标准房屋贷款合同范本

合同编号：__________标准房屋贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______金融机构代码：_______鉴于甲方需要购买房屋，并拟向乙方申请贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方购买房屋的贷款用途为支付房屋购买价款。1.4甲方购买房屋的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1甲方购买房屋的贷款利率为_______%。2.2甲方购买房屋的还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3甲方购买房屋的还款账户为乙方指定的贷款账户。第三条贷款发放及还款3.1甲方应在签订本合同时向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.2乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后_______个工作日内审查完毕，并根据审查结果向甲方发放贷款。3.3甲方应在贷款发放之日起按照约定的还款方式和还款金额逐月向乙方还款。3.4甲方应按照乙方要求，在还款账户中存入还款金额，确保还款账户中有足够的资金支付每期的还款金额。第四条贷款的续期和提前还款4.1甲方如需延长贷款期限，应提前_______个工作日向乙方申请，并经乙方同意后签订贷款期限变更协议。4.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的手续费为提前还款本金的_______%。第五条贷款担保5.1本贷款合同项下的贷款由甲方提供的_______（抵质押物/保证人）作为担保。5.2甲方应确保担保物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。5.3甲方在贷款期间应妥善保管担保物，并确保担保物的权利清晰、有效。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期还款的方式计算违约金，并依法采取催收措施。6.3甲方提供的担保物价值不足的，乙方有权要求甲方提供补充担保，或者提前收回已发放的贷款。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院管辖。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.贷款金额与用途：明确贷款金额及用途，避免甲方擅自改变贷款用途，确保贷款的合法性。3.利率与还款方式：明确贷款利率和还款方式，确保甲方了解并同意乙方的还款要求。4.贷款发放与还款：约定好贷款发放的时间和还款的时间、金额等，确保双方按照约定履行合同义务。5.贷款的续期和提前还款：明确贷款的续期和提前还款的条件、手续及费用等，确保甲方在需要时可以顺利进行。6.贷款担保：明确担保物的种类、价值及保管责任，确保担保物的有效性。7.违约责任：约定好违约情形及违约责任，确保在甲方违约时乙方可以采取相应的措施。8.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖，确保在发生争议时可以得到及时有效的解决。解决办法：1.对于合同主体不明确的情况，可以要求甲乙双方提供有效的身份证明和相关文件，以确保主体明确。2.对于贷款用途改变的情况，可以设立专门的审批流程，确保甲方在改变贷款用途前得到乙方的同意。3.对于利率和还款方式的问题，可以详细解释相关的法律名词和条款，确保甲方了解并同意乙方的还款要求。4.对于贷款发放和还款的问题，可以建立完善的信息沟通机制，确保双方按照约定履行合同义务。5.对于贷款续期和提前还款的问题，可以设立专门的申请流程和审批机制，确保甲方在需要时可以顺利进行。6.对于贷款担保的问题，可以要求甲方提供充分的担保物，并明确担保物的保管责任和权利。7.对于违约责任的问题，可以根据合同约定和相关法律规定，采取相应的措施，如停止发放贷款、提前收回贷款等。8.对于争议解决的问题，可以依法向约定的法院提起诉讼，或通过仲裁机构进行仲裁。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系：场合描述：甲乙双方为亲戚关系，如父母与子女、兄弟姐妹等。补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方在审查贷款申请时应充分考虑甲方家庭实际情况，给予适当的优惠政策和利率。2.甲方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，需要在中国的银行开设账户并办理贷款。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供英文版贷款合同，并协助甲方办理相关银行开户和贷款手续。3.甲方购买的房屋为二手房屋：场合描述：甲方购买的房屋为二手房屋，可能存在产权纠纷或其他问题。补充条款：乙方在贷款审批过程中应加强对房屋产权的审查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.甲方购买房屋用于投资目的：场合描述：甲方购买房屋的目的并非自住，而是用于投资或出租。补充条款：乙方在审查贷款申请时应考虑甲方购买房屋的投资风险，并根据实际情况调整贷款利率和还款要求。5.甲方收入不稳定，但有稳定的租金收入：场合描述：甲方的工作收入不稳定，但拥有稳定的租金收入。补充条款：乙方在审查贷款申请时可将甲