定甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定乙方违约。4.乙方未按约定支付定金，认定乙方违约。5.甲方未按约定提供完整房产资料，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房产时，除贷款外首次支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房产的行为。7.逾期过户：指甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权要求甲方按照合同约定协助办理过户手续。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定时间支付房价款。4.问题：乙方未按约定支付定金。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付双倍定金作为赔偿。5.问题：甲方未按约定提供完整房产资料。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定提供完整房产资料。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2