2024年购房预售合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等标准和要求。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（详细描述支付房价款的方式）第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的验收条件及时间，对房屋进行验收。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应当在验收之日起_______日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后_______日内予以答复并采取补救措施。如甲方未在规定时间内答复或采取补救措施，乙方有权解除本合同。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下房价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订购房预售合同时，出卖人和买受人应当仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和双方的权益。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.房屋信息真实性的核实：买受人应核实出卖人提供的房屋信息是否真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构等。如有虚假，买受人可要求出卖人承担违约责任。3.房价款的支付：买受人应按照合同约定的方式支付房价款。如买受人逾期支付房价款，出卖人有权解除合同，并要求支付违约金。4.房屋交付及验收：出卖人应按照合同约定的条件及时间交付房屋。买受人应对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起一定时间内向出卖人提出，并要求出卖人在规定时间内答复并采取补救措施。5.产权过户：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。双方应按照合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。如因产权过户产生纠纷，可寻求法律途径解决。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.争议解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房预售合同：指出卖人和买受人签订的，约定在将来一定期限内，出卖人将房屋交付给买受人，买受人支付房价款的合同。2.房价款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的费用。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施的实际控制权转移给买受人的行为。4.验收：指买受人根据合同约定的标准，对出卖人交付的房屋进行查验、确认的过程。5.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等产权从出卖人名下转移至买受人名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：补充条款一：装修要求甲方应在房屋交付时，按照乙方的要求进行基本装修，包括地面铺设、墙面刷漆、卫生间装修等。装修标准应符合乙方提供的装修方案，装修费用已包含在房价款中。补充条款二：家具家电赠送甲方承诺在房屋交付时，赠送乙方如下家具和家电：床铺一套、沙发一套、餐桌椅一套、电视一台、冰箱一台、洗衣机一台。如甲方未能履行本条款，应向乙方支付相当于赠送物品市场价值的赔偿金。补充条款三：户口迁移甲方应在房屋过户完成后，协助乙方将户口从原地址迁移至新房屋。如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。补充条款四：物业费结算甲方应在房屋过户完成后，向乙方支付自房屋交付之