土地入股开发合同范例

土地入股开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（开发方）：____________________________

鉴于甲方愿意以其拥有的土地使用权入股，乙方愿意接受甲方的土地使用权入股，双方经友好协商，达成如下协议：

一、入股土地基本情况

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地证号为____________________________。

1.2入股土地面积：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其拥有的土地使用权入股乙方，甲方同意将土地使用权按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限为____________________________年，自合同签订之日起计算。

三、入股土地权益及义务

3.1甲方享有以下权益：

（1）按入股比例分享乙方开发项目的收益；

（2）乙方在开发过程中，甲方有权对乙方开发项目提出合理化建议；

（3）甲方有权查阅乙方开发项目的相关资料。

3.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应保证所入股土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按乙方要求提供相关土地使用权证明文件；

（3）甲方不得擅自改变入股土地的用途。

四、股权管理及分红

4.1双方应共同设立股权管理小组，负责股权管理及分红事宜。

4.2分红方式：按入股比例分红，分红比例为____________________________。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金____________________________。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除条件：____________________________。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.双方身份证复印件。

甲方（入股方）：____________________________

乙方（开发方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（开发方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有土地使用权并愿将其入股乙方，乙方接受甲方入股并计划进行土地开发，丙方作为第三方投资者，愿参与甲方与乙方的合作项目，甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、入股土地基本情况

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地证号为____________________________。

1.2入股土地面积：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其拥有的土地使用权入股乙方，甲方同意将土地使用权按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限为____________________________年，自合同签订之日起计算。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方负责确保所入股土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按乙方要求提供相关土地使用权证明文件；

（3）甲方不得擅自改变入股土地的用途。

3.2权利：

（1）甲方作为大股东，享有对乙方决策的知情权、参与权和表决权；

（2）甲方享有按入股比例分享乙方开发项目收益的权利；

（3）甲方有权查阅乙方开发项目的相关资料；

（4）甲方有权对乙方开发项目提出合理化建议；

（5）甲方有权在乙方开发项目运营过程中进行监督，确保项目符合合同约定。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方应按约定投入资金，用于乙方开发项目的建设及运营；

（2）丙方应确保其投入资金来源合法，不得用于非法用途。

4.2权利：

（1）丙方享有按投资比例分享乙方开发项目收益的权利；

（2）丙方有权了解乙方开发项目的运营状况，并参与相关决策；

（3）丙方有权对乙方开发项目提出合理化建议。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方负责乙方开发项目的建设、运营及维护；

（2）乙方应确保开发项目符合相关法律法规及合同约定；

（3）乙方应定期向甲、丙双方报告项目进展情况。

5.2权利：

（1）乙方享有开发项目的经营权；

（2）乙方享有在开发项目运营过程中产生的利润；

（3）乙方有权根据项目进展情况调整开发策略。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金____________________________；

（2）乙方在开发过程中如出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2限制条款：

（1）乙方在开发项目运营过程中，未经甲方同意，不得擅自改变项目用途；

（2）乙方在开发项目运营过程中，如出现重大亏损，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：____________________________。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方投资证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供资金支持，降低甲方在项目开发中的财务风险，同时丙方通过参与项目获得收益，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为大股东，主导项目开发，确保项目符合甲方利益，保障甲方在项目中的权益，同时甲方通过项目开发，实现土地价值的提升，增加自身收益。

合同编号：__________

甲方（入股方）：____________________________

乙方（开发方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（入股方）：____________________________

乙方（开发方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方计划进行房地产项目开发，甲方愿意以其拥有的土地作为项目用地入股，丙方作为第三方投资者，愿参与乙方项目投资，甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、入股土地基本情况

1.1甲方入股土地位于____________________________，土地证号为____________________________。

1.2入股土地面积：____________________________平方米。

1.3入股土地用途：____________________________。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其拥有的土地使用权入股乙方，甲方同意将土地使用权按____________________________比例入股乙方。

2.2入股期限为____________________________年，自合同签订之日起计算。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）乙方负责项目的整体规划、开发建设及运营管理；

（2）乙方应确保项目的合法合规，符合国家相关法律法规；

（3）乙方应定期向甲、丙双方报告项目进展情况。

3.2权利：

（1）乙方享有项目的开发权、使用权、收益权；

（2）乙方享有项目运营过程中的决策权；

（3）乙方享有项目产生的所有利润；

（4）乙方有权根据项目进展情况调整开发策略。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）甲方应确保所入股土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按乙方要求提供相关土地使用权证明文件；

（3）甲方不得擅自改变入股土地的用途。

4.2权利：

（1）甲方享有按入股比例分享项目收益的权利；

（2）甲方有权查阅项目相关资料；

（3）甲方有权对项目提出合理化建议；

（4）甲方有权在项目运营过程中进行监督。

五、丙方的责权利

5.1责任：

（1）丙方应按约定投入资金，用于项目的建设及运营；

（2）丙方应确保其投入资金来源合法，不得用于非法用途。

5.2权利：

（1）丙方享有按投资比例分享项目收益的权利；

（2）丙方有权了解项目运营状况，并参与相关决策；

（3）丙方有权对项目提出合理化建议。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金____________________________；

（2）甲方在项目运营过程中如出现重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2限制条款：

（1）甲方在项目运营过程中，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途；

（2）甲方在项目运营过程中，如出现重大违约，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：____________________________。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方投资证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发方，主导项目开发，确保项目顺利进行，实现项目投资回报，同时乙方通过项目的成功开发，提升企业品牌形象和